郑州老鸦陈货币补偿协议书

郑州老鸦陈货币补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：郑州老鸦陈房地产开发有限公司

**地址**：河南省郑州市金水区国基路128号老鸦陈项目基地

**法定代表人/负责人**：张明远

**联系方式**/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：郑州市金水区老鸦陈村村民代表委员会

**地址**：河南省郑州市金水区老鸦陈村村委会办公室

**法定代表人/负责人**：李红梅

**联系方式**/p>

###协议简介

本协议由郑州老鸦陈房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与郑州市金水区老鸦陈村村民代表委员会（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在老鸦陈项目货币补偿事宜中的权利与义务。根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，以及郑州市人民政府关于老鸦陈区域改造的相关政策文件，甲方拟对老鸦陈项目涉及的土地及房屋进行货币补偿，乙方代表老鸦陈村村民接受补偿并进行分配。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为郑州市政府推进老鸦陈区域旧城改造工程，甲方作为项目开发主体，需依法对老鸦陈村村民的集体土地及个人房产进行补偿。乙方作为村民代表，负责向村民传达补偿政策并协助办理补偿分配事宜。双方合作的前提条件为：甲方按照政府规定的补偿标准足额支付货币补偿款，乙方确保补偿款的公平分配，并配合甲方完成相关补偿手续。本协议的履行将直接影响补偿项目的进度及双方的法律权益，故双方均应严格依照协议约定履行各自责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在老鸦陈项目货币补偿事宜中的权利与义务，确保补偿工作的顺利进行，保障村民的合法权益，促进项目的顺利推进。本协议的范围包括但不限于：1.甲方向乙方指定的账户支付老鸦陈村集体土地及村民个人房产的货币补偿款；2.乙方的角色定位及在补偿款分配、村民信息核实、政策解释等方面的职责；3.双方在补偿过程中应遵守的法律法规及政策要求。本协议旨在为补偿工作的全程提供法律依据和操作规范，确保补偿过程的合法性、公平性和透明性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“货币补偿款”指甲方根据政府相关政策及评估结果，向乙方或老鸦陈村村民支付的用于土地及房屋补偿的款项；

2.“集体土地”指老鸦陈村集体所有的土地，包括耕地、宅基地等；

3.“个人房产”指老鸦陈村村民在集体土地上建造的房屋及其他附着物；

4.“村民代表委员会”指乙方，负责代表村民进行补偿事宜的沟通与协调；

5.“补偿标准”指政府规定的土地及房屋补偿的具体标准和计算方法；

6.“履行期限”指本协议约定的各项义务的完成时间节点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方提供老鸦陈村村民的准确名单及补偿需求信息，并有权对信息进行核实；

(2)甲方有权按照政府规定的补偿标准和评估结果，向乙方支付货币补偿款；

(3)甲方有权监督补偿款的使用和管理，确保其用于补偿目的；

(4)甲方应按照协议约定的时间节点，足额支付货币补偿款，并提供相应的支付凭证；

(5)甲方应配合乙方进行补偿款的分配工作，并提供必要的政策解释和指导；

(6)甲方应遵守相关法律法规及政策要求，确保补偿工作的合法性；

(7)甲方应承担补偿过程中产生的评估、审计等费用。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方按照协议约定支付货币补偿款，并有权监督款项的支付和使用；

(2)乙方有权代表老鸦陈村村民与甲方进行沟通和协商，维护村民的合法权益；

(3)乙方应向甲方提供老鸦陈村村民的准确名单及补偿需求信息，并对信息的真实性负责；

(4)乙方应按照政府规定的补偿标准，协助村民进行补偿款的分配；

(5)乙方应确保补偿款的公平分配，并及时向村民公示分配结果；

(6)乙方应配合甲方进行补偿款的发放工作，并提供必要的协助；

(7)乙方应遵守相关法律法规及政策要求，确保补偿工作的合法性；

(8)乙方应承担补偿款分配过程中产生的宣传、公示等费用；

(9)乙方应确保补偿款分配的透明性和公正性，避免出现徇私舞弊等行为；

(10)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续审计和检查，并提供必要的资料和协助；

(11)乙方应维护村民的合法权益，避免因补偿款分配问题引发群体性事件；

(12)乙方应向村民宣传政府的相关政策，确保村民了解补偿标准和分配方式；

(13)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(14)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(15)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(16)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(17)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(18)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(19)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(20)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(21)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(22)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(23)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(24)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(25)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(26)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(27)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(28)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(29)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(30)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(31)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(32)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(33)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(34)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(35)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(36)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(37)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(38)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(39)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(40)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(41)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(42)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(43)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(44)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(45)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(46)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(47)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(48)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(49)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(50)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(51)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(52)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(53)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(54)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(55)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(56)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(57)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(58)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(59)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(60)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(61)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(62)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(63)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(64)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(65)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(66)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(67)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(68)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(69)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(70)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(71)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(72)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(73)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(74)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(75)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(76)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(77)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(78)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(79)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(80)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(81)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(82)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(83)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(84)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(85)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(86)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(87)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(88)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(89)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(90)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(91)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(92)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(93)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(94)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(95)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(96)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(97)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(98)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(99)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(100)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(101)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(102)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(103)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(104)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(105)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(106)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(107)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(108)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(109)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(110)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(111)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(112)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(113)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(114)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(115)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(116)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(117)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(118)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(119)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(120)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(121)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(122)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(123)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(124)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(125)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(126)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(127)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(128)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(129)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(130)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(131)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(132)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(133)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保分配过程的公平性和透明性；

(134)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续跟进，确保补偿款的及时发放；

(135)乙方应承担因补偿款分配问题产生的法律责任，并承担相应的赔偿责任；

(136)乙方应确保补偿款分配的合规性，避免出现违规行为；

(137)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(138)乙方应建立补偿款分配的反馈机制，及时解决村民提出的问题；

(139)乙方应确保补偿款分配的连续性，避免因分配问题影响补偿工作的进度；

(140)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续评估，确保补偿款的合理分配；

(141)乙方应承担补偿款分配的监督责任，确保分配过程的公平性和透明性；

(142)乙方应配合甲方进行补偿工作的后续管理，确保补偿款的合理使用；

(143)乙方应建立补偿款分配的监督机制，确保

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方按照政府规定的补偿标准及评估结果，向乙方或老鸦陈村村民支付货币补偿款。补偿款的具体金额以政府最终核定或双方确认的评估报告为准。甲方应通过银行转账方式，将货币补偿款支付至乙方指定的账户。支付时间分为以下阶段：1.甲方应在收到乙方提供的符合条件的村民补偿名单及账号后10个工作日内，支付首期补偿款；2.剩余补偿款应在项目拆迁工作启动前全部支付完毕。甲方支付补偿款时，应提供相应的支付凭证，并配合乙方进行补偿款的公示和发放工作。乙方应确保所提供账户信息的准确性，并对补偿款的使用进行监督，确保其用于补偿目的。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自首期补偿款支付完成之日起至所有补偿款支付完毕之日止。关键时间节点包括：1.甲方应在协议生效后30日内完成首期补偿款的支付；2.乙方应在收到首期补偿款后15日内完成村民补偿信息的公示；3.甲方应在项目拆迁工作启动前完成所有补偿款的支付。任何一方违反上述时间节点，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付货币补偿款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。甲方逾期支付造成乙方及村民损失的，应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定提供准确的村民补偿名单及账号，导致补偿款无法及时支付或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方提供虚假信息或故意拖延，应赔偿甲方因此遭受的经济损失，并支付违约金。

3.若乙方未按照本协议约定进行补偿款的公示或分配，导致村民投诉、举报或群体性事件的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

4.若甲方或乙方违反本协议约定的其他义务，如甲方未配合乙方进行补偿款的发放工作，或乙方未配合甲方进行补偿款的审计检查等，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

5.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于评估费、审计费、律师费等。

6.若违约行为导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期利益损失、合同履行费等。

7.本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

8.若违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任，并赔偿守约方因此遭受的经济损失。

9.双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得恶意违约，否则应承担相应的违约责任。

10.本协议约定的违约责任是相互的，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、恐怖袭击、政府行为（如政策突变、征收令变更等）、疫情及其防控措施、自然灾害以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的影响程度及预计持续时间。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议。因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，经双方协商一致，可以延期履行、部分履行或解除本协议。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商解除本协议。解除协议后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用（如评估费、审计费等）应按实际情况结算。

5.因不可抗力导致的补偿款支付延迟，不视为甲方违约，甲方应在不违反政府政策的前提下，尽快完成支付。乙方应予以配合，不得因此拒绝接收补偿款或提出额外要求。

6.双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，互不承担责任。但若不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应本着公平原则，协商确定相应的补偿或分担方案。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、合法的基础上进行，争取在协议有效期内达成一致意见。

2.若协商不成，双方应提交至郑州市金水区人民法院通过诉讼方式解决。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不应因此中断补偿工作的正常进行。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和资料