二手房交易转移贷款合同

PAGE二手房交易转移贷款合同合同编号：[具体编号]甲方（原借款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方已与丙方签订了关于购买[二手房地址]的贷款合同（以下简称“原贷款合同”），现因甲方欲出售该二手房予乙方，经三方协商一致，就二手房交易转移贷款事宜达成如下协议：第一条二手房基本信息1.1该二手房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该二手房附带的装修及设施设备情况：[详细描述装修及设施设备情况]第二条贷款情况2.1原贷款合同的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，目前剩余贷款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余贷款期限为[剩余期限]。2.2原贷款利率为[具体利率]，按照[还款方式，如等额本息、等额本金等]还款。第三条交易转移贷款安排3.1乙方同意承接甲方在原贷款合同中的债务，即乙方将按照原贷款合同约定的还款方式和还款时间向丙方偿还剩余贷款本金及利息。3.2甲方应协助乙方办理贷款转移手续，包括但不限于提供相关资料、配合丙方进行调查核实等。丙方应在收到乙方完整的申请资料及符合要求的相关文件后，按照规定流程办理贷款转移手续。3.3.3自本合同生效之日起，原贷款合同中甲方的权利义务即转移至乙方，乙方享有原贷款合同中甲方的权利，并承担原贷款合同中甲方的义务。第四条房屋交易相关事宜4.1甲方与乙方就该二手房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户手续。过户所需的税费按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费项目]承担。4.3房屋交付时间为[具体交付日期]。在房屋交付前，甲方应保证房屋保持现状，不得损坏房屋结构及附属设施设备。乙方应在房屋交付时，按照合同约定支付剩余购房款。第五条各方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及购房款。5.1.2甲方应如实向乙方告知该二手房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等（如有）。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定及丙方要求，积极协助乙方办理贷款转移及房屋产权过户等手续，提供真实、有效的相关资料。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理贷款转移及房屋产权过户等手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付定金、购房款，并按照原贷款合同约定向丙方偿还贷款本息。5.2.3乙方应在办理房屋产权过户手续前，确保自身具备购房资格及贷款资格。若因乙方自身原因导致无法办理相关手续的，乙方应承担违约责任。5.3丙方权利义务5.3.5.3.1丙方有权按照本合同约定及相关规定，对乙方的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款转移申请。5.3.2丙方应按照规定流程办理贷款转移手续，在手续办理过程中应勤勉尽责，保障各方合法权益。5.3.3丙方应及时向甲方和乙方提供贷款转移手续办理进度及相关信息。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理贷款转移及房屋产权过户等手续，每逾期一日，应按照本合同交易金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，同时甲方应按照本合同交易金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付定金、购房款或向丙方偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3若因丙方原因导致贷款转移手续未能按时办理完成，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三