物业保洁外包合同

PAGE物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要将物业保洁工作外包给专业的服务提供商；乙方具备提供物业保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务区域乙方负责对甲方指定的[物业地址]范围内的公共区域、办公区域、楼道、电梯、停车场等进行保洁服务，具体服务区域范围见附件一[服务区域明细]。2.服务内容包括但不限于地面清洁、门窗玻璃清洁、卫生间清洁消毒、垃圾清运、绿化养护区域的清洁等。具体保洁工作内容及要求如下：每日定时对公共区域地面进行清扫、拖洗，保持地面干净、无污渍、无杂物。定期对门窗玻璃进行擦拭，确保玻璃明亮、无灰尘、无水印。每天对卫生间进行全面清洁消毒，包括便器、洗手台、镜子等，做到无异味、无污渍。及时清运垃圾桶内的垃圾，保持垃圾不堆积，垃圾桶外观清洁。对绿化养护区域进行日常清洁，清除杂草、杂物等。3.服务标准乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准，达到以下要求：公共区域地面目视无明显灰尘、污渍，干净整洁。门窗玻璃光亮透明，无灰尘、水印，视野清晰。卫生间无异味，便器、洗手台等设施清洁卫生，消毒符合卫生标准。垃圾清运及时，垃圾桶摆放整齐，周边无散落垃圾。绿化养护区域整洁有序，无明显杂草、杂物。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备损耗费用、管理费、税费等，除因甲方要求的服务内容发生实质性变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方按月向乙方支付服务费用。乙方应在每月[支付日期]前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[付款期限]个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等，并告知乙方相关物业区域的特殊情况和注意事项。协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，确保乙方工作顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行诚实信用原则，如实向乙方告知物业区域内可能影响保洁工作的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自行组织人员、设备、工具等完成物业保洁服务工作，并对服务质量负责。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方财物，不得损坏甲方设施设备。因乙方原因造成甲方财物损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照国家及地方相关法律法规要求，为其工作人员购买足额的社会保险，确保工作人员的合法权益。如因乙方未依法购买保险导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担全部责任。乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。工作人员应具备相应的专业技能和良好的服务态度，遵守职业道德规范。乙方应严格遵守环境保护相关法律法规，采用环保清洁用品和设备，减少对环境的污染。在服务过程中，如发现甲方物业区域内存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方应全面履行本合同约定的义务，如因乙方原因未能达到服务标准或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。五、人员管理1.乙方应自行负责保洁人员的招聘、培训、管理、考核等工作，确保保洁人员具备相应的工作能力和素质。2.乙方保洁人员应统一着装，佩戴工作牌，遵守甲方物业区域的各项规章制度。3.乙方应合理安排保洁人员的工作时间和工作量，确保服务质量的稳定性和持续性。如因乙方人员安排不当导致服务质量下降或影响甲方正常秩序的，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在接到通知后的[整改期限]内完成整改。六、工作安全与风险责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对工作人员的安全教育培训，确保保洁工作安全进行。在工作过程中，如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方工作人员在甲方物业区域内工作时，应遵守安全操作规程，正确使用清洁工具和设备。如因乙方工作人员违规操作导致甲方设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应为乙方提供必要的安全保障措施和安全提示。如因甲方未履行上述义务导致乙方工作人员发生安全事故的，甲方应承担相应的法律责任。但乙方应在事故发生后及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[保密期限]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于当月服务费用的[违约赔偿比例]。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。