交了物业费但还没签合同

PAGE交了物业费但还没签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已向乙方支付了物业费，但双方尚未签订正式的物业服务合同，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方负责对甲方所在物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等进行日常管理和维护。具体服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。绿化养护管理，包括草坪修剪、树木养护等。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等。2.乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定的服务内容和质量要求，提供优质、高效、安全的物业服务。二、物业服务质量标准1.乙方提供的物业服务应符合以下质量标准：房屋共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和渗漏现象。房屋共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积。绿化养护良好，草坪、树木生长茂盛，无明显病虫害。公共秩序维护到位，门岗值班严格，巡逻及时，无安全事故发生。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，如发现乙方未达到服务质量标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行整改，并将整改情况书面反馈给甲方。三、物业费及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：物业服务费单价为每月每平方米[X]元。甲方房屋建筑面积为[X]平方米。每月物业服务费金额为[X]元。2.甲方应在每月[X]日前向乙方支付当月的物业服务费。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方将物业服务费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可前往乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费。其他支付方式：（如有）3.如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止相关物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。通过法律途径追讨物业服务费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费。3.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。4.甲方应按照规定使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如需对房屋进行装修或改造，应事先告知乙方，并遵守相关规定。5.甲方应及时向乙方提供与物业服务相关的信息和资料，如房屋产权证明、联系方式等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。2.乙方应按照本协议约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效、安全的物业服务。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等。5.乙方应合理使用物业服务费，不得挪作他用。6.乙方应依法履行安全保障义务，对物业管理区域内的治安、消防等安全事项负责。如因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，及时处理物业管理区域内的各类问题和纠纷。五、物业服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式的物业服务合同之日止。如双方未签订正式的物业服务合同，本协议将自动延续，直至双方另行协商一致终止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费，应按照本协议第三条第3款的规定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协