2026年科技园区入驻企业合同协议

2026年科技园区入驻企业合同协议鉴于甲方根据国家有关法律法规及政策规定，依法建设和运营科技园区，为鼓励和吸引科技型企业入驻，为入驻企业提供必要的生产经营场所及配套服务；乙方因开展生产经营活动，需要租赁科技园区内之物业空间。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方入驻甲方运营的科技园区相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条入驻企业（乙方）信息甲方：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：联系方式：乙方：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：联系方式：第二条入驻项目及面积2.1乙方拟入驻甲方运营的科技园区，从事等项目经营活动。2.2乙方承租甲方提供的位于的用房/厂房，具体包括：。2.3乙方承租上述物业的总面积为平方米，具体分解为：办公区域平方米，研发区域平方米，生产区域平方米，其他区域平方米。上述面积以双方共同测量或物业交付时的测量结果为准，误差超过%的，双方应协商解决。第三条租赁期限及起止日期3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1本合同租金采用方式计算，即每年/半年/季度固定租金为人民币元整（大写：），或按计算方式确定。4.2租金支付方式为：。4.3乙方应于每个支付周期开始前日内将当期租金支付至甲方指定账户。4.4任何一方逾期支付租金的，应按日向对方支付逾期金额千分之的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第五条物业管理及费用5.1甲方负责提供本合同项下物业的物业管理服务，包括但不限于：公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施的维修保养等。5.2物业管理费为人民币元/年/平方米（大写：），由乙方承担。5.3水费、电费、网络费、空调费等费用由方承担。费用标准按实际发生额，每月结算一次，乙方应于每月日前支付当月发生费用。5.4其他应由乙方承担的费用包括但不限于：。第六条政策支持及服务6.1甲方根据国家和地方有关政策，为乙方提供如下政策支持（但不限于）：。6.2甲方可为乙方提供如下配套服务（但不限于）：。第七条押金及退还7.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元（大写：）作为本合同的押金。7.2押金的用途是用于乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的赔偿。7.3乙方按本合同约定履行完毕所有义务，且无任何违约行为或遗留费用的情况下，甲方应在乙方腾退物业并结清所有费用后的日内，将押金全额无息退还乙方。第八条维修责任8.1在租赁期间，甲方应保证租赁物业的主体结构安全，并负责公共区域的维修保养。8.2乙方使用区域内的设施设备损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方自行维修时，应事先征得甲方同意，并符合相关安全规范。8.3因不可抗力造成的物业损坏，双方各自承担相应责任。第九条合同解除及终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回物业，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过日；（2）擅自改变物业结构或用途；（3）利用物业进行非法活动；（4）拖欠各项费用达到一定数额；（5）违反本合同其他重要约定。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能交付符合约定条件的物业；（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用。9.4本合同期限届满，租赁期满后，乙方未续租的，本合同自动终止。9.5因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：）。10.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。12.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条知识产权13.1乙方在租赁物业内产生的知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。13.2乙方在使用甲方提供的设备、技术或服务过程中产生的知识产权，其归属由双方另行协商确定。第十四条通知方式14.1双方在本合同首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过快递、挂号信、传真或电子邮件等方式送达对方上述地址或联系方式。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十六条合同份数16.1本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十七条其他17.1本合同未尽