学校基地外包合同

PAGE学校基地外包合同甲方（委托方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校基地，现欲将该基地外包给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就学校基地外包事宜达成如下协议：一、外包基地基本情况1.基地位置：该学校基地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米。2.基地用途：主要用于[乙方计划使用的用途，如教学实践、科研活动、学生实习等]。二、外包期限1.本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.外包费用乙方应向甲方支付的外包费用为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于基地使用费、配套设施使用费等，但不包括因乙方使用基地而产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在每年/月的[具体支付日期]前，将外包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取外包费用。有权对乙方使用基地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的基地及相关配套设施，并确保其正常使用功能。协助乙方办理与基地使用相关的手续（如需），并提供必要的文件和资料。保证基地不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应当遵循诚信原则，全面履行自己的义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用基地及相关配套设施。在合同期限内，享有基地的使用权及相关权益，但不得擅自转让、转租或转借。2.义务按照本合同约定的用途合理使用基地及相关配套设施，不得擅自改变用途或进行其他损害基地及设施的行为。按时足额向甲方支付外包费用及其他因使用基地而产生的费用，如水电费、物业费等。负责基地的日常维护和管理，保持基地的整洁和安全。因乙方原因造成基地损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。在合同期满或提前终止时，按照甲方要求及时清理基地，并将基地及相关设施完好返还甲方。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在基地内从事违法违规活动。五、基地的使用与维护1.乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用基地，不得擅自改变基地结构或进行其他可能影响基地安全和正常使用的改造。如需对基地进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及学校的要求，费用由乙方自行承担。改造后的设施归甲方所有，合同期满或提前终止时，乙方不得拆除或损坏。2.维护责任甲方负责基地主体结构及公共设施的维护和保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。乙方负责基地内部设施（包括但不限于乙方自行安装的设备等）的维护和保养，并承担相应费用。乙方应定期对基地进行检查和维护，确保其安全使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。在合同期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致基地损坏或部分损坏，双方应根据实际情况协商解决修复或赔偿事宜。六、保险1.乙方应自行购买与基地使用相关的保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障在基地使用过程中的风险。保险费用由乙方自行承担。2.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余应返还甲方或按照双方约定处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供基地或相关配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定支付外包费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变基地用途、转让、转租或转借基地，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还基地，并按照当年外包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新寻找承租方的费用、租金差价损失等。4.若乙方未按照本合同约定的期限返还基地或未将基地及相关设施完好返还甲方的，乙方应按照本合同约定的外包费用标准的[X%]向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年外包费用的[X%]向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力等情形的，不能免除其违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，