与与原房主签物业费合同

PAGE与与原房主签物业费合同甲方（原房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[房屋具体地址]的原房主，乙方因[购买/租赁]该房屋而需承担相关物业服务费用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承担该房屋物业费事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.物业服务公司：[物业服务公司名称]4.物业服务内容及标准：按照该小区物业服务合同约定执行，包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、共用设施设备的运行和维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范等服务。具体内容及标准以物业服务公司与小区业主委员会签订的物业服务合同为准，该合同作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。二、物业费标准及支付方式1.物业费标准：乙方按照每月每平方米[X]元的标准向物业服务公司支付物业费，每月物业费金额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至物业服务公司指定账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业服务公司支付违约金。3.支付账户：开户银行：账户名称：账号：三、费用承担范围1.乙方承担自[合同生效日期]起该房屋的物业费，包括但不限于物业服务费、公共水电费、电梯费、垃圾清运费等与该房屋相关的物业服务费用。2.若因甲方原因导致乙方需额外支付与该房屋相关的物业服务费用，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的费用、违约金、因追讨费用产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定按时足额支付物业费。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的物业服务费用缴纳情况，不得隐瞒欠费等影响乙方权益的信息。3.甲方应协助乙方处理与物业服务公司之间因该房屋物业费产生的纠纷，提供必要的证明材料。4.甲方保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用物业服务的瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求物业服务公司按照合同约定提供相应的物业服务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付物业费。3.乙方应遵守物业服务公司制定的各项规章制度，配合物业服务公司的管理工作。4.乙方在使用该房屋过程中，如发现物业服务存在问题，应及时向物业服务公司提出书面意见，并有权要求物业服务公司限期整改。五、物业服务公司相关事宜1.物业服务公司应按照与小区业主委员会签订的物业服务合同约定，履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。2.若物业服务公司未按照合同约定提供服务，乙方有权要求物业服务公司整改；若整改后仍不符合要求，乙方有权按照相关法律法规及物业服务合同约定，采取合法措施维护自身权益，包括但不限于减少物业费支付金额等。在此情况下，甲方应协助乙方与物业服务公司进行沟通协商，若因甲方原因导致乙方无法有效维护权益，甲方应承担相应责任。3.物业服务公司有权按照本合同约定及相关法律法规，向乙方收取物业费及其他相关费用。若乙方逾期未支付，物业服务公司有权采取合法措施追讨费用，包括但不限于通过法律途径解决。在此过程中，甲方应根据乙方要求提供必要的协助，若因甲方故意阻碍导致乙方产生额外损失，甲方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，若因房屋产权变更、物业服务公司变更、政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或需变更相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若乙方逾期支付物业费累计超过[X]个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物业费及违约金。乙方应在合同解除后[X]日内腾空房屋，并结清所有费用。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋物业服务费用缴纳情况或隐瞒其他影响乙方权益的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的额外费用、违约金、因追讨费用产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付物业费，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨费用产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。八、争议解决1.本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同截止日期]。合同期满后，若双方无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各