义乌市房屋交易网签合同

PAGE义乌市房屋交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于义乌市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间节点]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在[具体贷款到账时间节点]前，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。若乙方未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体尾款支付时间节点]前，支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件[附件名称]的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，填写房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。但房屋交付前已存在的欠费情况，甲方应负责结清，否则乙方有权从应付尾款中扣除相应金额。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向义乌市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致过户时间延长或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合交付条件的情况，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用损失、租金损失、因延迟入住产生的其他费用等）。如甲方逾期超过[X]日仍未交付房屋或解决房屋质量问题，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3在产权过户过程中，若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于因无法及时处置房屋产生的经济损失、因产权问题导致的交易受阻损失等）。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费（如有）、诉讼费等实现债权的费用。第六条争议解决方式6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，义乌市房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3