二手房交易失败解除合同

PAGE二手房交易失败解除合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成相关意向，并签订了相关协议，但由于[具体原因]导致交易失败，双方经友好协商，一致同意解除原二手房交易合同，特订立本解除合同协议，以明确双方权利义务。一、合同解除原因甲乙双方确认，本次二手房交易失败系因[详细说明交易失败的原因，如房屋存在未解决的产权纠纷、贷款未能获批等]，导致双方无法按照原合同约定继续履行交易。二、合同解除时间本解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原二手房交易合同自本协议生效之日起解除。三、已履行部分的处理1.乙方已支付给甲方的购房定金[具体金额]，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内无息返还给乙方。2.双方在交易过程中产生的其他费用，如中介服务费、评估费等，按照以下方式处理：若因甲方原因导致交易失败，甲方应承担乙方已支付的中介服务费[具体金额]、评估费[具体金额]等全部费用。若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担甲方已支付的中介服务费[具体金额]、评估费[具体金额]等全部费用。若因双方均无过错或不可抗力等原因导致交易失败，双方应按照各自实际承担的费用比例分担中介服务费、评估费等费用。具体分担比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。中介服务费金额为[具体金额]，评估费金额为[具体金额]（如有）。双方应在本协议生效后[X]个工作日内互相结算并支付各自应承担的费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时返还乙方定金或支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行本协议，并按照未履行金额的[X]%支付违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行本协议，并按照未履行金额的[X]%支付违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。五、保密条款1.双方应对在本次二手房交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日附：相关法律依据1.根据《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。在本次二手房交易中，双方因交易失败解除合同，应按照上述法律规定处理已履行部分及相关责任。2.《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本协议中，若一方违反协议约定，应按照该条法律规定承担违约责任。3.《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应