中山市广丰物业租赁合同

PAGE中山市广丰物业租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于中山市广丰的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业租赁合同：第一条物业基本情况1.1该物业位于中山市广丰[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、水电设施等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场价格波动情况及物业实际情况合理确定。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条物业用途5.1乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。5.2乙方应按照物业用途合理使用该物业，不得利用该物业从事违法违规活动。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施，如发现该物业及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3对于乙方自行装修或添加的设施设备，由乙方负责维修和保养。如因乙方装修或添加设施设备导致该物业及其附属设施损坏的，乙方应承担修复责任。第七条物业管理7.1乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。7.2物业管理公司负责该物业的公共区域清洁、绿化、安全保卫等服务。乙方应配合物业管理公司的工作，共同维护物业区域的正常秩序。7.3如因物业管理公司的原因导致乙方遭受损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并承担相应的协调责任。第八条装修与改造8.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响物业的结构安全和正常使用。8.2甲方应在收到乙方装修或改造方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照方案进行施工。施工期间，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。8.3租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿。乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方未在规定时间内拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，费用由乙方承担。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。9.2如乙方违反本条款约定擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.3如甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用该物业，影响乙方正常经营或生活的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。10.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。11.2如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况由双方协商确定或通过法律途径解决。11.3如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条