住房租赁合同范本

住房租赁合同范本引言在房屋租赁过程中，一份权责清晰、条款完备的租赁合同是保障双方合法权益的基石。它不仅能规范租赁行为，明确双方权利与义务，更能在发生争议时提供有效的解决依据。本范本基于常见的租赁场景设计，力求平衡出租方与承租方的利益，希望能为您提供有益的参考。---住房租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[具体城市/区域]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫、两室两厅一卫等]。4.该房屋的装修状况为：[例如：精装修、简装修、毛坯等]。5.该房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途1.该房屋用途为：[□住宅/□办公/□其他：_________]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用。2.乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方的同意。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第三条租赁期限1.租赁期限共计[租期年限]年（或[租期月数]个月），自[年月日]起至[年月日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：_________]。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季]的[具体日期，例如：第1个工作日]前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：3]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[逾期利率，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[具体天数，例如：15]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数，例如：3]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如：15]日内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用：_________]以上费用由[□乙方/□甲方/□双方约定：_________]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。第七条房屋的交付与返还1.甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，例如：门禁卡]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否）/□双方另行协商]。第八条房屋修缮与使用1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水管、电路、暖气等）自然损耗或老化需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。未经甲方同意擅自装修或改动结构的，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。第九条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。3.接受转租方对该房屋及其附属设施、设备造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[具体月数或天数]以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的[违约金比例，例如：10%]作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的[逾期利率]向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[倍数，例如：两倍]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付[具体金额或比例]的违约金。4.一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[□1/□2]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式[份数，通常为贰份或肆份]，甲、乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年月日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年月日]---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与合同第一条所列地址一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量：5空调台遥控器数量：6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张含床垫12衣柜（主卧）个13床（次卧）张含床垫14衣柜（次卧）个15窗帘套16燃气灶台17抽油烟机台18[其他物品1]19[其他物品2].....................**水电燃气表底数**电表底数：度水表底数：吨燃气表底数：立方米甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：[年月日]日期：[年月日]---附件二：《房屋交接确认书》(此附件可在实际交房时签署)重要提示与说明：1.仔细核对：在签署本合同前，承租方应仔细核对出租方的身份证明、房屋权属证明（如房产证、购房合同等），确保出租方对房屋拥有合法的出租权。2.明确权责：合同条款中的[]部分及下划线部分为待填充或选择内容，请双方根据实际情况协商确定，并以书面形式明确。3.设施清单：《房屋附属设施、设备清单》是合同