酒店经营承包招标文件模板

第一部分招标公告为提升[酒店名称]（以下简称“本酒店”）的经营管理水平和市场竞争力，实现资产的保值增值，[招标单位名称]（以下简称“招标人”）决定对本酒店的经营管理权进行公开招标。现邀请合格的投标人参与投标。一、项目概况1.项目名称：[酒店名称]经营承包项目2.酒店地址：[酒店详细地址]3.酒店概况：本酒店为[简要描述酒店类型，如：商务型、度假型、综合型]酒店，拥有客房约[XX]间，配套有[如：餐厅、会议室、康乐设施等]，具体详见招标文件相关章节。4.承包期限：[XX]年（具体起止日期以合同约定为准）5.承包范围：本酒店的整体经营管理权，包括但不限于客房、餐饮、会议、康乐及其他配套服务项目的运营管理（具体详见合同草案及酒店资产清单）。二、投标人资格要求1.具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的企业或其他经济组织。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.具有履行合同所必需的专业管理团队、经营能力和资金实力。4.近[XX]年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。5.具有[XX]年以上同类型酒店成功经营管理经验者优先（需提供相关证明材料）。6.本项目不接受联合体投标。三、招标文件的获取1.获取时间：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，每日[上午XX:XX-XX:XX，下午XX:XX-XX:XX]（节假日除外）。2.获取地点：[招标人指定地点，如：XX市XX区XX路XX号XX办公室]。3.获取方式：投标人需持营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书或授权委托书（附身份证复印件）到指定地点购买。4.售价：每套人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），售后不退。四、投标文件的递交1.递交截止时间：[XXXX年XX月XX日XX时XX分]（北京时间）。2.递交地点：[招标人指定的开标地点]。3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。五、开标时间及地点1.开标时间：[XXXX年XX月XX日XX时XX分]（北京时间），若有变更将另行通知。2.开标地点：[与投标文件递交地点一致或另行指定]。六、发布公告的媒介本次招标公告在[请填写发布公告的媒体名称，如：XX省/市公共资源交易中心网站、XX日报等]上发布。七、联系方式招标人：[招标单位名称]地址：[招标单位地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码]电子邮箱：[电子邮箱地址]八、其他事项招标人有权根据实际情况对本招标公告内容进行调整，如有调整，将以书面形式通知所有已获取招标文件的潜在投标人。[招标单位名称]（盖章）[XXXX年XX月XX日]---第二部分投标人须知一、总则1.本招标项目：见“招标公告”。2.资金来源：投标人自筹。3.定义：*招标人：指[招标单位名称]。*投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人或其他经济组织。*中标人：指经评标委员会评审推荐，并经招标人确认，最终被授予合同的投标人。*招标文件：指由招标人发出的，包括本文件、招标公告、合同草案、酒店资产清单、投标文件格式及澄清、修改文件等。*投标文件：指投标人根据招标文件要求编制并提交的全部文件。*合同：指最终由招标人与中标人签订的关于本酒店经营承包的协议。二、招标文件1.招标文件的组成：*招标公告*投标人须知*酒店经营承包合同（草案）*酒店基本情况及现有资产清单*投标文件格式*评标办法（可另附或包含在此）*招标人认为必要的其他资料2.招标文件的澄清与修改：*投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如对招标文件有疑问，应在投标截止时间[XX]日前以书面形式（包括信函、传真等）向招标人提出澄清要求。*招标人有权对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少[XX]日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。该澄清或修改内容为招标文件的组成部分，具有同等法律效力。三、投标文件1.投标文件的组成：*投标函（按规定格式填写）*法定代表人身份证明及授权委托书（如需）*投标人基本情况介绍（包括企业资质、财务状况、管理团队等）*近[XX]年类似酒店经营业绩证明材料*酒店经营承包方案：包括但不限于市场分析、经营定位、营销策略、服务标准、成本控制、人力资源管理、安全管理、预期经营目标（如年均营收、年均利润、客房出租率、平均房价等关键指标）及保障措施等。*投标报价：包括承包金计算方式、支付周期及金额等（具体按招标文件规定格式填报）。*对《酒店经营承包合同（草案）》的响应及修改建议（如有）*投标人认为需要提供的其他补充材料2.投标文件的编制：*投标文件应按招标文件规定的格式、内容和要求编制，内容完整、字迹清晰。*投标文件应使用中文编写。*计量单位应采用国家法定计量单位。3.投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[XX]天。4.投标保证金：*投标保证金金额：人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整）。*递交方式：电汇或银行保函（具体要求见招标文件）。*账户信息：[开户银行：XXX；账户名称：XXX；账号：XXX]。*截止时间：与投标文件递交截止时间一致。*未按规定递交投标保证金的投标，将被视为无效投标。*未中标人的投标保证金将在中标通知书发出后[XX]个工作日内无息退还；中标人的投标保证金在签订合同并按要求缴纳履约保证金后[XX]个工作日内无息退还。5.投标文件的密封和标记：*投标文件应进行密封，并在封套的封口处加盖投标人单位章。*封套上应写明：招标人名称、项目名称、投标人名称，并注明“在[XXXX年XX月XX日XX时XX分]（投标截止时间）前不得开启”字样。6.投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。四、开标1.招标人将在招标文件确定的投标截止时间的同一时间和地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加。2.开标时，由投标人代表或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，当众拆封，宣读投标人名称、投标报价及其他招标人认为重要的内容。五、评标1.评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和相关领域的专家组成。2.评标原则：公平、公正、科学、择优。3.评标办法：本次招标采用[综合评估法/经评审的最低投标价法等，请明确具体评标办法和评分细则，如：商务部分（承包金报价）XX分，技术部分（经营方案、团队实力、业绩经验等）XX分]。评标委员会将根据评标办法对投标文件进行评审和比较，并推荐中标候选人。4.评标过程严格保密，任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。六、合同授予1.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。也可授权评标委员会直接确定中标人。2.中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书，中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。3.招标人和中标人应自中标通知书发出之日起[XX]日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。4.中标人如无正当理由拒签合同、未按要求提交履约保证金或在签订合同时向招标人提出附加条件，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还，并可从其他中标候选人中重新确定中标人或重新组织招标。七、其他1.本次招标不收取报名费。2.投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论投标结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用。3.本投标人须知未尽事宜，按国家有关法律法规及招标文件其他相关规定执行。---第三部分酒店经营承包合同（草案）合同编号：[]发包方（甲方）：[招标单位名称]法定代表人/授权代表人：住所：联系方式：承包方（乙方）：[中标单位名称]法定代表人/授权代表人：住所：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的经营管理权承包给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条承包标的1.1标的名称：[酒店名称]整体经营管理权。1.2酒店地址：[酒店详细地址]。1.3酒店概况：详见本合同附件一《酒店基本情况及现有资产清单》。该清单作为甲方交付乙方经营管理的资产依据，也是承包期满后乙方交还甲方资产的验收依据。第二条承包期限2.1本合同承包期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“承包起始日”）起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2承包起始日前[XX]日为筹备期，筹备期内乙方可进场进行人员招聘、培训、市场推广、设备设施检查调试等前期准备工作，筹备期内的相关费用由[乙方/双方协商约定]承担，经营风险由[乙方/双方协商约定]承担。第三条承包金及支付方式3.1承包金计算与支付：（一）乙方应向甲方支付的承包金采取[固定金额/保底+分成/其他双方约定]方式计算。（二）若为固定金额：每年承包金为人民币[XXXX]万元（大写：[XXXX]元整）。（三）若为保底+分成：乙方每年向甲方支付保底承包金人民币[XXXX]万元（大写：[XXXX]元整）；当酒店年度实际经营利润（经双方确认或第三方审计机构审计）超过[XXXX]万元时，超出部分按[XX]%的比例向甲方支付超额利润分成。（四）具体支付周期及金额：[例如：按月/季度/半年预付，每年进行结算调整]。首次承包金应于本合同签订后[XX]日内支付。3.2支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]3.3发票：甲方应在收到乙方支付的承包金后[XX]日内向乙方开具符合税法规定的等额发票。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（一）权利：1.对乙方的经营管理活动进行指导、监督和检查，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。2.按照本合同约定收取承包金。3.有权定期（如每季度/每半年）查阅乙方的财务报表及相关经营资料，了解酒店经营状况。4.在承包期内，酒店的所有权归甲方所有，乙方不得将酒店整体或主要资产进行抵押、质押、出租、转让或提供担保。5.法律、法规规定及本合同约定的其他权利。（二）义务：1.按照本合同约定，于承包起始日前向乙方交付酒店的全部资产、资料（包括但不限于资产清单所列物品、权属证明、技术资料、客户资料等），并办理书面交接手续。2.负责提供酒店经营所必需的相关证照（如营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明等）的原件，并确保在承包期内持续有效。乙方负责办理日常年检及根据经营需要新增的特定许可。3.承包期内，酒店主体结构及主要大型固定设施设备（具体范围双方另行约定）的重大维修改造费用（单次维修费用超过[XXXX]元的）由甲方承担，但若因乙方不当使用或管理不善造成损坏的，维修费用由乙方承担。4.不得随意干预乙方的正常经营管理活动，但对乙方违反国家法律法规或可能损害甲方重大利益的行为除外。5.协助乙方处理与当地政府部门的关系，为乙方经营创造良好外部环境。4.2乙方的权利与义务：（一）权利：1.在本合同约定的承包范围内，自主行使酒店的经营管理权，包括但不限于制定经营计划、人事任免（关键岗位人员变动需向甲方备案）、薪酬福利制度、营销策略、服务标准等。2.按照本合同约定使用酒店的资产和资源。3.有权获得承包经营所产生的扣除承包金、各项成本费用及应缴税费后的经营利润。4.在不改变酒店主体结构和使用功能的前提下，经甲方书面同意后，可对酒店内部布局、装修进行调整和更新，相关费用由乙方承担，承包期满后，可移动的装修装饰物归乙方所有，不可移动的归甲方所有（或双方协商处理）。5.法律、法规规定及本合同约定的其他权利。（二）义务：1.严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，合法经营，照章纳税，承担承包经营期间的各项税费（除明确由甲方承担的外）。2.建立健全财务管理制度，确保会计核算真实、准确、完整，按约定向甲方提供财务报表及经营数据。3.负责酒店日常运营所需的各项成本费用支出，包括但不限于原材料采购、水电煤、员工薪酬福利、广告宣传、日常维修保养、小型设备添置更新等。4.维护酒店资产的完好，合理使用酒店设施设备，承担因自身管理不善或过错造成的资产损失、损坏的赔偿责任。5.制定并落实安全生产、消防安全、食品安全等管理制度，确保客人及员工的人身和财产安全，承担承包期内因自身经营管理原因引发的安全事故责任及相应经济赔偿。6.负责酒店员工的招聘、培训、管理和薪酬福利发放，保障员工合法权益，承担劳动用工风险。承包起始日前原酒店员工的安置方案由双方另行协商确定。7.未经甲方书面同意，不得擅自将酒店的经营管理权转包、分包给第三方，或以任何形式让渡给第三方实际控制。8.保守甲方的商业秘密，不得泄露酒店的财务数据、客户信息等敏感资料。9.承包期满或合同解除后，按照本合同约定及资产清单向甲方交还酒店全部资产、资料及相关经营证照。第五条财务与审计5.1乙方应独立建账，独立核算，自负盈亏。其会计核算应符合国家会计准