2026年地产营销租赁托管协议

2026年地产营销租赁托管协议,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有一定数量的地产项目，需要乙方提供专业的营销、租赁和托管服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方提供的地产营销、租赁和托管服务。1.2服务内容具体包括但不限于：-营销策划：包括市场调研、营销方案制定、广告宣传、活动策划等；-租赁服务：包括房源信息发布、租赁合同签订、租金收取、租赁关系维护等；-托管服务：包括物业维护、安全管理、客户服务、费用结算等。1.3服务标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的服务。1.4服务数量：根据甲方项目实际情况，具体服务数量由双方另行协商确定。1.5服务单价：经双方协商，设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条权利义务,2.1甲方权利义务：-甲方应按照约定支付服务费用；,-甲方应提供真实、准确的项目信息；-甲方应配合乙方开展相关营销活动。2.2乙方权利义务：-乙方应按照约定提供专业、高效的服务；,-乙方应定期向甲方汇报服务进展情况；-乙方应确保服务质量和客户满意度。第三条付款方式3.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；3.2乙方完成约定的服务内容后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及发票后5个工作日内支付剩余的70%服务费用；3.3付款方式：通过银行转账进行支付。第四条违约责任4.1甲方违约责任：-甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；-甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。4.2乙方违约责任：-乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付每日合同总价千分之二的违约金；-乙方提供的服务不符合约定的，应无条件进行整改，直至符合约定要求。第五条争议解决,5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数,6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年；6.2本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3在合同有效期内，如甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方已提供服务部分的费用，同时乙方有权要求甲方支付相当于剩余服务期限合同总价百分之三十的违约金。6.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。甲方（委托方公司）：XXX房地产开发有限公司,1.甲方委托事项清单2.乙方服务内容清单3.乙方人员配置及职责4.甲方提供的场地及设施清单5.甲方提供的资料清单8.3甲方应确保提供的场地及设施符合乙方正常开展业务的需求，如因甲方原因导致场地及设施不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，如整改不达标的，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担由此产生的额外费用。8.4乙方在提供服务过程中，应严格按照甲方委托事项清单及乙方服务内容清单执行，如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部责任。8.5乙方在服务过程中，应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度，如违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.6本合同项下产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.8本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.9甲方在合同履行过程中，如需调整委托事项或服务内容，应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后，签订补充协议。8.10乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违反法律法规或合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后及时予以整改；如甲方未在规定时间内整改，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担由此产生的全部责任。附件说明：2.乙方服务内容清单：详细列明了乙方为甲方提供服务的具体内容，包括但不限于市场调研报告、营销方案、租赁合同、物业管理方案等。3.乙方人员配置及职责：详细列明了乙方为甲方提供服务所需人员配置及各自职责。4.甲方提供的场地及设施清单：详细列明了甲方为乙方提供服务所需的场地及设施，包括但不限于办公场所、会议设施、网络设备等。5.甲方提供的资料清单：详细列明了甲方为乙方提供服务所需的资料，包括但不限于公司资质证明、项目资料、财务报表等。8.11本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务，确保合同条款的顺利实施。为确保服务质量，乙方将在合同履行过程中每月向甲方提供月度服务报告，详细记录项目进展、市场动态、客户反馈等情况，甲方应予关注并给予必要的支持和指导。8.12乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家有关法律法规，确保项目合法合规。对于因乙方违法不符规范行为导致甲方权益受损的，甲方有权依法追究乙方法律责任。8.13合同期内，若乙方违反合同约定或造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。8.14甲方在合同期内如需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方已完成工作量的费用。如因甲方原因终止合同，甲方还应承担乙方因提前终止合同而产生的损失。8.15合同期满或终止后，甲乙双方应将合同执行过程中的所有资料、文件等进行整理归档，并妥善保管。如有需要，双方可共同委托第三方机构进行审计。8.16本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方委托事项完成之日止。合同期满前一个月，如甲乙双方无异议，可协商续签。8.17本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。法定代表人（或授权代表）：签订日期：附件：,1.甲方委托事项清单甲方委托乙方在以下方面提供服务：（1）市场调研：收集市场信息，分析竞争对手，为项目策划提供数据支持。（2）营销策划：制定项目营销策略，策划营销活动，提高项目知名度。（4）物业管理：负责物业的日常管理、维修、维护等工作。2.乙方服务内容清单乙方为甲方提供以下服务：（1）市场调研报告：每月提交市场调研报告，包括市场行情、竞争对手分析、客户需求等。（3）租赁合同：协助甲方签订租赁合同，确保租赁关系合法合规。（4）物业管理方案：制定物业管理工作方案，包括人员安排、设施维护等。3.乙方人员配置及职责乙方为甲方提供以下人员配置及职责：（1）市场调研员：负责市场调研工作，每月提交市场调研报告。（2）营销策划专员：负责项目营销策划工作，制定营销方案。（3）租赁专员：负责租赁合同的签订、租金收取等工作。（4）物业管理员：负责物业的日常管理、维修、维护等工作。4.甲方提供的场地及设施清单甲方为乙方提供以下场地及设施：（1）办公场所：提供办公场所，包括办公室、会议室等。（2）会议设施：提供会议室、投影仪、音响等会议设施。（3）网络设备：提供宽带网络、路由器等网络设备。5.甲方提供的资料清单甲方为乙方提供以下资料：（1）公司资质证明：提供公司营业执照、资质证书等。（2）项目资料：提供项目规划、设计图纸、工程预算等。（3）财务报表：提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表等。（5）人力资源支持：甲方需确保乙方人员的人事关系、社保、公积金等事宜正常办理，并提供必要的培训和支持。（6）广告宣传资源：甲方提供一定的广告宣传资源，包括但不限于户外广告位、网络广告位等，以支持乙方营销活动。6.费用及支付方式（1）服务费用：乙方根据甲方提供的场地及设施、人力资源支持、广告宣传资源等，每月向甲方支付人民币50万元作为服务费用。（2）支付方式：服务费用每月支付一次，甲方应在每月的XX日前将费用支付至乙方指定的账户。7.违约责任（1）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的50%。（2）若乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。（3）任何一方违反本协议，均应承担相应的法律责任。8.保密条款（1）双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。（2）保密期限自本协议签订之日起至协议终止后XX年。9.争议解决（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.其他（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：,签订日期：年月日11.服务内容具体说明：（1）乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：物业设施的维护保养、公共区域的清洁、绿化养护、安全巡逻等。（2）乙方负责甲方物业的租赁业务，包括但不限于：租赁信息的收集与发布、租赁合同的签订、租金的收取、租赁关系的维护等。（4）乙方负责甲方物业的人力资源支持，包括但不限于：招聘、培训、考核、激励等。12.服务标准：（1）乙方确保物业设施的正常运行，如遇故障，应在接到报修后XX小时内进行维修。（2）乙方确保公共区域清洁卫生，每日至少进行两次清洁，保持环境整洁。（3）乙方确保绿化养护质量，每月至少进行一次修剪、施肥、浇水等养护工作。（4）乙方确保安全巡逻，每日24小时不间断，确保物业安全。13.服务成果：（1）自本协议签订之日起，乙方将每月向甲方提供一份详细的物业管理报告，包括但不限于：物业设施运行情况、公共区域清洁情况、绿化养护情况、安全巡逻情况等。（2）乙方将定期组织物业租赁活动，提高甲方物业的租赁率，确保甲方物业的租金收入稳定增长。（3）乙方将积极拓展广告宣传渠道，提高甲方物业的知