万科清洁外包合同

PAGE万科清洁外包合同甲方（委托方）：名称：[万科公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[清洁公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将其物业区域内的清洁服务工作外包给乙方，乙方具备提供专业清洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行清洁外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务区域乙方负责对甲方位于[物业具体地址]的物业区域进行清洁服务，包括但不限于建筑物内部公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯间等）、室外公共区域（如停车场、道路、绿化区域周边等）以及甲方指定的其他特定区域的日常清洁工作。2.清洁项目及标准地面清洁：每日对各区域地面进行清扫、拖地，确保地面无明显灰尘、污渍、杂物，保持地面光洁。对于特殊污渍应及时进行针对性清洁处理。门窗清洁：定期对物业区域内的门窗玻璃、窗框进行擦拭，保证玻璃明亮、无污渍，窗框干净整洁。卫生间清洁：每天定时对卫生间进行全面清洁，包括便器、洗手台、镜子、隔断等的清洁消毒，确保卫生间无异味，卫生达标。垃圾处理：及时收集物业区域内各点位的垃圾，并按照规定进行分类处理，确保垃圾日产日清，垃圾桶周边无散落垃圾。其他清洁服务：根据甲方需求，完成其他临时性或季节性的清洁工作，如节日期间的特殊清洁布置等，具体工作内容及要求以甲方书面通知为准。乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准、行业通行标准以及甲方制定的具体清洁标准进行作业，确保服务质量达到优质水平。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的清洁外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况调整清洁服务的内容、范围及标准，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，指定存放清洁工具及设备的场地等。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方清洁工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常工作开展时，有权要求甲方采取措施予以解决或暂停服务，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、范围及标准，派遣具备专业技能和经验的清洁人员进行作业，确保清洁服务质量达到约定要求。对清洁人员进行必要的培训和管理，保证清洁人员遵守甲方物业区域的各项规章制度，爱护甲方财物。负责提供清洁工作所需的工具、设备及清洁用品，但工具、设备应符合安全、环保要求，清洁用品应符合国家相关质量标准。在服务期限内，定期对清洁工具、设备进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致工具、设备损坏或丢失，乙方应负责维修或赔偿。严格遵守国家及地方有关环境卫生、劳动安全等法律法规，在作业过程中采取必要的安全防护措施，确保清洁人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。五、质量考核与奖惩1.质量考核甲方将定期或不定期对乙方的清洁服务质量进行考核，考核标准依据本合同约定的服务内容及标准执行。考核方式包括现场检查、问卷调查等。2.奖惩措施若乙方清洁服务质量连续[考核周期]达到甲方要求的优秀标准，甲方将给予乙方当月服务费用[奖励比例]的奖励。若乙方清洁服务质量未达到甲方要求的基本标准，甲方有权扣除乙方当月服务费用[惩罚比例]；若乙方清洁服务质量严重不符合标准，给甲方造成不良影响或损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准或期限提供清洁服务，应承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补因违约给甲方造成的损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成恶劣影响或严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.