2026年详细版工程监理服务合同协议

2026年详细版工程监理服务合同协议鉴于业主（以下简称“甲方”）拟建设名称为______、位于______的______工程（以下简称“本工程”），根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本工程委托工程监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：______1.2工程地点：______1.3工程规模：______（结构类型：______，总建筑面积：______，总投资额：约______元）1.4工程计划工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5本工程招标范围：本工程全过程监理（或阶段监理：______阶段）。1.6本协议书签订地：______第二条合同依据2.1《中华人民共和国建筑法》2.2《中华人民共和国合同法》2.3《建设工程质量管理条例》2.4《建设工程安全生产管理条例》2.5《建设工程监理规范》（GB/T50319）2.6国家及地方现行的其他相关法律、法规、规章和标准。2.7甲方与承包单位（以下简称“乙方”）签订的《______工程施工合同》（合同编号：______）。第三条监理范围与内容3.1监理范围：依据《建设工程监理规范》及甲方委托，监理范围包括本工程施工阶段的质量、进度、投资控制，以及合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。3.2详细监理内容：3.2.1投资控制：审核乙方提交的工程款支付申请，参与工程计量和支付工作；审核工程变更的计价，参与处理工程索赔与反索赔事宜；协助甲方编制和审核工程结算。3.2.2质量控制：审查乙方提交的施工组织设计、专项施工方案中质量保证措施是否符合要求；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量证明文件及实物；对工程实体质量进行巡视、平行检验和隐蔽工程验收；参与分部分项工程及竣工验收；审查质量保修期间的处理方案。3.2.3进度控制：审查乙方提交的施工总进度计划、年（季、月）度进度计划及关键节点计划，并进行动态跟踪；检查实际进度与计划进度的偏差，分析原因并提出调整建议；协助甲方协调解决影响工程进度的内外部因素。3.2.4合同管理：熟悉并审查乙方提交的与工程合同相关的文件；协助甲方管理工程合同，处理合同执行过程中的问题；参与工程合同纠纷的调解。3.2.5信息管理：建立工程信息管理制度，及时收集、整理、传递与工程相关的各类信息；负责监理例会的组织与记录，形成会议纪要；整理、归档所有监理过程中形成的文件资料。3.2.6组织协调：协助甲方组织或参与协调建设单位、乙方、设计单位及其他相关单位之间的关系，解决工程实施过程中的矛盾和问题。第四条监理服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格，乙方支付完毕全部监理报酬，且甲方支付监理报酬尾款之日起终止。4.2如合同履行过程中发生工程变更、延期等情况，监理服务期限相应顺延，双方应协商签订补充协议。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供监理服务，并有权对乙方履行监理合同的情况进行监督。5.1.2甲方有权审查乙方提交的监理规划和监理实施细则，并提出修改意见。5.1.3甲方有权要求乙方更换其认为不称职的总监理工程师或重要监理人员，乙方应在收到通知后______日内予以更换。5.1.4甲方应按照本合同约定及时向乙方提供开展监理工作所需的工程资料，包括但不限于：施工图纸、技术规范、工程合同、施工组织设计等。5.1.5甲方应负责协调与设计单位、承包单位及其他相关单位的关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件。5.1.6甲方应按照本合同第六条的约定，按时、足额向乙方支付监理报酬。5.1.7甲方应负责审查乙方提交的重大工程事项报告（如重大工程变更、重大工程索赔等），并在约定的期限内给予答复或批准。5.1.8甲方应保证乙方及其监理人员按照合同约定进入施工现场，开展监理工作。5.1.9甲方应遵守保密条款的约定，对乙方提供的监理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。5.1.10甲方应负责组织工程竣工验收，并协助乙方办理监理相关资料移交手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定获得监理报酬。5.2.2乙方应组建符合本合同要求的监理机构，并配备足够的、具备相应资格的监理人员。项目总监理工程师应常驻现场，并负责全面履约。5.2.3乙方应按照国家法律法规、工程监理规范以及本合同的要求，编制详细的监理规划和监理实施细则，报送甲方审定。5.2.4乙方应在其职责范围内，认真、勤勉、尽责地履行监理职责，维护甲乙双方的合法权益。5.2.5乙方应熟悉工程合同及相关文件，并按照合同约定对工程实施监督管理。5.2.6乙方应建立完善的监理日志和监理文件资料管理制度，做好监理记录，整理并归档所有监理文件。5.2.7乙方应按时向甲方提交监理月报、监理工作报告及其他合同约定的监理文件。5.2.8乙方应参与工程质量、安全事故的调查处理工作，并配合甲方进行事故处理。5.2.9乙方应遵守保密条款的约定，对在监理工作中知悉的甲方商业秘密、技术秘密以及乙方自身的商业秘密承担保密义务，保密期限为本合同终止后______年。5.2.10乙方应妥善保管工程现场及监理过程中形成的各类文件资料，并在工程竣工验收后移交给甲方。5.2.11乙方不得泄露与工程相关的商业秘密或技术秘密。5.2.12乙方不得将本合同项下的全部监理业务转包给第三方，亦不得将监理业务的主要部分转包。第六条监理报酬与支付6.1本合同监理报酬采用______方式计算（如：固定总价包干方式/按工程概预算下浮____%/按实际完成工作量计量支付等）。6.2监理报酬总额暂定为人民币______元（大写：______）。（最终结算以双方确认的结算金额为准）6.3支付方式：6.3.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付监理报酬总额的______%作为预付款，即人民币______元。6.3.2进度款：自工程开工之日起，按照乙方完成监理工作的比例或监理月报审核金额，每月______日前，甲方支付上月乙方已完成的、经甲方确认的监理费用的______%，直至累计支付达到监理报酬总额的______%为止。6.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至双方确认的监理竣工结算总价的______%。6.3.4尾款：工程结算完成后______日内，经甲方审核确认无异议后，甲方支付监理报酬尾款，即结算总价扣除已支付款项后的余额。6.4支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付监理报酬：开户名称：______开户银行：______银行账号：______6.5价格调整：在本合同履行期间，如遇国家政策调整导致监理费用发生重大变动，双方应根据实际情况协商调整监理报酬。6.6乙方提交费用支付申请及相应证明文件后，甲方应在______日内审核完毕并支付相应款项。逾期支付，甲方应按日向乙方支付逾期支付金额______%的违约金。第七条监理人员7.1乙方应任命______为项目总监理工程师，姓名：______，职称/资格：______，联系方式：______。总监理工程师应负责履行总监理工程师职责，并常驻现场。7.2乙方应配备满足监理工作需要的专业监理工程师和监理员，名单应报甲方备案。专业监理工程师人数不少于______人，监理员人数不少于______人。7.3乙方应保证投入本项目的监理人员具备相应的执业资格和丰富的工程实践经验，并保持人员相对稳定。如需更换总监理工程师或专业监理工程师，应提前______日书面通知甲方，并征得甲方同意。新更换人员的资质应不低于原人员资质。7.4乙方应负责监理人员的培训、管理和考核，确保监理人员遵守职业道德和行为规范，廉洁自律。第八条监理资料8.1乙方应按照国家及行业关于工程监理文件资料管理的有关规定，以及本工程的具体情况，编制监理资料管理细则，并负责监理资料的收集、整理、归档和保管工作。8.2乙方应按月编制监理月报，并在每月______日前报送甲方。8.3乙方应负责整理、归档所有与监理工作相关的文件资料，包括但不限于：监理规划、监理实施细则、监理日志、旁站记录、平行检验记录、会议纪要、往来函件、验收记录、监理报告等。8.4工程竣工验收合格后，乙方应将全套监理资料移交给甲方，甲方应在接收后______日内予以签收确认。监理资料的电子版应按要求同步移交。第九条违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未能按合同约定的监理范围、内容和标准履行监理义务，或因乙方原因导致工程质量、进度或投资控制目标未能实现，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2乙方违反保密条款约定，泄露甲方商业秘密或技术秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.1.3乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员，未经甲方同意，给甲方造成不便或损失的，应向甲方支付违约金人民币______元。9.1.4乙方未按时提交本合同约定的监理报告或重要文件，导致甲方工作延误的，应承担相应责任。9.1.5乙方监理人员有违法违规行为或严重失职行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.1.6乙方未按合同约定支付监理报酬（预付款、进度款等），每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未能按合同约定向乙方支付监理报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。9.2.2甲方未能按合同约定及时提供开展监理工作所需的工程资料或必要的工作条件，导致乙方工作延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.3甲方无正当理由拒绝或拖延审批乙方提交的重大事项报告，给乙方造成损失的，应承担相应责任。9.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿因此遭受的全部损失。9.4任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同总金额______%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（如：有管辖权的人民法院或指定仲裁委员会）提起诉讼或申请仲裁。第十二条合同的变更、解除和终止12.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(b)乙方破产、解散或失去履约能力的；(c)甲方无正当理由拖欠监理报酬达到______元或______天，经乙方书面催告后仍未支付的。12.3双方协商一致，可以解除本合同。12.4本合同在以下条件下终止：(a)监理服务期限届满；(b)工程竣工验收合格；(c)乙方已收到甲方支付的全部监理报酬（包括结算尾款）；(d)双方已履行完毕各自在本合同项下的全部义务。12.5合同终止后，双方应在______日内完成监理资料的移交、监理费用的结算清算等善后工作。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。13.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出______日或特快专递发出当日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。收件方签收或发送成功回执视为有效送达。13.3任何一方在收到对方的通知或文件后，应按约定及时作出回应或处理。第十四条法律适用与争议解决（再次确认）14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：______（选择一项：A.向______人民法院提起