2026年建设工程合同协议条款

2026年建设工程合同协议实用条款甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的建设工程项目（以下简称“本项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况本项目名称：[填写项目名称]。本项目地点：[填写项目详细地址]。本项目规模：[填写项目建筑面积、结构类型等]。本项目特征：[填写项目主要功能或特点]。合同工期：自[填写开工日期]起至[填写竣工日期]止，总日历工期为[填写总工期]天。质量标准：本项目工程质量必须符合国家及地方现行相关强制性标准，并达到[填写具体质量等级，如合格/优良]标准。第二条合同文件构成本合同由下列文件组成：一、合同协议书；二、中标通知书（如适用）；三、投标文件；四、技术规范；五、设计方案；六、全套施工图纸；七、工程量清单；八、标准规范清单；九、[其他构成合同组成部分的文件名称]。上述文件构成一个不可分割的整体，对双方具有同等法律效力。合同各文件之间的约定如有不一致之处，以最后签署的或根据合同约定优先适用的文件为准。第三条合同价款本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式结算。合同总价款（暂定）：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。合同价款包含承包人为完成本合同工程所需的全部费用，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金及双方约定的其他费用。如采用可调价格合同，价格调整的具体方式约定如下：[详细约定调价范围、依据、计算方法、程序和时限等]。第四条预付款发包人按合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），在合同签订后[填写天数]天内支付作为预付款。预付款应于[填写支付条件，如承包人收到预付款后]扣回。第五条进度款承包人完成相应工程量后，应向发包人（或监理人）提交进度款支付申请及相应证明文件。发包人（或监理人）应在收到申请后[填写天数]天内审核完毕并支付进度款。支付比例按工程量清单分部分项工程进度划分，具体支付节点及比例如下：[详细列明各支付节点的工程形象进度及对应的支付比例]。每次进度款支付金额不超过合同总价款的[填写百分比]%。发包人应自应付进度款之日起[填写天数]天内支付进度款。逾期支付的，每逾期一日，发包人应按逾期支付金额的[填写百分比]向承包人支付违约金。第六条竣工结算款工程竣工验收合格后，承包人应在[填写天数]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人（或监理人）应在收到后[填写天数]天内完成审核，并支付至结算总价的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。剩余结算款及质保金应在工程竣工验收合格后[填写天数]天内支付完毕。第七条质保金本合同质保金为合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。质保期满，承包人提交质保金返还申请及相关证明文件后，发包人应在[填写天数]天内予以返还。第八条工程变更发包人提出的工程变更，应提前[填写天数]天以书面形式通知承包人。变更内容及其费用按以下方式确定：一、变更导致合同价款增减的，由承包人根据变更内容提出变更估价，经发包人审核确认后调整合同价款。二、变更引起工期变化的，双方应协商调整工期。承包人提出的合理化建议导致工程变更并经发包人同意的，所发生的费用和获得的收益由双方另行协商确定。任何一方提出变更，均应提供必要的书面资料，并承担由此产生的费用（除非另有约定）。第九条索赔管理承包人根据合同约定提出索赔的，应自知道或应当知道索赔事件发生之日起[填写天数]天内，向发包人（或监理人）提交书面的索赔通知，说明索赔事件及要求。承包人应随通知提交证明材料，并在索赔事件持续期间，保持索赔的证据。发包人（或监理人）应在收到索赔通知后[填写天数]天内予以答复或要求承包人补充证据。逾期未答复的，视为认可承包人的索赔要求。双方对索赔有争议的，可通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十条工程质量与验收承包人应严格按照设计文件、技术规范、标准规范及合同约定的质量要求施工，并接受发包人、监理人及有关主管部门的监督检查。隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应提前[填写天数]天通知发包人（或监理人）检查验收，验收合格后方可覆盖。承包人应承担因质量不合格导致的返工费用。竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人（或监理人）提交竣工验收申请报告。发包人（或监理人）应在收到申请后[填写天数]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。工程质量保修：本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起计算，其中地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的最低保修期限[填写年限]年，其他工程为[填写年限]年。保修期内，承包人应履行保修义务。第十一条安全文明施工与环境保护承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和人员，并接受相关部门的监督。承包人应对其施工区域内的安全负责，并采取措施防止对周边环境造成污染和破坏。因承包人原因造成的安全事故或环境污染事件，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。第十二条违约责任一、发包人违约责任：（一）未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比]向承包人支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。逾期超过[填写天数]天，承包人有权暂停施工或解除合同。（二）因发包人原因导致工期延误的，每逾期一日，发包人应向承包人支付合同总价款[填写百分比]%的工期延误补偿金，但累计补偿金不超过合同总价款的[填写百分比]%。承包人有权根据延误情况要求调整工期。二、承包人违约责任：（一）未按合同约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，承包人应向发包人支付合同总价款[填写百分比]%的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。发包人有权根据延误情况要求调整工期或解除合同。（二）工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。（三）擅自分包、转包或使用不合格材料、设备，给发包人造成损失的，承包人应承担全部赔偿责任。第十三条不可抗力一、不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。二、任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[填写天数]天内通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。三、若不可抗力事件持续超过[填写天数]天，双方可协商解除合同。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[填写具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或/因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[填写有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十五条通知与送达双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系方式。任何书面通知或文件，均应按该地址邮寄或送达。任何一方变更地址，应提前[填写天数]天书面通知对方。按该地址发出的通知，视为已有效送达。第十六条合同生效、变更与解除一、本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。二、本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。三、合同解除后，双方应做好善后处理工作，包括工程结算、财产返还、费用结算等。第十七条保密双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[填写年限]年。第十八条知识产权工程图纸、设计文件等知识产权归[发包人/承包人]所有。承包人不得将发包人提供的知识产权用于合同约定范围之外的目的。第十九条分包与转包承包人不得将工程主体结构分包，可将其非主体结构的部分工程或劳务分包给具有相应资质条件的单位，但必须事先征得发包人书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和能力。承包人不得将工程转包。第二十条