房屋交易完后让解除合同

PAGE房屋交易完后让解除合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已完成房屋交易，并签订了相关房屋买卖合同（合同编号：[具体合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、协议背景甲乙双方于[房屋交易日期]就位于[房屋具体地址]的房屋达成交易，并签订了房屋买卖合同。现由于[阐述解除合同的原因，如双方协商一致、政策变化、不可抗力等]，双方决定解除该房屋买卖合同。二、解除合同的相关事项1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[房屋交易日期]签订的房屋买卖合同（合同编号：[具体合同编号]）。该合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋的相关权属证书（包括但不限于房产证、土地证等）返还给甲方。甲方应在收到权属证书后的[X]个工作日内，向乙方出具收条。3.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款、贷款等）全额返还给乙方。具体返还方式如下：若乙方支付的购房款为现金支付，甲方应在收到本协议及乙方提供的收款账户信息后的[X]个工作日内，将款项以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。若乙方支付的购房款涉及银行贷款，甲方应在收到银行放款后的[X]个工作日内，将乙方已支付的首付款及银行贷款金额全额返还给乙方。甲方应确保银行贷款的提前结清手续办理完毕，并承担因此产生的所有费用。4.双方应各自承担因解除本合同而产生的税费及其他相关费用。根据《中华人民共和国民法典》第533条【情势变更】规定，因不可归责于双方的原因导致合同解除的，双方应根据公平原则分担相关费用。在本协议履行过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及其他相关费用的增加或减少，双方应按照法律法规的规定及实际情况进行协商调整。三、房屋交付及相关事宜1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付标准为房屋内的物品、设施设备等应保持交易时的原状，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付标准。3.房屋交付后，双方应办理相关物业交接手续。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用结清，并办理物业更名手续。甲方应在物业更名手续办理完毕后的[X]个工作日内，向乙方出具物业更名证明。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还乙方购房款，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照本协议约定支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋权属证书、腾空房屋或结清相关费用，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋权属证书、腾空房屋并结清相关费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的房屋交易价格的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方的身份证复印件、房屋买卖合同、收款凭证、房屋权属证书等，与本协议具有同等法