厂房搭建外包合同

PAGE厂房搭建外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有厂房搭建需求，乙方具备相应的厂房搭建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将厂房搭建工程外包给乙方事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[厂房具体名称]厂房搭建工程1.2工程地点：[详细地址]1.3工程内容及要求：〔1〕厂房搭建的具体内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、门窗安装工程、水电安装工程等，具体以施工图纸及双方确认的工程清单为准。〔2〕工程质量要求达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，确保厂房结构安全可靠，各项功能满足甲方使用需求。1.4工程规模：厂房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。第二条承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本合同项下的厂房搭建工程。即乙方负责提供完成工程所需的全部材料、设备、人工及其他相关费用。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。第三条工程期限3.1本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。3.2因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.3如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：〔1〕重大设计变更；〔2〕不可抗力事件；〔3〕甲方同意的其他合理原因。第四条合同价款及支付方式4.1本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，合同总价不再调整。4.2支付方式：〔1〕合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。〔2〕基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。〔3〕主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。〔4〕工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。〔5〕剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。第五条工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准、施工图纸及双方确认的工程清单进行施工，确保工程质量达到合格标准。5.2在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。5.3工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。5.4工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：〔1〕有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。〔2〕按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款。〔3〕负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的场地及相关资料。〔4〕在乙方按照合同约定履行义务的情况下，不得无故干涉乙方的正常施工活动。6.2乙方权利义务：〔1〕有权按照本合同约定收取工程款。〔2〕按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准、施工图纸及双方确认的工程清单进行施工，确保工程质量达到合格标准。〔3〕负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。〔4〕遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，做好施工现场的环境保护工作。〔5〕在施工过程中，如发现地下埋藏物或文物等，应及时通知甲方，并按照有关规定妥善处理。〔6〕负责采购的材料、设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。〔7〕工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。第七条材料设备供应7.1乙方负责采购本工程所需的全部材料、设备，但材料、设备的品牌、规格、型号等应符合设计要求及国家质量标准，并经甲方书面确认。7.2乙方采购的材料、设备进场前，应提前通知甲方及监理单位进行检验。经检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿更换合格的材料、设备。7.3甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽查检验。如发现乙方采购的材料、设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换，并由乙方承担因此造成的工期延误和费用增加。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方逾期返工超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3如乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。8.4如乙方采购的材料、设备不符合合同约定，导致工程质量问题，乙方应负责无偿更换合格的材料、设备，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（盖