店面房屋租赁合同例文(九篇)

店面房屋租赁合同例文

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

经甲乙上方协商，甲方坐落在—市区后城文化街一号楼

店面出租给乙方经营，并同意达成如下协议：

一、租期：自一年一月一日起至止，共计3年。

二、租金：自一年月日起计收每季度租金为人民币壹万

元整。

三、付款方式:合同签定后，乙方应支付人民币贰仟元作为水电、

物业费保证金（该保证金在租期满，待乙方付清水电、物业费后退还乙

方），租金每季度付一次，应于每季度首月的一号前一次性交清给甲

方，逾月缴交租金，甲方有权向乙方提出终止合同，自行处理乙方的财产,

乙方无权干涉。

四、甲方出示产权证或购房合同影印峻给乙方办理工商营业执

照。甲方允许乙方在不破坏建筑主体结构的情况下，根据自己经营的特

点，进行室内装修,装修费用乙方自理,如甲方提出终止合同，应赔偿乙

方在经营上的损失。

五、租赁期间：乙方经营所需缴纳税费、管理费、水电费等，由乙

方自行承担。同时，乙方应对承租店面的安全和防火负责，并承担相应

法律责任。

六、乙方需按照工商管理等有关部门的规定合法经营，经营期间一

切经济、法律责任由乙方自负。

七、合同期满，乙方应负责交清租赁期间应缴交的管理费、水电

费、营业税等税费，期经营的债权、债务等乙方自行负责。

八、乙方未经甲方同意，不得私自将该租赁店面（房屋）权利的全

部或部分出借、转租、转让或以其他变租方法由他人使用。一经发现，

甲方有权立即解除，收回房屋。

九、租赁期满后，乙方应提前三天交房屋归还，乙方需续租，须提前

一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙

方推出时,所装修应无偿留绐甲方使用，不得拆除或作价。若有家具杂

物等装置不搬清的，由甲方处理，乙方不得有异议,店面经双方验收后，

无异议后，办理移交归还手续。

十、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协

议。

十一、本合同自签定之日起生效，壹式二份，由甲、乙双方各执壹

份,具有同等法律效力。

借方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月一日年月E

店面房屋租赁合同例文（二）

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下於乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上，经

友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为一年，自一年—月一日起至一年

一月一日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金—元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租

金按当时的物价及反围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

L每年租金为人民币，大写:万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一

次,并必须提前一个月时间，于一年一月一日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将

有权向乙方每天按实欠租金的___%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负

责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承

租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1•物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

七、出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产炭有

者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件

下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,

必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承

担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人,视为甲方违约，负责赔偿违约金—元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应

支付违约金一元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔

偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，

双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均

可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协

商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方

各执1份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系电话:联系电话:

联系地址:联系地址:

身份证号码:身份证号码:

日期:年月0日期:年月日

店面房屋租赁合同例文（三）

出和方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上，经

友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为年，自年一月日起至____年

月日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租

金按当时的物价及反围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整U

四、租金及交纳方式

1.每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一

次,并必须提前一个月时间，于一年一月一日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将

有权向乙方每天按实欠租金的％加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负

责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承

租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为一度，电表底数为一

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

七、出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产反有

者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人，在同等条件

下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，

必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承

担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人,视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转绐他人使用的视为违约，应

支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，

双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均

可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协

商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方

各执1份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系电话:联系电话:

联系地址:联系地址:

身份证号码:身份证号码:

日期:年月日日期:年月日

店面房屋租赁合同例文（四）

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方,双方在法律的

基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的套房坐落街号，商铺建筑面积平方米，套房建筑面积平

方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为—年月一日起至一年一月—

日止（注:年内租金不变）V

三、租金及交纳方式

1.每年租金为人民币大写：万仟佰元整。

2、承租方以现金形式向出租房支付租金，租金暂定为每年支付一

次，于每年的月日前交至出租方。

四、各项费用的缴纳

1.水电费由乙方自行缴纳（水表底数为吨，电表底数为度，此数以后

的费用由乙方承担，直至合同期满）。

2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳

（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

五、甲方与乙方的变更

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者

继续有效，甲方出卖房屋,须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方

有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，

必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确定,征得甲方的书面同意，取

得使用权的第三方即时为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担

原有的义务。

六、违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同或租给他人，

视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视为违约，乙

方负责赔偿违约金元。

七、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均

可向人民法院起诉。

八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,

作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

九、本合同双方签字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙双方

各执一份。

出租方（按手印）：承租方（按手印）：

联系电话:联系电话:

联系地址:联系地址:

身份证号码:身份证号码:

日期:年一月日日期:年月日

店面房屋租赁合同例文（五）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方同意将自己的房屋租给乙方,双方在法律的基础上，经友好协

商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商审坐落于合肥市经济开发区莲花路金典名筑小区

，建筑面积89平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为两年，自一年一月一日起至自一年

月日至。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3.承租方无故拖欠租金累计达15天的。

四、租金及交纳方式

1.每月租金为人民币1500元，大写：壹仟伍佰元整。注：两年租金不

变。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租

金按当时的物价租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金，租金暂定为半年

支付一次,并必须提前一个月支付下次租金，首次支付租金时需支付一

个月租金为押金。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠超过15

天，甲方将有权收回房屋转租他人。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修需在不破坏房屋的整体

结构及安全情况下允许进行装修，装修所产生的任何费用出租方概不负

责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承

租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

L物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2•水电费：由乙方自行缴纳；

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

七、出租方与承租方的变更

1.租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必

须事先书面向甲方申请，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即

成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人,视为出租方违约，负责赔偿违约5万元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视

为承租方违约,承租方负责赔偿违约金5万元。

3、承租方违反合同，未经出租方同意擅自将承租房屋转给他人使

用的视为违约，应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的，还

应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,

双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、补充条款不允许乙方以此房屋从事违法行为，如有发现甲方有

权单方面解除租赁合同。

十一、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均

可以向商铺所在地人民法院起诉。未尽事宜双方签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效应。

十二、本合同双方签字盖章后生效，合同期满截止。本合同1式2

份，甲、乙双方各执1份。

出租方（签字）：承租方（签字）：

联系电话:联系电话:

身份证号码:身份证号码:

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上，经

友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于宁波市郸州区横溪镇一号,

建筑面积一平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为年，自年一月日起至年

—月一日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达一天的,并赔偿违约金一元。合同

期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1.每年租金为人民币____，大写:万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一

次,并必须提前一个月时间，于一年一月一日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将

有权向乙方每天按实欠租金的___%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负

责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承

租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

七、出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产方有

者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件

下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,

必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承

担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人,视为甲方违约，负责赔偿违约金一元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金一元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应

支付违约金一元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔

偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，

双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均

可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协

商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方

各执1份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系电话:联系电话:

联系地址:联系地址:

身份证号码:身份证号码:

日期:年Z日

店面房屋租赁合同例文（六）

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

甲、乙双方就上述店面协商达成以下条款，以便共同遵守履行。

一、租赁期限从一年—月—日至一年—月—Ho每

年租金为—元人民币（四万捌仟元人民币整）月租金为一元/月。

二、付款方式:乙方每年一月一日付一次租金给甲方共计人民

币一元人民币（四万捌仟元人民币整）。

三、甲方的权利与义务：

1.出租的店面需符合国家和地方政府有关房屋出租的规定、要

求。

2.乙方在合法经营期间，如发生社会治安等问题，甲方应协助乙方给

予解决。

四、乙方的权利与义务：

1.乙方应爱护和合理使用所承租的店面,进行装修或增扩设备的,应

征得甲方的书面同意，其费用由乙方自理。

2.乙方应按合同规定期限交纳租金。违约除补交租金外，每逾期一

日按月租金的百分之三向甲方交付违约金。

3.乙方不得利用所承租的店面进行违法活动。如有违法行为的，应

当承担相应的法律责任。

五、租赁期满，乙方如需继续承租上述店面,应在租赁期届满前与

甲方协商,经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，在与他人同等条件下，

乙方有优先承租权。

六、本合同凡有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决另拟定补充协议,

自签订之日起生效。本合同壹式两份，由甲、乙双方各执一份,具有同

等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

年一月一日

店面房屋租赁合同例文（七）

出租方（甲方）：,一年一月—日出生，身份证

号码

承租方（乙方）：,年月日出生，身份证

号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租

赁期限自一年一月一日至一年一月一日，计个月。

二、本房屋月租金为人民币—元，按月/季度/年结算。每月月初

/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业

费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须

交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造,需先征得甲方

同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原

状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出，

甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同

等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方,

经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付

违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当

地人民法院仲裁。

八、本合同连一式份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起

生效。

甲方:乙方:

年月日

店面房屋租赁合同例文(A)

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的

权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，

特订立本协议。

第一条店面（房屋、场地、摊位）情况

借方将位于区场地、摊位）或（）租赁给乙方。使用面积约

平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期年，自

2.租赁期满，甲方有权收回该店面（房屋、场地、摊位），乙方应如

期返还。乙方需要继续承租该店面（房屋、场地、摊位）的，则应于租

赁期届满前1个月，向甲方提出续租书面要求，在同等条件下，乙方享有

优先承租权,否则,视为乙方放弃优先承租权,甲方有权将店面（房屋、

场地、摊位）在协议期满后出租给第三人。

第三条租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该标的物作为使用，乙方经营范围为。乙方保

证遵守国家有关房屋的使用和甲方物业管理的规定。

第四条租金、支付方式和限期

1.甲、乙双方约定,该店面（房屋、场地、摊位）每月租金

2.乙方应于每月前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日，则乙方

需按日租金的百分之五支付违约金。

3.乙方支付租金的方式：（支票、现金、转账）。

第五条保证金和其它费用

1.甲、乙双方约定，乙方应一次性向甲方支付店面（房屋、场地、

摊位）租赁履约保证金,履约保证金为3个月的租金，即人民币一元

（大写:）o若无违约，协议期满，履约保证金如数归还乙方，该保

证金不计利息。

2•租赁期间，使用该店面（房屋、场地、摊位）所发生的水、电、

通讯、物业管理等费用由乙方承担。用水、用电按实际用量，水元/吨,

电元/度（今后视水电部门价格的调整而相应调整）的标准向甲方缴

交。

第六条店面（房屋、场地、摊位）使用要求

1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该店面（房屋、场地、摊位）

及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店面（房屋、场

地、摊位）及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒

不维修，甲方可代为维修,费用由乙方承担。

2.乙方保证在租赁期内按本协议规定合法使用该店面（房屋、场

地、摊位），未征得甲方书面同意前，不得擅自改变使用性质和用途。

3.乙方保证不在该店面（房屋、场地、摊位）内存放危险物

4.未经甲方书面同意，乙方不得进行改变房屋结构的装修。

第七条店面（房屋、场地、摊位）返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本栋议的租期届满后的当日内

返还该店面（房屋、场地、摊位），未经甲方同意逾期返还店面（房

屋、场地、摊位）的，每逾期一日，乙方应按协议所规定的租金标准的3

倍向甲方支付该店面（房屋、场地、摊位）占用使用费。

2.乙方返还该店面（房屋、场地、摊位）应当符合正常使用后的

状态。返还时，应经甲方验收,并互相结清各自应当承担的费用。

3,属于乙方的家具、电器等可移动的设备由乙方负责搬走。由乙

方增加的装修，乙方不得拆除,并无偿归甲方所有。

第八条转租

1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该店面（房

屋、场地、摊位）部分或全部转租给他人。

2.经甲方同意后，乙方转租该店面（房屋、场地、摊位），应按规定

与受租方订立书面的转租协议，并将协议报甲方备案。

3.乙方不得将该店面（房屋、场地、摊位）用于抵押。

第九条协议的解除

1.甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的，甲方可提前一个

月通知乙方，提前解除本协议，双方互不承担违约责任：

①该店面（房屋、场地、摊位）占用范围内的土地使用权依

法提前收回的；

②该店面（房屋、场地、摊位）因社会公共利益被依法征用的；

③该店面（房屋、场地、摊位）因城市建设需要被依法列入房屋

拆迁许可范围的；

④该店面（房屋、场地、摊位）毁损、灭失或者被鉴定为危险房

屋的；

⑤因福建龙洲运输股份有限公司的建设或规划需要而提前收回店

面（房屋、场地、掩位）的。

2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，甲方有权解除本协议①乙方

未征得甲方书面同意擅自改变店面（房屋、场地、摊位）租赁用途；

②因乙方原因迨成房屋主体结构损坏的；

③乙方未经甲方书面同意，擅自转租店面（房屋、场地、摊位）的;

④乙方逾期不支付租金累计超过一日的；

⑤乙方将该店面（房屋、场地、摊位）用于抵押的；

⑥未经甲方同意，乙方私自让他人乱拉乱接水电线路的;⑦若乙方在

本店面（房屋、场地、摊位）内从事违法活动而受到政府部门处罚

的。

第十条违约责任

1,租赁期间,非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议，提前收回该

房屋的，甲方应向乙方支付3个月的租金作为赔偿。

2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装

修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

3.租赁期间，非本协议规定的情况,乙方中途擅自退租的，乙方应向甲

方支付3个月的租金作为违约金，甲方可从租赁履约保证金中直接抵扣

该违约金。履约保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十一条其它条款

1.乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本店面（房

屋、场地、摊位）内从事任何违反国家法律、法规的行为;乙方要根据

甲方及消防部门的要求，自行配备灭火器材;若乙方因违反国家法律、法

规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

2.乙方自主经营、自负盈亏,所有债权债务及一切证件、税、费均

由乙方处理，甲方不负任何经济连带责任。

3.本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜,经甲、乙双方

协商一致，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分

割的一部分。

4.双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿

按协议规定严格执行。如一方违反本协议,另一方有权按本协议规定要

求对方承担违约责任。

5.乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决

不成的，双方同意选择依法向甲方所在地的人民法院起诉。

6.协议一式贰份，甲、乙双方各持一份。

借方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定