2026年政府楼房回购合同（1篇）

2026年政府楼房回购合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方回购政府楼房事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、楼房基本情况

本合同项下的政府楼房位于__________________，建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。房屋权属状况以房屋所有权证编号_______为准，该房屋现有附属设施包括但不限于_______。

2、房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件，并保证权属清晰、无抵押、无查封等限制情形。如因甲方原因导致房屋权属存在争议，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、回购价格及支付方式

1、回购价格

经双方协商一致，本合同项下的政府楼房回购价格为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身价值、附属设施价值及土地使用权益。具体价格构成明细详见附件一。

2、支付方式

乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），作为购买意向的担保；剩余购房款人民币_______元（大写：__________________元整），应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、交易流程及时间安排

1、签约阶段

双方应在_______年_______月_______日前完成本合同签订，并共同前往相关部门办理房屋权属转移手续。

2、过户阶段

乙方应在本合同生效后_______日内，配合甲方完成房屋所有权证及土地使用权证的变更登记手续。如因政策调整、行政手续延误等不可归责于双方的原因导致过户延迟，双方应协商解决方案，但最长不超过_______个月。

3、交房阶段

房屋过户手续办理完毕后_______日内，甲方应将房屋及相关附属设施交付乙方，并保证房屋交付时处于正常使用状态。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的处置权，并确保房屋交付时符合合同约定状态。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2、甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续，并提供必要的文件及信息支持。

3、甲方不得在合同签订后擅自变更房屋用途或设置任何形式的限制，否则应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应按时接收房屋，并承担房屋交付后的维修责任。如因乙方原因导致房屋损坏或权属争议，由乙方自行承担。

3、乙方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关规定，如因乙方违法操作导致交易受限，责任由乙方承担。

五、税费承担

本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。具体税负划分详见附件二。如遇政策调整，双方应协商调整税负分担方案。

六、违约责任

1、若甲方无故解除合同，应向乙方支付购房款_______%的违约金；若乙方无故解除合同，应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、因不可抗力（如地震、战争、政策重大调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助采取补救措施。

3、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，相关部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表