建设工程施工专业分包合同

建设工程施工专业分包合同合同编号：【__________】工程名称：【__________建设工程项目】签订地点：【__________省市__________地点】签订日期：______年____月____日依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规及行业规范，结合本工程具体施工特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，总承包单位与专业分包单位就本建设工程专业分包施工事宜，经双方友好协商，达成一致协议，订立本合同，双方共同遵照执行。总承包单位（以下简称“甲方”）：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________授权委托代理人：________________________联系电话：________________________专业分包单位（以下简称“乙方”）：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________授权委托代理人：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________（具备本专业工程施工合法资质）第一条工程概况1.1工程名称：__________项目__________专业分包工程1.2工程地点：__________省__________市__________区__________施工现场1.3总包工程概况：本项目为__________工程，总建筑面积__________㎡，结构类型为__________，建筑层数__________层，建设单位为__________，设计单位为__________，监理单位为__________。1.4分包工程内容及范围：乙方承包本项目__________专业工程，具体包含但不限于：施工图纸、设计变更、技术交底、会议纪要及甲方指令范围内的全部施工内容，含材料进场验收、加工制作、安装施工、调试检测、成品保护、清洁收尾、竣工验收、资料整理移交及质保期维修等全部工作。具体细分内容：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）施工现场配合、交叉施工协调、安全文明施工、临时设施维护等配套工作；（5）甲方及监理、建设单位要求的本专业相关辅助工作。1.5分包工程性质：专业分包工程，乙方独立组织施工、独立承担本专业施工质量、安全、进度及文明施工责任，接受甲方统一管理、监理单位监督及建设单位督查。1.6工程质量目标：严格符合国家、行业现行施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，确保本分包工程一次性验收合格，配合总包工程达到__________（合格/优良/优质工程奖项）质量标准。1.7安全文明施工目标：杜绝重大安全事故、杜绝火灾事故、杜绝人员伤亡事故、杜绝重大机械设备事故，实现零重伤、零死亡、零重大质量安全隐患，达到施工现场文明施工标准。第二条合同文件组成及解释顺序2.1本合同文件由以下部分组成，各文件互为补充、相互解释，除合同另有约定外，解释及优先顺序如下：（1）本合同协议书及补充协议、变更协议；（2）中标通知书（如有）；（3）乙方投标文件及承诺函（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）施工图纸、设计说明、设计变更、图纸会审记录；（7）国家及行业现行施工规范、验收标准、技术规程；（8）甲方下发的施工组织设计、专项施工方案、技术交底文件、现场管理制度；（9）工程会议纪要、现场签证、往来正式书面函件。2.2当合同文件内容出现含糊不清或相互矛盾时，按上述优先顺序解释；同一层级文件约定不一致的，以时间在后的书面文件为准。2.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.4双方确认，所有合同文件均为双方真实意思表示，乙方已全面核查施工图纸、现场条件、施工规范及合同条款，充分知晓本工程施工难度、风险及全部要求，自愿承接本工程施工任务，不再以任何理由提出额外诉求。第三条合同工期3.1开工日期：以甲方正式下发的开工通知书载明日期为准，暂定______年____月____日。3.2竣工日期：暂定______年____月____日，确保按期完成全部分包工程施工、调试、清洁及验收移交工作。3.3合同总工期：总日历工期______天，包含节假日、天气影响、材料进场、调试整改、验收整改等全部周期，乙方需无条件配合总包总体施工进度计划。3.4进度节点要求：乙方必须严格遵照甲方下发的总体施工进度计划、月度计划、周计划组织施工，关键节点工期如下：（1）______年____月____日前完成__________施工内容；（2）______年____月____日前完成__________施工内容；（3）配合总包整体工期，同步完成收尾及验收工作。3.5工期顺延约定：除不可抗力、建设单位重大设计变更导致整体停工、甲方书面通知停工三种情形外，其余任何情况（包含天气阴雨、材料短暂滞后、现场交叉干扰、人员调配等）均不予工期顺延。乙方需顺延工期的，必须在事由发生后3日内提交书面工期顺延申请及佐证资料，经甲方书面审批同意后方可生效，逾期未申请的视为放弃工期顺延权利。3.6工期延误责任：乙方未按合同约定及甲方进度计划完成施工任务，视为工期延误，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同总价款0.5‰的违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同、清退乙方离场，乙方需承担由此造成的甲方全部损失，包括但不限于甲方另行委托第三方施工的差价、工期延误罚款、管理费、诉讼费、律师费等一切费用。3.7工期提前：若乙方提前完成施工任务，且质量达标、无安全隐患，经甲方确认后，可根据现场考核情况给予适当奖励（具体标准由甲方现场确定）。第四条合同价款与计价方式4.1本合同计价方式为：【固定总价/固定单价】计价，双方明确本价款包含乙方完成本合同全部施工内容的所有费用，为包干总价/单价，不作任何额外调整。4.2合同总价款：人民币（大写）__________元整（¥__________元），该价款为含税总价，增值税税率______%，税额__________元。4.3价款包含范围：本合同价款已全额包含人工、材料、设备、机械、运输、装卸、加工、安装、调试、检测、试验、成品保护、清洁、安全文明施工、临时设施、管理费、利润、税金、规费、夜间施工、雨季施工、交叉施工配合、验收资料编制、质保维修、风险费用及所有隐性费用，甲方无需支付任何其他费用。4.4固定总价包干说明：采用固定总价计价的，总价涵盖图纸及合同约定全部工作内容，无论市场材料价格、人工价格、机械价格涨跌，无论施工工序、施工难度变化，合同总价均不作调整；仅建设单位出具正式书面设计变更导致工程量增减的，可按本合同约定调整价款。4.5固定单价包干说明：采用固定单价计价的，单价为综合包干单价，工程量按最终甲方、监理审核确认的实际合格完成工程量计算，单价不因任何市场及施工因素调整。4.6变更签证计价：发生合法有效的设计变更、现场签证的，计价原则如下：（1）合同中有相同项目单价的，按合同单价执行；（2）合同中有相似项目单价的，参照相似单价执行；（3）合同中无对应单价的，由乙方上报计价清单，甲方审核确认后执行，乙方需在变更发生后7日内上报签证资料，逾期未上报的视为变更费用不计取。4.7无效签证约定：所有签证、变更必须经甲方项目经理、监理工程师双人书面签字盖章后方可生效，任何口头承诺、单方记录、未经审批的单据均无效，不得作为结算依据。第五条工程款支付方式5.1付款前提：所有工程款支付前，乙方必须向甲方开具合法、有效、足额的增值税发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担任何违约责任。乙方开具的发票必须符合国家税务规定，若因发票违规、虚开、作废等问题造成甲方损失，由乙方全额赔偿。5.2进度款支付：按月进度支付，乙方每月25日前上报当月实际完成合格工程量及进度款申请资料，甲方审核完成后，于次月____日前支付当月审核合格工程量对应价款的______%。月进度付款仅支付合格工程价款，不合格工程不予计量、不予付款，乙方需无偿整改至合格。5.3竣工结算款支付：乙方完成全部分包工程施工，经甲方、监理、建设单位竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料及结算资料，甲方审核完毕、双方确认结算总价后______日内，支付至结算总价款的______%。5.4质保金支付：结算总价款的______%作为工程质量保证金，质保期期满、乙方完成全部质保维修义务、无质量遗留问题后，甲方无息一次性付清质保金。5.5付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定对公账户，乙方账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________银行账号：________________________5.6付款顺延约定：因建设单位未按时向甲方支付对应工程款，导致甲方无法按期向乙方付款的，甲方付款期限相应顺延，不承担逾期付款违约金及利息，乙方不得以此为由停工、罢工、阻挠施工，否则视为乙方违约。5.7款项抵扣：施工过程中，乙方产生的罚款、违约金、甲方代为垫付的材料费、人工费、维修费、水电费等所有费用，甲方均有权在当期工程款中直接抵扣，乙方无条件认可。第六条工程质量与验收6.1质量标准：乙方施工必须严格遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》及本专业所有现行国家、行业规范、设计图纸、技术交底要求，所有施工工序、成品质量必须达到合格标准，满足总包工程整体质量要求。6.2质量管控责任：乙方为分包工程质量第一责任人，必须建立完善的质量管控体系，配备专职质量员，严格执行自检、互检、交接检制度，每道工序自检合格后，方可报请甲方及监理验收，未经验收合格不得进入下一道工序施工。6.3材料设备质量：乙方自行采购的材料、设备、构配件必须符合设计及规范要求，具备合格证、检测报告、质保书等完整资料，进场前需报甲方及监理验收，验收合格后方可投入使用；严禁使用不合格材料、三无产品、过期失效材料，一经发现，甲方有权责令全部退场，乙方承担全部返工损失及工期延误责任。6.4隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完成后，乙方必须提前24小时书面通知甲方及监理进行隐蔽验收，验收合格签字确认后方可隐蔽；未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求破开复查，无论质量是否合格，所有破开、修复费用由乙方承担，同时乙方需承担违约责任。6.5整改返工责任：施工过程中出现质量缺陷、不合格工序的，乙方必须按照甲方、监理要求无偿整改、返工，直至验收合格，工期不予顺延；若乙方拒不整改、整改逾期、整改后仍不合格的，甲方有权另行委托第三方整改，产生的所有费用由乙方承担，甲方有权从工程款中直接扣除，同时乙方需承担合同总价款5%的违约金。6.6竣工验收：乙方完成全部分包工程施工及整改工作，清理完施工现场垃圾、整理齐全全套竣工资料后，向甲方提交竣工验收申请，甲方统一组织监理、建设单位进行整体竣工验收。乙方需全程配合竣工验收工作，及时整改验收提出的问题，确保顺利通过验收。6.7资料移交：工程竣工验收合格后15日内，乙方必须向甲方移交完整、规范、真实的竣工图纸、施工资料、检测报告、验收记录等全套资料，资料份数符合城建归档及甲方要求，逾期未移交的，甲方有权暂缓结算及付款。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、安全生产、文明施工、人员设备配置、现场管理进行全面监督、检查、考核，对乙方违规施工、进度滞后、质量不合格、安全违规等行为有权责令整改、停工、罚款，直至单方解除合同。7.1.2甲方负责向乙方提供施工图纸、技术交底、施工进度计划及现场管理制度，统筹协调施工现场各分包单位的交叉施工工作。7.1.3甲方负责提供施工现场现有临水、临电接驳点，水电费由__________方承担；施工现场主干道、现有临时设施由乙方无偿使用，乙方负责日常维护。7.1.4甲方负责组织图纸会审、技术交底、工程例会，及时传达建设单位、监理单位的指令及要求。7.1.5甲方按照本合同约定及时支付工程进度款及结算款，配合乙方办理工程验收、结算相关手续。7.1.6甲方有权根据总包工程整体进度及现场情况，调整乙方施工顺序、施工节点，乙方必须无条件服从。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权在保质保量完成施工任务的前提下，依据合同约定收取工程款项。7.2.2乙方必须严格具备本工程施工所需的全部资质、许可，施工人员必须持证上岗，特种作业人员必须具备特种作业操作证，严禁无证上岗、违规作业。乙方负责所有施工人员的用工备案、安全教育、技能培训、考勤管理，承担全部用工责任。7.2.3乙方必须严格按照施工图纸、规范标准、技术交底、进度计划组织施工，服从甲方、监理、建设单位的统一管理及指令，积极配合总包整体施工，不得擅自变更施工方案、施工工序。7.2.4乙方负责施工全过程的安全生产、文明施工，承担本施工现场全部安全责任、人员伤亡责任、财产损失责任，配备专职安全员，落实安全防护措施，定期开展安全检查，杜绝安全事故。7.2.5乙方负责施工材料、设备、机械的采购、运输、保管、调试、维护，确保材料设备质量合格、供应及时，满足施工进度需求，自行承担材料设备损耗、丢失、损坏风险。7.2.6乙方负责施工现场本施工区域的环境卫生、垃圾清理，做到工完场清，施工垃圾及时清运至甲方指定地点，工程竣工后无条件清理全部施工杂物、垃圾，恢复现场整洁。7.2.7乙方严禁转包、违法分包本工程，不得将本工程全部或部分施工任务转让给第三方，一经发现，甲方有权立即解除合同，清退乙方，乙方需支付合同总价款10%的违约金，承担甲方全部损失。7.2.8乙方负责处理施工过程中的劳资纠纷、工伤事故、邻里纠纷、环保投诉等全部问题，承担全部费用及法律责任，若因此给甲方造成声誉损失、经济赔偿的，乙方全额赔偿。7.2.9工程质保期内，乙方必须无条件承担维修、整改、更换责任，接到甲方维修通知后24小时内到场处理，逾期不到场的，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担。7.2.10乙方必须按时参加甲方组织的工程例会、安全培训、技术交底等各项会议，严格执行甲方各项现场管理制度。第八条安全生产、文明施工与环境保护8.1安全生产管理：乙方严格执行国家安全生产法律法规及施工现场安全管理规定，落实安全生产责任制，对所有进场人员进行三级安全教育、安全技术交底，配备齐全的安全防护用品，设置安全警示标识，做好临边、洞口、高空、用电、机械等安全防护工作。8.2事故责任划分：施工过程中发生的一切安全事故、人员伤亡、设备损坏、财产损失，全部由乙方承担责任及全部费用；若事故造成甲方或第三方损失的，乙方全额赔偿，同时甲方有权根据事故情节对乙方处以罚款，情节严重的有权解除合同。8.3文明施工要求：乙方施工现场必须整洁有序，材料堆放整齐、设备摆放规范，施工标识清晰，严格遵守施工现场扬尘治理、噪音管控要求，禁止夜间违规施工，杜绝扬尘、噪音污染投诉。8.4环保责任：乙方施工必须符合环保、消防、扬尘治理相关规定，采取有效环保措施，施工废水、废料、建筑垃圾合规处理，严禁随意排放、丢弃，若因乙方施工造成环保处罚、投诉的，全部责任及费用由乙方承担。8.5违规处罚：乙方出现安全违规、文明施工不达标、环保违规行为的，甲方有权单次处以500-5000元罚款，责令限期整改，逾期未整改的加倍处罚，由此造成的工期延误、工程损失由乙方全部承担。第九条材料与设备管理9.1本工程所有材料、设备由【乙方】自行采购、供应、安装、调试，乙方必须选用符合设计、规范及甲方要求的品牌、规格、型号，进场前提交样品、合格证、检测报告等资料，经甲方、监理验收合格后方可批量进场。9.2乙方采购的材料、设备必须与报审样品一致，严禁偷工减料、以次充好、更换品牌规格，一经发现，甲方有权责令全部退场、返工整改，乙方承担全部损失，同时支付合同总价款3%的违约金。9.3材料进场后，乙方负责妥善保管、防潮、防晒、防盗、防损坏，材料损耗、变质、丢失、损坏等全部风险由乙方承担，费用包含在合同价款内，甲方不另行补偿。9.4若甲方统一供应部分材料设备的，乙方需提前7日向甲方上报材料需求计划，合理领用、节约使用，严禁浪费、私自挪用、倒卖，超领材料费用由乙方承担。9.5所有施工机械、工具、设备由乙方自行配备、维护、保养，确保设备性能完好、安全合规，满足施工进度及质量要求，设备故障造成的工期延误、施工损失由乙方承担。第十条工程变更、签证与索赔10.1工程变更分为设计变更和现场洽商变更，所有变更必须以建设单位、设计单位、甲方出具的正式书面变更文件为依据，口头变更无效。10.2乙方收到有效变更文件后，需严格按照变更要求施工，不得擅自拒绝、拖延，否则视为违约，承担工期延误及质量损失责任。10.3现场签证必须真实、有效、及时，乙方需在签证事项发生7日内完成签证手续办理，逾期未办理的视为自动放弃签证权利，不再计取任何费用。10.4乙方不得擅自提出无依据索赔，所有索赔必须有充分的合同依据、书面证据及合理理由，经甲方审核确认后方可生效；乙方无理索赔、恶意纠缠的，甲方有权予以处罚。10.5因乙方施工失误、管理不当、违规操作造成的工程变更、返工整改，所有费用、工期损失由乙方自行承担，不得申请签证及索赔。第十一条工程质量保修11.1本分包工程质保期按照国家法律法规及总包合同约定执行，质保期自整体工程竣工验收合格备案之日起计算，具体质保期限：__________年。11.2质保期内，凡因乙方施工工艺、材料质量、施工缺陷造成的工程质量问题、损坏、渗漏、故障等，乙方必须无偿维修、更换、整改，承担全部人工、材料、机械费用，并无偿恢复原状。11.3甲方或建设单位、业主提出质量报修的，乙方必须在24小时内响应，48小时内到场维修，紧急故障立即到场处理；乙方逾期未响应、未到场、维修不彻底、重复出现质量问题的，甲方有权委托第三方维修，产生的所有费用（含维修费、管理费、交通费、误工费等）从乙方质保金中双倍扣除，同时乙方承担相应违约责任。11.4质保期届满，经甲方及建设单位确认无质量遗留问题、乙方完成全部质保义务后，甲方无息退还剩余质保金。11.5质保期内，乙方联系方式、办公地址变更的，必须提前书面告知甲方，否则因无法联系导致的维修延误、损失由乙方全部承担。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付工程款，逾期超过30日的，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向乙方支付逾期付款利息（仅本金计息，不计复利）；因甲方单方原因无故解除合同的，按乙方实际合格完成工程量结算价款支付工程款。12.2乙方工期违约：乙方未按合同节点及总工期完工的，按本合同第3.6条约定承担违约金，逾期严重影响总包整体竣工的，甲方有权解除合同、清退乙方，乙方承担全部损失。12.3乙方质量违约：工程质量不合格、存在质量缺陷、验收不通过的，乙方无偿返工整改，工期不予顺延，同时按不合格部分价款的20%支付违约金；若造成总包工程整体验收延误、返工损失的，乙方全额赔偿。12.4乙方转包、分包违约：乙方擅自转包、违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方支付合同总价款10%的违约金，并无条件退场，已完合格工程按70%结算，不合格工程不予结算。12.5乙方安全、文明施工违约：乙方发生安全事故、文明施工违规、环保违规的，按本合同第八条约定处罚，造成损失的全额赔偿，情节严重的甲方有权解除合同。12.6乙方擅自停工违约：乙方不得以工程款争议、现场协调、材料问题等任何理由擅自停工、罢工、阻挠施工，擅自停工的，每停工一日，支付合同总价款1‰的违约金，逾期3日未复工的，甲方有权单方解除合同，清退乙方并追究全部损失。12.7违约金抵扣：本合同约定的所有违约金、罚款、赔偿金，甲方均有权在当期工程款、质保金中直接抵扣，乙方无条件认可，不得提出异议。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水、暴雨、冰雹等重大自然灾害，战争、政府强制停工、政策重大调整等法定不可抗力情形。13.2发生不可抗力后，受影响一