停车场经营外包合同

PAGE停车场经营外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车场经营权，乙方具备停车场经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将停车场经营外包给乙方事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其拥有的位于[停车场具体地址]的停车场（以下简称“该停车场”）的经营管理权外包给乙方。该停车场占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，包括但不限于室内停车位、室外停车位等。1.2乙方应按照本合同约定，负责该停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆停放引导、安全保卫、清洁卫生、设施维护等工作。第二条经营期限2.1本合同经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的停车场经营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权按照本合同约定获取停车场经营收益。3.2义务3.2.1向乙方提供该停车场的相关产权证明或经营权证明文件。3.2.2协助乙方办理停车场经营所需的相关手续，包括但不限于工商登记、税务登记、许可证办理等。3.2.3保证该停车场的设施设备符合安全使用标准，并在合同期内负责承担因设施设备老化等原因导致的维修、更换费用，但因乙方管理不善造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定自主开展停车场经营管理活动。3.3.2有权按照本合同约定获取停车场经营收益扣除相关费用后的剩余部分。3.3.3在经营管理过程中，有权根据实际情况制定合理的管理制度和收费标准，但需报甲方备案。3.4义务3.4.1按照本合同约定的经营范围和经营标准，勤勉尽责地开展停车场经营管理工作，为停车客户提供优质服务。3.4.2负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆停放引导、安全保卫、清洁卫生、设施维护等工作，确保停车场正常运营。3.4.3按照国家法律法规及相关政策规定，办理停车场经营所需的各类证照，并承担相应费用。3.4.4制定停车场安全管理制度，加强安全防范措施，确保停车场内车辆和人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。【第1198条【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。】3.4.5按照本合同约定的收费标准收取停车费用，并开具合法有效的票据。3.4.6定期向甲方报送停车场经营情况报告，包括但不限于车辆停放数量、收费情况、设施设备维护情况等。3.4.7不得擅自改变停车场的用途和功能，不得将停车场经营权转让给第三方。第四条经营收益及分配4.1停车场经营收益包括但不限于停车费收入、广告收入、其他相关经营收入等。4.2乙方应按照以下方式向甲方支付经营收益：4.2.1在合同期内，乙方每月[支付日期]前向甲方支付上月停车场经营收益的[支付比例]。4.2.2支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。4.3双方应按照国家法律法规规定，各自承担因停车场经营产生的税费。第五条设施设备维护5.1乙方负责停车场设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时维修或更换，并承担相应费用。5.2对于因不可抗力或甲方原因导致设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，乙方应予以协助。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展停车场经营管理工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付经营收益、未按照经营标准开展管理工作等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行部分金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】6.3如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】6.4若乙方擅自将停车场经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的经营收益，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未