足浴店入场协议书

足浴店入场协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX足浴服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为足浴服务及相关配套业务的经营管理。甲方法定代表人为XXX，性别XX，出生年月XX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@XXXX.com。甲方具备本次合作所需的全部资质和能力，有权就本协议项下的足浴店场地租赁及相关服务事宜进行决策和签署。

甲方作为出租方，通过公开招租程序，选择将位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）的足浴店场地出租给乙方使用。租赁物业建筑面积XX平方米，包含前厅接待区、后厨操作区、X个包间、X个淋浴间、X个休息室及其他附属设施，具备合法的租赁经营权，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方承诺租赁物业符合国家及地方关于足浴行业经营的法律法规要求，并已取得必要的营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等相关证照。甲方在本协议签署前已对租赁物业的权属、结构安全、消防设施、水电供应等状况进行充分了解，并确认其符合乙方经营足浴服务的需求。

甲方在本协议项下的主要义务包括但不限于：保障租赁物业的合法使用权，提供符合安全标准的水电供应，配合乙方办理相关经营资质的变更手续，并在租赁期满或合同解除时，按照约定恢复租赁物业原状或协商后续处理方案。甲方同意在本协议有效期内，不得擅自改变租赁物业的用途或设置任何可能影响乙方正常经营的障碍。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX足浴体验中心，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方是一家依法成立并有效存续的个体工商户，主营业务为足浴服务及配套消费品的零售。乙方法定代表人为XXX，性别XX，出生年月XX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@XXXX.com。乙方具备本次合作所需的全部资质和能力，有权就本协议项下的足浴店场地租赁及相关服务事宜进行决策和签署。

乙方作为承租方，通过公开招租程序，选择租赁甲方提供的上述租赁物业，用于开展足浴服务及相关经营活动。乙方在本协议签署前已对租赁物业的地理位置、周边环境、市场潜力等进行了充分调研，并确认其符合乙方的发展规划。乙方承诺具备足够能力履行本协议项下的各项义务，并将在租赁期内遵守国家及地方关于足浴行业的经营规范，确保服务质量和安全。

乙方在本协议项下的主要义务包括但不限于：按时支付租金及物业相关费用，负责租赁物业内的装修、改造及日常维护，配备符合卫生标准的足浴设备和服务用品，依法经营并承担相应的税费责任，不得擅自将租赁物业转租或分租给第三方，并在租赁期满或合同解除时，按照约定将租赁物业恢复原状或交付甲方。

协议简介：

本协议由甲方与乙方于XX年XX月XX日就租赁物业的足浴服务经营达成一致，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁物业的租赁使用、权利义务、费用结算、违约责任等事项作出明确约定。甲方同意将租赁物业出租给乙方用于足浴服务经营，乙方同意承租该物业并支付相应租金。双方均确认已充分了解本协议项下的权利义务及风险，并愿意受本协议的约束。

本次合作背景源于双方对XX市足浴服务市场的共同认可，甲方作为拥有合法经营场所的出租方，期望通过本协议为乙方提供稳定的经营平台；乙方作为具备运营经验的承租方，希望通过租赁物业实现规模化经营并提升品牌影响力。双方通过友好协商，在本协议中明确约定了租赁物业的具体条件、租赁期限、费用标准、违约责任等核心条款，旨在构建长期稳定的合作关系，共同推动足浴服务行业的合规、健康发展。本协议的签署不仅为双方提供了法律保障，也为租赁物业的后续运营提供了清晰的操作指引，确保双方权益得到有效维护。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于足浴服务经营的相关事宜，确保双方在租赁期间享有相应的权利并履行约定的义务，促进足浴服务行业的合规、健康发展。本协议涉及的具体内容包括：租赁物业的基本状况及权利保证、租赁期限及租金支付方式、物业服务及设施维护责任划分、经营资质的办理与变更、安全卫生管理标准、违约责任承担方式、争议解决途径以及其他与租赁物业使用相关的权利义务。通过本协议的签订，甲乙双方旨在建立稳定、互信的合作关系，共同维护租赁物业的良好运营秩序，保障消费者的合法权益，并实现经济效益与社会效益的统一。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“租赁物业”是指甲方提供给乙方用于足浴服务经营的场所，包括但不限于建筑面积XX平方米的前厅、后厨、包间、淋浴间、休息室及其他附属设施，其具体位置和范围详见本协议附件一。

（二）“租赁期限”是指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

（三）“租金”是指乙方为使用租赁物业而向甲方支付的费用，按照本协议约定的标准和方式支付。

（四）“物业服务费”是指租赁物业的水电费、物业管理费等由甲方承担或双方约定由乙方承担的费用。

（五）“经营资质”是指乙方开展足浴服务所需的营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等法律法规要求的证照。

（六）“安全卫生标准”是指国家及地方关于足浴行业经营的安全卫生管理规范和标准。

（七）“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁物业。

2.甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，且租赁物业符合国家及地方关于足浴行业经营的法律法规要求，能够满足乙方开展足浴服务的条件。

3.甲方应在租赁期限开始前，向乙方提供租赁物业的合法使用权证明，并配合乙方办理经营资质的申请或变更手续，但乙方需自行承担相关费用。

4.甲方负责租赁物业的水电供应，并保证水电设施的正常运行，如因甲方原因导致水电中断，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方应负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等，并确保租赁物业的安全性能符合国家标准。

6.甲方应配合乙方进行租赁物业的装修、改造，但乙方应在施工前向甲方提交设计方案并获得甲方同意，且不得损坏租赁物业的结构安全。

7.甲方应在租赁期满或合同解除时，按照约定将租赁物业交付乙方，并保证其处于可正常使用的状态。

8.甲方应遵守本协议约定，不得擅自改变租赁物业的用途或设置任何可能影响乙方正常经营的障碍。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物业开展足浴服务经营，并有权要求甲方提供必要的经营条件和支持。

2.乙方应按照本协议约定的期限和金额支付租金及其他应付款项，逾期支付的应按日支付万分之五的违约金。

3.乙方应自行办理或委托甲方代办经营资质的申请或变更手续，并承担相关费用，确保在租赁期间持续具备合法经营资格。

4.乙方应负责租赁物业内的装修、改造及日常维护，确保其符合安全卫生标准，并承担相关费用。

5.乙方应配备符合卫生标准的足浴设备和服务用品，并按照国家及地方关于足浴行业经营的安全卫生管理规范进行操作，确保服务质量和安全。

6.乙方应自行承担租赁物业内的水电费、物业管理费等费用，并按时支付给相关供应商。

7.乙方不得擅自将租赁物业转租或分租给第三方，不得擅自改变租赁物业的用途或设置任何可能影响甲方或其他承租人的障碍。

8.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照约定将租赁物业恢复原状或交付甲方，并结清所有费用。

9.乙方应遵守本协议约定，确保经营活动符合国家及地方关于足浴行业的法律法规要求，不得从事任何违法违规行为。

10.乙方应配合甲方进行租赁物业的日常物业管理，并共同维护租赁物业的良好运营秩序。

11.乙方应承担租赁物业内的安全责任，包括但不限于防火、防盗、防意外事故等，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

12.乙方在租赁期间发现租赁物业存在安全隐患或不符合安全卫生标准的，应及时通知甲方并采取相应措施，甲方应在收到通知后及时处理并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XX元整（大写：XX元整），支付周期为每月一次，自租赁物业交付乙方使用之日起计算。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：

开户名称：XX足浴服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

3.物业服务费：租赁物业的水电费、物业管理费等由乙方自行承担，并应在每月X日前支付至相关供应商。甲方应向乙方提供相关费用的发票或清单，乙方有权核查。

4.预付款：乙方应在签订本协议时，向甲方支付租金预付款人民币XX元整（大写：XX元整），作为履行本协议的担保。租赁期满或合同解除时，预付款抵扣最后一个月租金或由甲方全额无息退还，以双方确认的结算金额为准。

5.税费：乙方应自行承担经营活动中产生的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税等，并依法申报缴纳。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议项下的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前X个月，如双方均未提出异议，本协议自动续期X个月，续期租金按届时市场行情重新协商确定。

2.交付时间：甲方应在XX年XX月XX日前将租赁物业交付乙方，交付时应保证租赁物业处于可正常使用的状态，并提供完整的权属证明及经营所需的相关证照复印件。

3.验收标准：乙方应在收到甲方交付的租赁物业后X日内进行验收，并签署验收报告。如发现租赁物业存在质量问题或与约定不符，乙方应及时通知甲方，甲方应在X日内予以修复或更换。

4.关键时间节点：乙方应在租赁期限开始前X日内完成经营资质的申请或变更手续，并确保在租赁期间持续具备合法经营资格。双方应在租赁期满或合同解除前X日完成结算手续，并办理租赁物业的交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金X%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

（2）如甲方提供的租赁物业权属存在瑕疵或不符合国家及地方关于足浴行业经营的法律法规要求，导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于经营损失、商誉损失等。

（3）如甲方擅自改变租赁物业的用途或设置任何可能影响乙方正常经营的障碍，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

（4）如甲方未能按时提供水电供应，每逾期一日，应向乙方支付当月租金X%的违约金，但累计违约金不超过当月租金的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金X%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的X%。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自将租赁物业转租或分租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（3）如乙方未能按照本协议约定的用途使用租赁物业，或擅自改变租赁物业的结构安全，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（4）如乙方未能按时支付物业服务费，每逾期一日，应向甲方支付当月物业服务费X%的违约金，但累计违约金不超过当月物业服务费的X%。逾期超过X日的，甲方有权采取必要措施追缴欠款，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（5）如乙方在租赁期间从事任何违法违规行为，导致甲方受到行政处罚或承担法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）如乙方在租赁期满或合同解除时，未能按照约定将租赁物业恢复原状或交付甲方，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，并有权拒绝交付租赁物业。

（7）如乙方未能配合甲方进行租赁物业的日常物业管理，或因乙方原因导致租赁物业发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿：

（1）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。

（2）如一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。

4.不可抗力：

（1）如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

（2）不可抗力消除后，双方应继续履行本协议，如履行条件发生重大变化，双方可协商调整协议内容。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及影响，并提供相关证明材料。通知应包括不可抗力的具体描述、发生时间、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议义务，必要时可协商调整协议内容。

4.协商解决：双方应在不可抗力发生后，本着诚实信用原则，协商解决因不可抗力产生的争议和问题。协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力证明：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应根据不可抗力的情况，各自承担相应的责任，并提供相关证明材料。如因不可抗力导致协议解除，双方互不承担违约责任。

6.持续不可抗力：如不可抗力持续超过X日，双方均有权解除本协议，并应根据实际情况协商处理后续事宜。解除协议后，双方应根据实际履行情况，退还已支付的费用或进行相应的补偿。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，就争议事项进行沟通，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可请求第三方调解，调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议内容履行。

3.仲裁解决：如协商和调解仍无法解决争议，双方应提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照约定或法律规定提交相关证据材料，证明各自的主张和诉求。如一方未能按时提交证据，可能承担不利后果。

6.争议范围：本协议项下的所有争议，均应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。如一方采取其他方式解决争议，未经对方书面同意的，其解决结果对另一方不具有约束力。

7.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，或双方协商确定。如双方均未败诉，可根据实际情况合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意