建筑物拆出外包合同

PAGE建筑物拆出外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将建筑物拆除工程外包给乙方，乙方具备相应的拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建筑物拆除工程外包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的建筑物拆除工程（以下简称“本工程”）。1.2工程范围包括但不限于拆除建筑物的主体结构、附属设施、装修装饰等所有与建筑物相关的部分，并将拆除后的建筑垃圾清运至甲方指定的地点。拆除范围具体以双方现场确认的范围为准【见附件一：拆除范围示意图】。1.3工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[规定准备天数]天内具备开工条件并开始施工。乙方应严格按照本合同约定的工期完成工程，非因甲方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。1.4工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的关于建筑物拆除工程的相关规范、标准及操作规程进行施工，确保拆除工程质量符合要求，拆除后的场地应达到平整、干净，无建筑垃圾残留。工程质量验收应达到合格标准，若经甲方验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。2.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款。2.1.3甲方应在开工前向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、产权证明等，并协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。2.1.4甲方应在乙方进场施工前，负责清理施工现场内影响施工的障碍物，并提供施工用水、用电接口，但水电费由乙方承担。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.2.2乙方应具备合法有效的建筑物拆除资质证书，并在签订本合同前向甲方提供相关证书复印件【见附件二：资质证书复印件】。2.2.3乙方应按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求组织施工，确保施工安全，承担施工过程中的全部安全责任。若因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。2.2.4乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备相应的安全操作技能和安全意识。2.2.5乙方应负责施工现场及周边环境的保护，采取有效的防尘、降噪、降尘等措施，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放应符合国家及地方相关标准。若因乙方施工导致环境污染问题，乙方应承担全部责任，并负责消除污染，恢复原状，赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。2.2.6乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本工程无关的其他用途。工程竣工后，乙方应将全部资料返还甲方。2.2.7乙方应按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物，不得随意丢弃。拆除后的建筑垃圾应及时清运至甲方指定的地点，并按照甲方要求进行分类处理。2.2.8乙方应在施工过程中做好施工记录，包括施工进度、质量状况、安全情况等，并定期向甲方报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的施工档案资料【见附件三：施工档案资料清单】。第三条工程款支付3.1本合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。3.2工程款支付方式：3.2.1合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。3.2.2乙方完成拆除工程总量的[进度款支付比例对应的工程量比例]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例]，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。3.2.3工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[验收款比例]，即人民币[大写验收款金额]元整（小写：￥[具体验收款金额]元）。3.2.4剩余合同总金额的[质保金比例]作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期天数]个月。质保期届满后，如无质量问题及其他纠纷，甲方在[质保金支付天数]天内无息支付给乙方。3.3乙方应在每次申请工程款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条工程变更4.1本工程实施过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[变更通知天数]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因工程变更导致的费用增加及工期延误由甲方承担，但因乙方自身原因导致无法按照变更要求施工的除外。4.2工程变更涉及合同金额调整的，双方应根据实际情况签订补充协议，明确变更后的合同金额及付款方式等相关条款。第五条竣工验收5.1工程竣工后，乙方应提前[验收通知天数]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的施工档案资料。甲方应在接到乙方申请报告后[验收天数]天内组织相关人员进行验收。5.2验收标准按照本合同第一条第4款约定的工程质量标准执行。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。5.3若因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担违约责任，按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照本合同第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等【见第584条【损害赔偿范围】】。6.3若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效