小区清洁外包合同

PAGE小区清洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其管理的小区清洁工作外包给乙方，乙方具备提供专业清洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区清洁外包事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方负责[小区名称]的清洁工作，清洁范围包括但不限于小区公共区域（如道路、绿化带、楼道、电梯、停车场等）的日常清扫、垃圾清运，以及公共设施（如垃圾桶、路灯、指示牌等）的定期清洁和维护。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地完成各项清洁工作，确保小区环境整洁、卫生达标。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方员工工资、福利、清洁用品及设备采购、运输、税费等乙方为履行本合同所需的一切费用。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的清洁工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、指定垃圾堆放点等。4.4甲方应协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，对于乙方在清洁工作中遇到的合理困难给予支持。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.6乙方应具备从事清洁服务所需的资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。4.7乙方应派遣具备专业技能和良好职业道德的员工进行清洁工作，并确保员工遵守小区的各项规章制度。4.8乙方应按照本合同约定的清洁范围、标准和要求，制定详细的清洁工作计划，并报甲方备案。4.9乙方应定期对清洁工具和设备进行维护、保养和更新，确保其正常使用。清洁工具和设备应符合国家相关标准和环保要求。4.10乙方应严格遵守安全操作规程，在清洁工作中采取必要的安全防护措施，确保员工人身安全和小区公共设施安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.11乙方应妥善处理清洁过程中产生的垃圾和废弃物，按照环保要求进行分类收集、运输和处理，不得随意丢弃或污染环境。4.12乙方应积极响应甲方的合理要求，对于甲方提出的紧急清洁任务，应在[响应期限]内安排人员进行处理。4.13乙方应定期对员工进行培训，提高员工的业务水平和服务意识，不断改进清洁工作质量。4.14未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的清洁工作转包或分包给第三方。五、清洁标准5.1小区公共区域地面应保持干净整洁，无明显污渍、杂物，道路应定期清扫，无积尘。5.2绿化带应无杂物、无杂草，定期进行修剪和清理。5.3楼道应每天清扫，扶手、栏杆应擦拭干净，无灰尘、无污渍。5.4电梯轿厢应每日清洁，保持轿厢内壁、地面干净，按钮、显示屏等设施无污渍。5.5停车场应定期清扫，保持地面干净，车位线清晰，无垃圾堆积。5.6垃圾桶应定期清理，保持外观清洁，周边无垃圾散落，垃圾应及时清运，做到日产日清。5.7公共设施应定期擦拭、清洁，保持表面干净、无损坏，如路灯、指示牌等应无灰尘、无污渍，确保正常使用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的清洁范围、标准和要求进行清洁工作，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若乙方违反本合同约定将清洁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4若乙方未按照本合同约定的服务期限履行合同义务，提前终止合同的，乙方应按照合同未履行期限对应的服务费用的[提前终止违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2