交易市场经营使用权合同

PAGE交易市场经营使用权合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[交易市场名称]的经营使用权，现欲将其部分或全部经营使用权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就交易市场经营使用权转让事宜达成如下协议：一、交易市场基本情况1.交易市场名称：[交易市场具体名称]2.交易市场地址：[详细地址]3.经营范围：[具体经营范围]4.经营使用权现状：甲方拥有该交易市场[X]%的经营使用权（若为全部转让则填写100%），该经营使用权取得方式为[出让/租赁/其他方式]，取得时间为[具体时间]，剩余有效期限为[具体时长]。二、转让标的及范围1.甲方转让给乙方的经营使用权标的为上述交易市场的[具体区域或摊位数量等]，具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.该转让标的包括但不限于交易市场内的场地使用权、相关设施设备的使用权益（如有）、市场配套服务的使用权益等。三、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商确定，本次交易市场经营使用权转让价格为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：预付款：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。尾款：在完成经营使用权交接手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元整。四、经营使用权交接1.甲方应在收到乙方预付款后的[X]个工作日内，与乙方进行经营使用权的交接工作。2.交接内容包括但不限于：提供交易市场的相关产权证明文件（如有）、经营使用权证明文件等资料的原件及复印件。现场交接交易市场内的场地、设施设备等，双方应共同对交接内容进行详细清点，并签署交接清单。向乙方介绍交易市场的运营情况、客户资源、市场规则等相关信息。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。有权对乙方在交易市场内的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及市场管理规定。2.义务保证对转让的经营使用权拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付交易市场经营使用权及相关资料，确保交接工作顺利完成。在交接后，协助乙方办理与经营使用权相关的手续（如有），提供必要的协助和支持。对交易市场的现有设施设备等进行维护和保养，确保在交接时处于正常使用状态，但因乙方原因造成损坏的除外。向乙方如实披露交易市场的经营状况、潜在风险等信息，不得隐瞒或虚假陈述。遵守法律法规及市场管理规定，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得交易市场的经营使用权，并在规定范围内自主开展经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，协助其解决经营过程中遇到的问题（在甲方能力范围内）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在取得经营使用权后，按照法律法规及市场管理规定开展经营活动，不得从事违法违规行为。对交易市场内的场地、设施设备等进行合理使用和维护，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守交易市场的各项管理制度，服从市场管理方的统一管理。不得擅自将经营使用权转让、转租、转借或与他人合作经营，如需变更经营主体，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按照市场管理规定及时缴纳相关费用，包括但不限于场地租金、管理费、水电费等。向甲方如实报告经营情况，接受甲方的监督检查。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得或使用交易市场经营使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的预付款，并要求乙方按照转让价款的[X]%支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将经营使用权转让、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回经营使用权，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.在合同履行过程中，如一方违反法律法规及市场管理规定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照合同争议解决方式处理。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方