二手房交易交付订金合同

PAGE二手房交易交付订金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方交付订金事宜达成如下协议：一、订金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.2房屋权属证书号为[证书编号]，产权状况为[如产权清晰、有抵押等具体情况]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常交易的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的订金，同时按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金。（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。）3.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，并协助乙方办理房屋产权查询等手续。3.甲方应按照本合同约定，积极配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户登记等。如因甲方原因导致交易手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的订金，同时按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务3.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金。如乙方未按时支付订金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。3.乙方应在支付订金后[X]日内，对该房屋进行实地查看，并对房屋现状进行确认。如乙方在查看房屋后发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行处理，如甲方未及时处理或处理后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的订金，并按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应按照本合同约定，积极配合甲方办理房屋交易的各项手续。如因乙方原因导致交易手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并无权要求甲方退还已支付的订金。四、订金的处置4.1在双方签订正式房屋买卖合同后，订金自动转为购房款的一部分。4.2若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。4.3若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收乙方已支付的订金。五、房屋交付时间及条件5.1双方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内完成房屋交付手续。5.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的订金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）6.3如乙方未按照本合同约定的时间和条件支付购房款或办理相关手续的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8