业主与物业签订装修合同

PAGE业主与物业签订装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于（以下简称“该房屋”）进行装修，乙方作为提供物业管理服务的一方，为保障装修活动的顺利进行，维护小区的公共秩序和环境，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程基本信息1.1装修地址：该房屋位于小区栋单元室。1.2装修面积：共计平方米，具体以实际测量为准。1.3装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗更换，家具及软装配置等。详细装修项目清单见附件一。二、装修期限2.1装修开工日期：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提交装修申请及相关资料，并经乙方审核通过后，确定具体的开工日期。预计开工日期为年月日。2.2装修竣工日期：装修工程预计总工期为天，竣工日期为年月日。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，竣工日期相应顺延。但甲方应提前通知乙方，并提交相关证明文件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1有权要求乙方按照本合同约定提供必要的协助和服务。3.2负责自行办理装修所需的各种审批手续，包括但不限于向相关部门申请装修许可证等，并承担因未办理或未妥善办理审批手续而产生的一切责任。3.3应按照本合同约定及相关法律法规的要求，合理、规范地进行装修施工，不得从事违法违规的装修活动。3.4遵守小区的物业管理规定，不得损害小区公共利益和其他业主的合法权益。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，避免对其他业主造成干扰。3.5按照乙方的要求，及时提供装修施工人员的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，并确保施工人员遵守小区的各项规章制度。3.6负责装修工程的质量和安全，自行承担装修过程中的一切安全责任。如因装修施工导致任何人员伤亡或财产损失，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.7按照本合同约定的时间和方式支付装修相关费用。3.8在装修过程中，如需对装修设计或施工方案进行实质性变更的，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。（二）乙方权利与义务3.9有权对甲方的装修活动进行监督和管理，要求甲方遵守本合同约定及小区的物业管理规定。3.10按照本合同约定及物业管理服务标准，为甲方的装修活动提供必要的协助和服务，包括但不限于提供装修垃圾堆放点、协调装修施工时间等。3.11对甲方装修施工过程中的违规行为有权予以制止，并要求甲方限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于暂停其装修施工、向相关部门报告等，由此产生的一切后果由甲方承担。3.12负责维护小区的公共秩序和环境，对装修施工过程中可能影响公共安全和环境卫生的行为进行监督和管理。3.13应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、装修保证金4.1为保证甲方装修活动符合本合同约定及小区物业管理规定，甲方应在装修开工前向乙方缴纳装修保证金人民币元（大写：元整）。4.2装修保证金在装修工程竣工且经乙方验收合格后，扣除因甲方装修导致的公共区域损坏修复费用及其他应扣款项后，剩余部分无息退还甲方。如甲方装修过程中存在违规行为，乙方有权根据相关规定扣除相应的保证金作为违约金。五、装修费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的装修相关费用包括但不限于装修管理费、垃圾清运费等，具体费用标准及支付方式如下：5.1.1装修管理费：按照装修面积每平方米元计算，共计人民币元（大写：元整）。甲方应在本合同签订之日起日内支付该费用。5.1.2垃圾清运费：按照装修实际产生的垃圾量计算，预计费用为人民币元（大写：元整）。甲方应在装修工程竣工后，经乙方验收合格且确认垃圾清理完毕之日起日内支付该费用。5.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过以下方式向乙方支付装修相关费用：5.2.1银行转账：甲方应将款项转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.2.2其他支付方式：（如有）六、装修质量及验收6.1甲方应确保其委托的装修施工单位具备相应的资质和能力，装修工程应符合国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准以及本合同约定的要求。6.2装修工程竣工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知之日起日内组织验收。验收内容包括但不限于装修工程质量、安全、环保等方面。6.3如验收合格，甲乙双方应签署装修工程验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到验收标准。整改期间产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致装修工程无法通过验收或逾期未完成整改的，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停其装修施工，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若甲方违反本合同约定及小区物业管理规定进行装修施工，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于扣除装修保证金、向相关部门报告等，由此给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方未按照本合同约定履行协助和服务义务，导致甲方装修活动受到影响的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.4如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充