出售大面积物业房屋合同

PAGE出售大面积物业房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有大面积物业房屋一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该物业房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该物业房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该物业房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]，无抵押、查封等权利受限情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该物业房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备等全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，确保乙方能够按时足额支付余款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋经竣工验收合格，符合国家及地方规定的交付标准。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、消防等设施设备。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的交接情况，双方对交接情况确认无误后签字。如乙方在约定的交付时间前未办理房屋交接手续，视为甲方已完成房屋交付，由此产生的风险及责任由乙方承担。四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方签署相关文件。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料，配合办理过户手续。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。如甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。如乙方违反本合同约定，拒绝配合办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期办理手续给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力