标准仓库租赁合同文本

标准仓库租赁合同文本引言本合同由以下双方于【签署日期】在【签署地点】本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商一致签订，以兹共同遵守。第一条合同当事人出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：【姓名】联系地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】承租方（乙方）：法定代表人/授权代表：【姓名】联系地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】（以上甲方和乙方单独称为“一方”，合称为“双方”。）第二条租赁标的物1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【仓库具体地址】的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。2.租赁仓库的建筑面积约为【XX】平方米（最终以双方共同测量确认的实际可使用面积为准）。仓库具体位置、结构、附属设施及现有装修状况详见本合同附件一《仓库平面图及设施设备清单》。3.租赁仓库的用途仅限于【例如：存储普通货物、电子产品、食品（需符合卫生标准）等，请明确具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁仓库的用途，不得在仓库内从事任何违法违规经营活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为【XX】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁仓库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【XX】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租赁仓库的租金标准为每平方米每月人民币【XX】元（大写：人民币【XX】元整）。月租金总额为人民币【XX】元（大写：人民币【XX】元整）。2.租金支付方式为：【□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付】。乙方应于每（月/季度/半年/年）的第【XX】个工作日之前，向甲方支付当期租金。3.甲方指定收款账户信息如下：开户名：【甲方账户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的【千分之XX】向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过【XX】日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起【XX】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【XX】元（大写：人民币【XX】元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【XX】个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用1.租赁期内，因使用租赁仓库所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费等费用由【□乙方承担/□双方约定方式承担】。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限按时支付。2.【其他需要约定的费用，如保险费、维修费等】第七条甲方的权利与义务1.保证其为租赁仓库的合法权利人或有权出租人，并保证租赁仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责【□租赁仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修/□双方约定的其他维修义务】。3.【其他权利义务，如配合乙方办理必要手续等】第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护租赁仓库及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成租赁仓库或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对租赁仓库进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用租赁仓库从事任何违法、违规或违反合同约定用途的活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.租赁期满或合同解除时，应将租赁仓库恢复原状（自然损耗除外，或经甲方同意保留装修的除外）并返还给甲方。7.【其他权利义务，如安全管理责任、转租限制等】第九条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁仓库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.【其他可以解除合同的情形，如一方严重违约等】第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付租赁仓库，每逾期一日，应按月租金的【千分之XX】向乙方支付违约金。逾期超过【XX】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）【其他违约情形及责任】2.乙方违约责任：（1）【除逾期支付租金外的其他违约情形及责任，如擅自转租、改变用途、损坏房屋等】3.一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行。第十三条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【租赁仓库所在地】人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【XX】日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《仓库平面图及设施设备清单》（此附件应详细绘制仓库平面布局图，并列明仓库内主要设施、设备、装修、水电煤气表底数等情况，