2026年新版建设工程合同协议含工期条款

2026年最新版建设工程合同协议含工期条款甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建下列建设工程（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程内容：[详细描述工程范围和内容，例如：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程等]1.4承包方式：[填写承包方式，例如：包工包料、包工部分包料、清包工等]1.5合同文件构成及解释顺序：1.5.1本合同由下列文件组成：（1）合同协议；（2）中标通知书（如有）；（3）投标函及其附录（如有）；（4）技术标准和要求；（5）图纸；（6）工程量清单；（7）工程报价单或预算书；（8）双方协商一致的其他文件。1.5.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。第二条合同工期2.1本工程合同工期总日历天数为：[填写总工期天数]天，自本合同约定的开工日期起计算。2.2开工日期：2.2.1双方同意，本工程开工日期为：[选择以下一种方式并填写]（1）固定开工日期：[填写具体年、月、日]；（2）相对开工日期：[填写具体条件，例如：发包人发出开工通知书的次日]；（3）承包人自行决定，但需经发包人书面确认后视为开工日期。2.2.2开工通知：发包人应在开工日期前[填写天数]天向承包人发出开工通知书，或按本合同约定方式提供开工条件。2.3竣工日期：本工程竣工验收合格之日为竣工日期。2.4合同工期包含的内容：合同工期已考虑正常施工条件下的合理工期，包括但不限于完成本合同第一条所述工程内容所需的时间，以及合同约定的节假日。2.5工期起止时间的计算：工期自本合同第二条第2.2.1款约定的开工日期起，至本合同第二条第2.3款约定的竣工日期止。第三条工期延误的处理3.1因下列原因造成工期延误，经确认后，工期可以相应顺延：3.1.1发包人未能按本合同约定提供开工条件；3.1.2发包人未能按本合同约定提供图纸或技术资料；3.1.3发包人指令错误或迟延；3.1.4因发包人原因导致的工程变更；3.1.5发包人未能按本合同约定支付工程款，影响承包人施工；3.1.6法律、法规、规章或政府有关部门的规定、政策变化、要求修改设计或工程标准等；3.1.7不可抗力事件；3.1.8因第三方原因（如周边单位或个人干扰、政府行为等）造成承包人无法正常施工，经发包人确认；3.1.9其他非承包人原因造成的、经发包人书面确认的影响工期的因素。3.2因承包人原因造成工期延误：3.2.1承包人应承担因自身原因（如施工组织不力、管理不善、人员设备不足、质量返工、未按批准的施工方案施工等）造成的工期延误责任。3.2.2因承包人原因导致工期延误的，发包人有权要求承包人采取加速措施加快施工进度，由此产生的费用由承包人承担。若承包人未采取有效措施或仍未能按合同约定工期竣工，则需按本合同约定承担工期延误违约责任。3.3工期延误的申请与确认：3.3.1承包人应在预见工期可能发生延误的[填写天数，例如：7]天内，向发包人（或其授权的监理人）提交书面工期延误申请，详细说明延误原因及预计延误天数，并附相关证明材料。3.3.2发包人（或其授权的监理人）应在收到承包人书面申请后[填写天数，例如：7]天内进行审查，并给予书面答复。若发包人逾期未答复，视为同意承包人的工期延误申请。3.3.3因发包人原因造成工期延误的，承包人应在发出开工通知后或应当提交工期延误申请而未提交的情况下，及时向发包人发出书面通知，发包人应在收到通知后[填写天数，例如：7]天内予以确认或提出异议。发包人逾期未确认也未提出异议的，视为确认。3.4工期延误的后果（违约责任）：3.4.1因承包人原因导致竣工日期迟于本合同约定的合同工期，承包人应向发包人支付逾期竣工违约金。逾期竣工违约金自约定的竣工日期起算，按日计算，每日违约金金额为合同总价款的[填写百分比，例如：千分之零点五]。逾期竣工违约金总额不超过合同总价款的[填写百分比，例如：5]%。3.4.2发包人原因造成的工期延误，发包人应承担相应的工期顺延责任，并可能需赔偿承包人因此遭受的损失（如赶工费、窝工费等）。具体损失的计算方法和承担方式由双方协商确定，或在发生争议时由争议解决机构裁决。3.4.3逾期竣工违约金不足以弥补发包人因承包人逾期竣工所遭受的实际损失的，发包人有权向承包人进一步追偿。第四条工程变更4.1发包人有权根据项目需要，提出工程变更指令。工程变更包括但不限于设计变更、材料设备更换、工程数量增减、施工工艺调整、工程标高、位置、尺寸的改变等。4.2提出工程变更：发包人应在提出工程变更前[填写天数，例如：3]天以书面形式通知承包人，说明变更的内容、理由和依据。若变更内容涉及设计变更，应提供相应的图纸或说明文件。4.3确认工程变更：承包人应在收到工程变更指令后[填写天数，例如：3]天内以书面形式向发包人（或其授权的监理人）确认，或提出书面意见及建议。承包人逾期未确认的，视为同意。4.4工程变更对工期的影响：发包人提出的工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。承包人应积极采取措施，尽量缩短因变更导致的工期影响。4.5工程变更对费用的影响：工程变更引起合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定变更费用。协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。发包人应在确认工程变更后[填写天数，例如：28]天内向承包人支付已确认的变更费用。第五条暂停施工5.1发包人因特殊情况需要暂停施工的，应提前[填写天数，例如：7]天以书面形式通知承包人，说明暂停施工的原因、范围、时间和要求。5.2暂停施工的通知：除紧急情况外，暂停施工通知应发给承包人授权的负责人。5.3暂停施工的责任：5.3.1因发包人原因导致暂停施工的，暂停施工期间承包人人员、设备的窝工损失由发包人承担，工期相应顺延。发包人应支付承包人合理的窝工费用，具体标准由双方协商确定。5.3.2因承包人原因需要暂停施工的，暂停施工期间的责任由承包人承担，工期不予顺延。5.3.3无论何种原因暂停施工，发包人应妥善保护工程现场，由此产生的费用由责任方承担。5.4恢复施工：发包人应在不迟于暂停施工通知中约定的恢复施工时间，或承包人提出书面要求后[填写天数，例如：7]天内，以书面形式通知承包人恢复施工。恢复施工通知应明确恢复施工的日期和要求。第六条材料设备供应6.1[根据合同约定选择适用条款]6.1.1发包人供应材料设备：发包人应按照合同约定的时间、数量、质量和地点向承包人提供材料设备，并承担相应的运输费用（至约定地点）。发包人供应的材料设备必须符合合同约定的规格、型号和质量标准，否则由此造成的工程缺陷及工期延误由发包人承担责任。承包人应在收到材料设备后进行检验，确认无误后签收。若承包人未进行检验即使用，则视为对材料设备质量的认可。6.1.2承包人采购材料设备：承包人应按照合同约定或设计文件要求，自行采购材料设备，并承担相应的采购、运输、保管费用。承包人采购的材料设备必须符合合同约定的规格、型号和质量标准，并应提前将拟采购的材料设备报发包人（或其授权的监理人）审核同意。承包人采购的材料设备不符合约定标准的，应自行更换，并承担由此产生的费用和工期延误责任。6.2材料设备延误：若因发包人原因导致发包人供应的材料设备未能按合同约定时间提供，影响承包人施工，承包人应及时通知发包人，发包人应承担由此造成的工期延误和承包人损失。第七条质量标准与验收7.1本工程采用的质量标准：[明确工程质量标准，例如：符合国家现行相关施工验收规范、质量检验标准，达到合格等级；或达到设计等级要求；或特定标准编号]。7.2施工质量：承包人应按照设计文件、技术标准、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量达到合同约定的质量标准。7.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知发包人（或其授权的监理人）进行检查验收。承包人应准备完整的隐蔽工程验收记录。发包人（或其授权的监理人）未按时参加验收的，承包人可以自行检查并记录，发包人（或其授权的监理人）应签字确认。若检查结果表明工程质量不符合合同约定标准，承包人应按要求整改，并承担整改费用和工期延误责任。7.4分部分项工程验收：根据工程规模和需要，合同可能约定分部分项工程的验收程序。7.5竣工验收：工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人（或其授权的监理人）提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料（包括竣工图纸、验收记录、试验报告等）。发包人应在收到竣工验收申请报告后[填写天数，例如：28]天内组织相关单位进行竣工验收。竣工验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。竣工日期以竣工验收合格之日为准。7.6竣工资料：承包人应负责整理、编制完整的竣工资料，并按合同约定的时间和方式提交给发包人。第八条安全文明施工8.1承包人应遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立安全生产管理制度，配备专职安全管理人员，做好安全防护措施，确保施工安全。8.2承包人应对其施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。8.3发生安全生产事故的，承包人应立即采取救援措施，保护现场，并按国家规定及时上报。由此造成的一切责任和损失由承包人承担。因发包人原因导致的安全事故责任由发包人承担。第九条工程价款与支付9.1工程价款：本工程采用[选择结算方式，例如：固定总价、固定单价、可调价格]方式。合同总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。9.2工程预付款：合同签订后[填写天数]，发包人应向承包人支付工程预付款，金额为合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。预付款应于[具体时间或条件]扣回。9.3工程进度款：承包人应按合同约定的进度计划，分阶段向发包人（或其授权的监理人）申请支付工程进度款。发包人（或其授权的监理人）应在收到申请后[填写天数]天内审核并支付。支付比例/时间：[详细约定各阶段支付节点及比例或时间]。9.4工程竣工结算：工程竣工验收合格后[填写天数]内，承包人应向发包人提交完整的竣工结算报告及资料。发包人应在收到竣工结算报告及资料后[填写天数]天内进行审核，并支付至结算总价的[填写百分比，例如：95]%作为结算款。剩余[填写百分比，例如：5]%作为工程质量保证金，于工程缺陷责任期满且无遗留问题后[填写天数]内支付。9.5工程质量保证金：发包人应按合同约定预留工程质量保证金。缺陷责任期满后，承包人应提交质量保证金返还申请及相关资料，发包人应在收到申请后[填写天数]内进行核实，核实无误后按合同约定返还。第十条违约责任（除工期延误外）10.1发包人违约责任：10.1.1未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期支付工程款金额[填写百分比，例如：万分之零点五]的违约金。10.1.2因发包人原因导致合同解除的，发包人应向承包人支付合同解除前已完成工程量对应的结算款，并承担相应的违约责任。10.1.3未按合同约定提供施工场地或提供场地存在严重问题影响施工的，承包人有权要求发包人解决，发包人应承担由此造成的工期延误和损失。10.2承包人违约责任：10.2.1未按合同约定履行质量义务，造成工程缺陷或返工的，由承包人承担全部费用，并承担相应的工期延误责任。10.2.2泄露发包人商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任。10.2.3未按合同约定履行安全义务，发生重大安全事故的，应承担全部责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[填写天数]内书面通知对方，并提供有效证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。11.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[选择一种方式并填写数字]种方式解决：（1）提交[填写仲裁委员会名称]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向[填写有管辖权的人民法院，例如：本工程所在地人民法院或发包人所在地人民法院]提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中提供的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。13.2任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前[填写天数]天书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十四条合