售楼人员外包合同

PAGE售楼人员外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟开展房地产销售业务，需要外包售楼人员以提供专业的销售服务；乙方拥有专业的售楼人员团队及丰富的房地产销售经验，能够为甲方提供优质的售楼服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供售楼人员外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1乙方负责按照甲方要求，提供具备专业知识和销售技能的售楼人员，为甲方开发的[具体楼盘名称]项目进行销售工作。售楼人员应积极向潜在客户介绍楼盘的各项信息，包括但不限于楼盘位置、户型、面积、配套设施、价格等，并协助客户办理购房手续。1.2乙方售楼人员需遵守甲方制定的销售流程、销售政策及相关规定，在甲方指定的售楼处开展工作。乙方应确保售楼人员按时出勤，不得无故旷工或迟到早退。1.3乙方应督促售楼人员与客户保持良好沟通，及时反馈客户需求和意见，积极解决客户提出的问题。对于客户的投诉和纠纷，乙方应协助甲方妥善处理，维护甲方的良好形象。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若甲方提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知乙方；若乙方提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方售楼人员的工作表现进行监督、检查和评估，提出改进意见和建议。3.2甲方应向乙方提供售楼所需的相关资料，包括但不限于楼盘宣传资料、户型图、销售合同样本等，并确保资料的真实性和准确性。3.3甲方按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.4甲方应为乙方售楼人员提供必要的工作条件，包括但不限于办公场地、办公设备等。3.5甲方应协助乙方处理售楼过程中涉及的与政府部门、物业管理公司等相关的事务。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。3.7乙方应根据甲方要求，选派具备相应资质和经验的售楼人员，并确保售楼人员具备良好的职业道德和专业素养。3.8乙方应负责对售楼人员进行培训、管理和考核，确保售楼人员熟悉甲方楼盘信息及销售政策，具备良好的销售技巧和服务意识。3.9乙方应按照甲方的销售目标和要求，制定具体的销售计划和方案，并报甲方备案。乙方应定期向甲方汇报销售工作进展情况，及时调整销售策略。3.10乙方应确保售楼人员遵守法律法规及甲方的各项规章制度，不得从事任何损害甲方利益的行为。若因乙方或其售楼人员的过错给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.11乙方应配合甲方进行客户信息管理，及时将客户资料提供给甲方，并确保客户信息的安全和保密。四、服务费用及支付方式4.1甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：4.1.1基础服务费：甲方每月向乙方支付基础服务费人民币[X]元。基础服务费涵盖乙方售楼人员的基本工资、福利等费用。4.1.2销售提成：根据乙方售楼人员促成的房屋销售业绩，甲方按照以下比例向乙方支付销售提成：销售房屋总价在[X1]元以下的，提成比例为[提成比例1]%；销售房屋总价在[X1]元至[X2]元之间的，提成比例为[提成比例2]%；销售房屋总价在[X2]元以上的，提成比例为[提成比例3]%。4.2支付时间：甲方应在每月[支付日期]前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停售楼人员的工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供售楼人员或未达到甲方销售目标，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担进一步的赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力等原因导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，