离婚协议书可以自己申请

离婚协议书可以自己申请1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具销售有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营需求，拟购置XX家具销售有限公司名下位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层的办公家具及相关配套设备（以下简称“标的物”），乙方作为标的物的合法拥有者，同意将其出售给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不违反任何法律法规的强制性规定，亦不侵害任何第三人的合法权益。协议标的物包括但不限于办公桌椅、文件柜、会议桌椅、展示柜等，具体清单详见本协议附件一。双方确认，标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或负担，乙方保证其具有完整的处分权。甲方购买标的物的目的是用于其办公场所的家具配置，乙方出售标的物的目的是实现资产变现。双方同意，本协议的生效不依赖于任何第三方审批或备案，自双方签字盖章之日起即具有法律约束力。本协议的签订，标志着双方商业合作的正式启动，双方将严格按照协议约定履行各自义务，确保交易顺利完成。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及标的物的交付、验收、付款等环节，双方应积极配合，共同推动协议的全面实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就办公家具买卖事宜的权利与义务，确保标的物按照约定由甲方购买、乙方出售。协议范围包括但不限于标的物的名称、规格、数量、质量标准、价格、交付地点与方式、验收标准与程序、付款方式与期限、违约责任、争议解决方式等。具体内容涉及标的物的清单、技术参数、包装要求、运输方式、保险责任、质量保证期、售后服务条款以及双方在交易过程中应履行的通知、协助、保密等义务。本协议旨在通过双方全面、严格的遵守，保障交易安全、高效完成，并明确双方后续可能产生的其他从属权利义务关系，如因本协议履行产生的税费承担、信息提供、风险分担等，均在本协议调整范围内。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“标的物”系指乙方所有并同意出售给甲方的办公家具及相关配套设备，具体清单及规格以附件一为准。

“质量标准”系指国家现行相关标准及双方在附件二中约定的具体要求。

“交付日期”系指乙方将标的物运送至甲方指定地点并完成交付的日期。

“验收合格”系指标的物符合约定的质量标准，并通过甲方书面确认。

“付款”系指甲方按照本协议约定向乙方支付家具款项的行为。

“违约责任”系指任何一方违反本协议约定应承担的民事责任。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

“争议”系指本协议履行过程中双方产生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议附件一及附件二的约定提供标的物，并确保标的物的质量符合国家及行业相关标准。

（2）甲方有权在收到标的物后，根据本协议约定的验收标准对标的物进行验收，并就验收结果向乙方出具书面确认。

（3）甲方有权要求乙方提供标的物的完整销售凭证、合格证明及其他与所有权相关的文件。

（4）甲方应当按照本协议第六条约定的付款方式及期限足额支付购买标的物的款项，逾期支付需按日向乙方支付未付金额千分之五的违约金。

（5）甲方应指定收货地址及收货人，并提前通知乙方标的物的具体交付时间，确保乙方能够顺利完成交付。

（6）甲方有义务妥善保管验收合格的标的物，并按照标的物特性进行使用，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。

（7）甲方应承担标的物验收合格后至交付完成前标的物发生损毁、灭失的风险。

（8）甲方在使用过程中如发现标的物存在质量问题，应在约定的质量保证期内书面通知乙方，乙方应依据国家相关法律法规及本协议约定承担维修、更换或退货责任。

（9）甲方有义务配合乙方进行标的物的交付及验收工作，提供必要的协助，如指派代表现场确认、办理签收手续等。

（10）甲方应遵守本协议的保密条款，不得泄露在签订及履行本协议过程中了解的乙方商业秘密或相关信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心权力在于依据本协议约定收取甲方支付的家具款项。乙方有权要求甲方按照约定的时间、金额和方式支付货款，若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权根据情况暂停交付标的物或解除本协议，并要求甲方承担相应损失。

（2）乙方必须保证其是标的物的合法拥有者，标的物上不存在任何权利负担或争议，能够合法、完整地转让给甲方。乙方应向甲方提供标的物所有权转移所需的全部文件，并保证文件的真实性、有效性。

（3）乙方的核心义务是按照本协议附件一及附件二的约定提供标的物。乙方必须确保交付的标的物在品牌、型号、规格、数量、外观、功能等方面与约定一致，并符合约定的质量标准。乙方应负责安排标的物的包装，确保运输过程中的安全。

（4）乙方有权要求甲方提供准确的收货信息，包括但不限于收货地址、联系人及联系方式。甲方提供的信息应真实、准确，若因甲方提供错误信息导致交付延误或产生额外费用，由甲方承担。

（5）乙方应按照本协议约定的交付日期或双方另行书面确认的日期，将标的物运送至甲方指定地点。乙方应负责或安排运输事宜，并承担运输费用（或根据双方约定由甲方承担，具体以本协议第六条为准），但需保证标的物在运输过程中的基本安全，通常情况下应投保运输保险，保险费用由乙方承担或双方另行约定。

（6）乙方应确保在交付日前完成标的物的出厂检验或质量检验，保证标的物符合约定的质量要求。乙方有义务在交付时向甲方提供必要的安装、调试或使用说明，并配合甲方完成交付前的必要手续。

（7）乙方应承担标的物在甲方验收合格前发生损毁、灭失的风险及责任。交付完成后，标的物毁损、灭失的风险由甲方承担，但若毁损、灭失是由于乙方在交付时已存在的瑕疵或过错造成的，乙方仍需承担责任。

（8）乙方承诺提供标的物一定的质量保证期（通常为自验收合格之日起一年或双方约定其他期限），在质量保证期内，若标的物出现非甲方人为损坏的质量问题，乙方应依据国家“三包”规定及本协议约定，为甲方维修、更换或退货。乙方应积极配合甲方的质量异议处理，并在合理期限内响应甲方的维修请求。

（9）乙方有义务在交付过程中及交付后，根据甲方要求或法律规定，提供必要的协助，如配合甲方进行最终的验收确认、出具有关交付凭证等。

（10）乙方应遵守本协议的保密条款，对其在签订及履行本协议过程中了解的甲方商业秘密或相关信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

双方确认，标的物的总价款为人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），大写：壹佰贰拾万元整。该价格已包含标的物本身的价值以及乙方因出售标的物而应缴纳的相关税费（具体税种及税率以最终税务机关核定为准，如需甲方代扣代缴，则相应增加甲方应付金额；如乙方自行承担，则此价格视为含税价，具体承担方式由双方在附件三中明确）。

甲方应按照以下方式向乙方支付标的物款项：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX家具销售有限公司

账号：XXXXXX

（2）支付时间：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付标的物总价款的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00）；标的物经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付标的物总价款的50%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；剩余标的物总价款的20%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00），甲方向乙方支付该款项的最终结算尾款。所有付款期限均从本协议生效日起计算。

甲方支付上述款项时，应将付款凭证复印件提供给乙方。乙方在收到甲方每期付款后，应向甲方出具等额的收款凭证。

如甲方未按照本协议约定按时支付任何一期款项，且在收到乙方书面催告后X日内仍未支付，则视为甲方根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项，同时甲方的全部付款视为对乙方全部债务的清偿，并应按日向乙方支付全部未付款项千分之五的违约金，直至付清为止。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，直至本协议项下的所有义务全部履行完毕之日终止。

（2）乙方的交付义务履行期限：乙方应在本协议签订后X日内，将标的物运送至甲方指定地址。具体交付日期可由双方协商后另行书面确认。乙方承诺在约定交付日期前完成标的物的包装及初步运输安排，并提前X日通知甲方具体的运输车辆、预计到达时间及收货人信息。

（3）甲方的验收期限：甲方应在标的物运抵其指定交付地点后X日内完成验收。验收合格后，甲方应立即向乙方出具《验收合格确认书》或以书面形式（包括但不限于电子邮件、传真）通知乙方验收合格；若验收不合格，甲方应在上述期限内以书面形式详细说明不合格事项，并有权要求乙方在合理期限内进行整改、更换或退货。甲方逾期未进行验收或未明确是否验收结果，视为默认验收合格。

（4）付款期限：严格按照第四条约定的付款时间节点执行。

（5）质量保证期：自甲方书面确认标的物验收合格之日起计算，为期壹年。在此期间，乙方应履行其质量保证义务。

双方均应按照本协议各条款及附件约定的期限履行各自义务，任何一方未经对方同意，不得擅自变更履行期限。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，约束双方行为，特约定如下违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按照第四条约定的付款时间足额支付任何一期款项，则每逾期一日，应按该期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期付款违约金总额不超过标的物总价款的XX%（或约定具体金额上限）。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项及逾期付款违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为催收款项支付的合理费用、预期利润损失等。

（2）拒绝接收或无正当理由拖延接收：若甲方无正当理由拒绝接收已按约定交付的标的物，或无正当理由拖延接收导致乙方产生额外仓储、保管费用或运输返程费用，甲方应承担由此产生的所有费用，并按拒绝接收或拖延接收标的物总价值的千分之五/日向乙方支付违约金，直至甲方接收标的物或支付相关费用为止。

（3）未按约定验收：若甲方无正当理由逾期进行标的物验收，每逾期一日，应按标的物总价款千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过标的物总价款的XX%。若甲方在合理验收期内明确表示不验收或仅以trivial（琐碎）理由拒绝验收合格，视为验收合格，甲方仍需按约定支付相应款项及承担标的物验收合格后的风险。

（4）泄露保密信息：如甲方违反本协议第十条保密义务，将乙方商业秘密泄露给任何第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等，并可能被乙方要求支付高达标的物总价款X倍的违约金。

（5）其他违约：甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若甲方违约行为导致乙方无法实现协议目的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）标的物质量不符：如乙方提供的标的物存在交付时即存在的质量瑕疵，不符合附件二约定的质量标准或国家强制性标准，甲方在验收时有权提出异议。乙方应在收到甲方书面异议后X日内，负责更换合格的标的物或采取其他补救措施（如修理），直至标的物符合约定。若乙方未能按时有效补救，甲方有权拒收该部分或全部标的物，并要求乙方退还相应款项，同时按该部分或全部款项的千分之五/日向甲方支付违约金。若因乙方提供的标的物质量缺陷给甲方造成实际损失（如影响甲方正常经营、导致其他财产损坏等），乙方应承担全部赔偿责任。

（2）延迟交付：如乙方未能按照第五条第（3）款约定的时间将标的物交付至甲方指定地点，每逾期一日，应按标的物总价款千分之五向甲方支付违约金。逾期交付超过X日，甲方有权单方面解除本协议，乙方除应支付逾期交付违约金外，还应退还甲方已支付但未实际接收标的物的款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为替代该标的物另行采购所产生的差价损失、经营中断损失等。

（3）交付标的物存在权利瑕疵：若乙方未能保证其是标的物的合法拥有者且无权利负担，导致标的物被第三方追夺、查封或产生其他权利争议，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、为解决该争议支付的律师费、诉讼费等。在此情况下，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按协议总价款的X%向甲方支付违约金。

（4）未提供必要文件：若乙方未能按照约定及时提供标的物所有权转移所需的文件，导致甲方无法顺利完成所有权登记或其他必要手续，每逾期一日，乙方应按协议总价款千分之五向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此产生的所有直接损失和间接损失。

（5）泄露保密信息：如乙方违反本协议第十条保密义务，将甲方商业秘密泄露给任何第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等，并可能被甲方要求支付高达标的物总价款X倍的违约金。

（6）其他违约：乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若乙方违约行为导致甲方无法实现协议目的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

3.违约金与损失赔偿的关系：任何一方违约造成的损失，违约方除应按本协议约定支付违约金外，还不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的全部实际损失。双方同意，违约金和实际损失赔偿可以同时主张，但总赔偿额应以实际损失为限，并应扣除守约方因违约行为所避免的损失。

4.解除协议的后果：若一方发生根本违约，守约方依据本协议规定解除协议的，违约方除承担相应的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

5.不可抗力免责：根据第七条约定，因不可抗力导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致其部分或全部不能履行本协议义务的，不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即采取合理措施，尽最大努力减轻不可抗力可能造成的损失，并及时通知对方不可抗力的发生及其预计持续期限。

3.举证责任：主张不可抗力的一方有义务在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单据等。对方有权要求进一步核实证明文件的真实性、完整性和关联性。

4.责任免除：若不可抗力持续超过X日，双方均可根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商变更协议内容（如延期履行、部分履行或解除协议）。因不可抗力导致协议无法履行或履行目的无法实现的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如已支付的货款、已发生的合理费用等）按实际发生情况处理。若不可抗力仅影响部分义务履行的，受影响方仅就受影响的部分免于承担违约责任，其他未受影响的义务仍需履行。

5.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于损失分担、履行期限调整等，以减少不可抗力带来的不利后果。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至【选择一项并明确：XX仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【明确仲裁地点，如：北京市】。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，双方各自承担其提交给仲裁委员会的律师费等费用，但仲裁庭另有裁决的除外。

3.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国法律，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼方式，则争议解决地为【明确诉讼法院，如：乙方所在地或甲方所在地有管辖权的人民法院】。诉讼过程中，人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，除非法律另有规定或仲裁裁决已生效。

4.专属选择：双方确认，在本协议有效期内，对于根据本条约定产生的任何争议，将优先选择【再次强调优先选择的争议解决方式，如：仲裁】方式解决。任何一方在行使本条项下的争议解决选择权前，应穷尽协商和【若选择仲裁，则填：调解】程序。任何一方单方面选择诉讼方式前，应给予另一方至少X日的书面通知，并告知其意，若另一方在收到通知后X日内仍坚持选择【仲裁】，则应按仲裁约定处理。若双方在本协议签订后X日内未能就优先选择的争议解决方式达成一致，则任何一方均有权选择诉讼或仲裁（以书面通知方式确认）。

5.争议解决期间的协议履行：本协议的争议解决条款不影响任何一方在本协议其他条款下的权利和义务的行使。在争议解决期间，非因争议本身或法律另有规定，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，包括但不限于支付义务、保密义务等，但双方另有书面约定或仲裁/法院裁决另有要求的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达；以专人递送的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未按此方式进行的任何口头承诺或非书面形式的修改均不产生法律效力。

3.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款的无效不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以实现原条款意。

5.独立性：本协议各条款是相互独立的。任何一方对某条款的弃权或未能行使某项权利，均不影响其行使本协