业委会解聘物业委托合同

PAGE业委会解聘物业委托合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为业主委员会，代表小区全体业主与乙方签订了物业委托合同，现因[具体原因]，甲方决定解聘乙方的物业管理服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就业委会解聘物业委托合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[物业委托合同签订日期]签订的物业委托合同（合同编号：[原合同编号]）。2.本协议生效后，双方基于原物业委托合同所享有的权利和承担的义务即行终止，但不影响本协议中关于合同解除后相关事宜处理条款的效力。二、交接事项1.物业资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：物业区域内的规划、建设资料，包括但不限于小区规划图、建筑施工图、竣工总平面图等。设施设备的技术资料，如电梯、消防设备、给排水系统等的安装图纸、使用说明书、维护手册等。业主及物业使用人的资料，涵盖业主名册、联系方式、房屋面积等信息。物业服务期间的各项记录，如维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安全巡查记录等。物业收费明细及账目，包括已收取的物业费、公共收益明细等。其他与物业管理相关的资料。乙方应确保所移交资料的真实性、完整性和准确性，并向甲方提供资料清单，双方签字确认。2.固定资产交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将物业区域内属于乙方的固定资产进行盘点并移交给甲方。固定资产包括但不限于办公设备（如电脑、打印机、复印机等）、交通工具（如巡逻车等）、通讯设备、清洁工具、绿化工具及其他专用设备。在交接过程中，双方应对固定资产的数量、型号、规格、使用状况等进行详细核对，并填写固定资产交接清单，双方签字确认。对于存在损坏或缺失的固定资产，乙方应承担相应的赔偿责任。3.财务交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，与甲方完成财务交接工作。乙方应向甲方提供截至合同解除日的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以及详细的财务账目明细，涵盖物业费收支、公共收益收支、成本费用支出等情况。双方应共同对物业项目的资金状况进行核对，确认无异议后，办理资金交接手续。乙方应将剩余的物业费、公共收益等资金全额移交给甲方，并提供资金余额证明。对于尚未结清的费用，乙方应提供详细的费用清单及相关凭证，由甲方负责后续处理。4.人员交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业项目人员的撤离工作。乙方应提前通知物业项目的全体员工，并按照法律法规及劳动合同的约定，妥善处理员工的离职手续，包括但不限于支付工资、经济补偿、办理社会保险减员等。乙方应确保物业项目人员在撤离过程中，遵守甲方的管理规定，不得擅自损坏物业区域内的设施设备或干扰甲方的正常管理工作。对于因乙方人员交接不当给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用结算1.已提供服务费用结算对于乙方在合同解除前已提供的物业管理服务，甲方应按照原物业委托合同的约定，向乙方支付相应的服务费用。双方应根据实际服务情况，对已发生的费用进行核算。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交已提供服务费用的结算清单及相关凭证。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付费用。2.违约金及赔偿费用结算如因乙方违反原物业委托合同或本协议的约定，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于违约金、赔偿金、业主索赔费用等。双方应根据实际损失情况，对违约金及赔偿费用进行核算。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交违约金及赔偿费用的结算清单及相关凭证。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付费用。如甲方对结算金额有异议，双方应协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。3.其他费用结算对于物业项目在合同解除前发生的其他费用，如水电费、垃圾清运费、设备维护费等，按照实际发生情况进行结算。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交其他费用的结算清单及相关凭证。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付费用。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行交接，每逾期一日，应按照原物业委托合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方在交接过程中故意隐瞒或销毁相关资料、资产，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追究甲方的违约责任。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，