建造外包合同

PAGE建造外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将[具体建造项目名称]的建造工作外包给乙方，乙方具备完成该建造项目的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将建造工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方委托乙方承担[具体建造项目名称]的建造工作，包括但不限于[详细列举建造工作的具体内容，如建筑物的基础工程、主体结构施工、内外装修、水电安装等]。2.建造项目的具体要求、标准及技术参数详见附件[附件名称]，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合同价款及支付方式1.本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建造工作所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当建造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完成至[X]层等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。建造工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%；乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料后，双方完成结算审计，结算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。三、建造工期1.本合同建造工期自合同签订之日起计算，总工期为[X]日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内进场施工。2.乙方应按照以下施工进度计划进行施工，并确保各阶段节点按时完成：[详细列出各阶段的时间节点及相应的工作内容，如基础工程在[具体日期区间]完成，主体结构在[具体日期区间]完成等]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的工作成果进行验收。有权要求乙方提供与建造工作相关的资料和文件。2.义务：按照本合同约定向乙方支付合同价款。协助乙方办理与建造项目相关的审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定获取合同价款。有权要求甲方提供与建造工作相关的协助和支持。2.义务：具备完成本合同约定建造工作所需的专业资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的质量标准、技术规范和施工进度计划进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。按照国家相关法律法规的规定，为施工人员购买足额的社会保险。妥善保管甲方提供的材料、设备及其他财物，如有损坏或丢失，应负责赔偿。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出解决方案。负责施工过程中的资料整理和归档工作，工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料。五、质量标准及验收1.本合同建造工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，并达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应在各分项工程完工后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。3.工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在接到竣工报告后[X]个工作日内组织竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。4.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定向甲方提供质量保修服务。质量保修期限按照国家相关规定执行，在质量保修期限内，乙方应负责免费维修因乙方原因导致的质量问题。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、技术规范和施工进度计划进行施工，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的质量标准进行整改，直至工程质量合格；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自将本合同约定的建造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的合同价款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力