小学厕所维修协议书

小学厕所维修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX小学

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：张三

**联系方式**：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX建设工程有限公司

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：李四

**联系方式**：139XXXXXXXX

**协议简介**

XX小学（以下简称“甲方”）为改善校园基础设施，提升师生使用体验，经实地考察与需求评估，决定委托XX建设工程有限公司（以下简称“乙方”）对校内厕所进行维修改造。甲方因自身维修能力有限，且需确保施工期间不影响正常教学秩序，故选择将此项目整体外包给具备专业资质及施工经验的乙方。乙方作为一家从事建筑工程施工多年的企业，拥有丰富的项目管理和质量把控经验，且具备相应的施工资质与安全生产保障，能够满足甲方对厕所维修的专项需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就小学厕所维修事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议项下的维修工程涉及XX小学内共计XX间厕所的全面改造，包括但不限于地面防水处理、墙面瓷砖铺设、蹲便器/坐便器更换、排水系统疏通与升级、照明系统优化、通风设备安装等。甲方需向乙方提供必要的施工条件及协助，乙方则需严格按照国家相关规范标准及本协议约定履行维修义务，确保工程质量和安全。双方合作的前提是，乙方须在约定工期内完成所有维修工作，并通过甲方的验收标准，最终实现厕所功能完善、环境整洁、安全耐用的目标。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障维修工程的顺利实施，并为后续的质量监督与结算提供法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲乙双方就XX小学厕所维修工程的合作事宜，确保乙方按照甲方的要求和国家的相关标准，全面完成厕所的维修改造工作，提升厕所的使用功能、安全性能及整体环境，满足师生日常使用需求。本协议项下的维修范围包括但不限于：XX小学教学楼、办公楼、宿舍楼等区域内共计XX间厕所的地面、墙面、蹲便器或坐便器、排水管道、照明系统、通风设施等现有损坏部件的更换与修复，以及防水处理、清洁消毒等附属工作。具体维修项目和内容以附件一《厕所维修详细清单》为准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"维修工程"：指本协议约定由乙方实施的XX小学厕所的全面维修改造工作，包括但不限于结构加固、防水施工、地面铺设、墙面处理、洁具安装、排水系统优化、照明及通风设备更新等。

（2）"验收标准"：指国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、室内环境卫生标准，以及甲方在协议附件中明确的具体质量要求和技术指标。

（3）"项目工期"：指本协议约定的自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限，具体以协议附件二《项目进度计划》为准。

（4）"工程款"：指甲方按照本协议约定向乙方支付用于维修工程的全部费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、税金及其他约定费用。

（5）"隐蔽工程"：指维修工程中隐藏在墙体、地面下的管道铺设、防水层等不易被直接观察但影响工程长期质量的施工部分。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权对乙方的施工、人员资质、材料选用、施工工艺及进度进行监督，并要求乙方接受甲方的合理检查。

b.甲方有权根据实际需求变更维修项目或提出合理化建议，但需提前书面通知乙方，并就变更内容协商调整协议条款及费用。

c.在乙方完成全部维修工作并提交竣工验收申请后，甲方有权相关方进行验收，并依据本协议及附件标准判定工程是否合格。对于验收合格的工程，甲方应按时支付剩余工程款；对于验收不合格的工程，甲方有权要求乙方限期整改直至合格，并有权根据整改情况扣减相应工程款。

d.对于乙方在施工期间违反安全规定或造成甲方财产损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

（2）**义务**：

a.甲方应向乙方提供维修工程所需的场地，并确保施工区域具备基本通行及作业条件。如需占用其他功能区域，甲方应提前协调并承担相应影响。

b.甲方应在协议签订后XX日内，向乙方提供与维修工程相关的现有纸、技术资料及地下管线分布情况等必要信息，并保证资料的真实性、准确性。若因甲方提供资料不全或错误导致工期延误或返工，甲方应承担相应责任。

c.甲方应负责协调解决施工期间可能涉及的与第三方相关的场地使用或管线迁移等事宜，并承担由此产生的费用。

d.甲方应按照本协议约定及时审核乙方提交的工程进度款申请，并按约定比例或金额支付工程款，不得无故拖延支付。如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付滞纳金。

e.甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通及协调工作，确保信息传递顺畅。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权要求甲方按照协议约定提供施工所需场地、资料及协助，如甲方未履行相关义务导致工期延误，乙方有权相应顺延工期并要求赔偿损失。

b.乙方有权根据国家规范及行业惯例选择施工方案和材料品牌，但须事先征得甲方书面同意。所有选用的材料必须符合国家质量标准，并留存样品备查。

c.乙方在施工过程中发现设计与实际情况不符或存在安全隐患时，有权暂停施工并书面通知甲方，要求变更设计或采取安全措施。甲方应在收到通知后XX日内予以答复和处理。

d.乙方有权按照协议约定收取工程款，如甲方无正当理由拖欠工程款，乙方有权依据协议条款暂停施工，直至付款问题解决。

（2）**义务**：

a.乙方应组建专业的施工团队，配备足额的施工人员及特种作业人员，并确保所有人员具备相应资质及安全生产意识。乙方应对施工人员进行岗前培训，特别是安全操作规程的培训。

b.乙方应严格按照协议附件一《厕所维修详细清单》及附件二《项目进度计划》的内容、标准和工期施工，确保维修质量达到国家及行业验收标准。如需采用新工艺或新材料，应提前报甲方书面确认。

c.乙方应建立健全质量管理体系，实行工序交接检制度，并主动接受甲方的监督检查。对于甲方提出的合理化建议，乙方应积极采纳并优化施工方案。

d.乙方应负责采购所有维修所需的材料，确保材料质量合格、来源可靠。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，并按照甲方或当地环保部门的要求进行分类处理，保持施工现场整洁有序。

e.乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定专项安全施工方案，配备必要的安全防护设施，并确保施工区域设置明显的安全警示标志。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

f.乙方应负责维修工程的成品保护，特别是在其他区域施工时，应采取措施防止对已完成部位造成污染或损坏。工程竣工验收前，乙方应确保所有维修项目永久性投入使用。

g.乙方应在工程竣工验收合格后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工、材料合格证、检测报告、验收记录等。若甲方需要，乙方还应配合甲方进行后续的维修保养技术指导。

h.乙方应提供本协议约定的保修期服务，保修期内因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应负责维修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，共计XX个月。

第四条价格与支付条件

本协议项下XX小学厕所维修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），含税价。该价格已包含乙方为完成本协议约定的维修工程所应承担的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、施工机具使用费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、成品保护费、垃圾清运费、以及协议履行过程中可能产生的其他相关费用。

付款方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元整，作为乙方预付款。乙方收到预付款后应立即人员及材料进场准备施工。

（2）主体维修工程完成并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元整。

（3）所有维修项目完工，乙方提交完整竣工资料并经甲方最终验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元整。

（4）剩余总价款的XX%，即人民币XX元整（尾款），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后XX个月，且乙方完全履行完毕本协议约定的保修义务后一次性无息支付给乙方。

甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX建设工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后及时向甲方开具等额的增值税发票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款（含质保金）并乙方完成保修期服务之日止，协议关系终止。

本协议项下的维修工程总工期为XX日历天，自乙方正式开工之日起计算。具体开工日期为甲方书面通知乙方进场之日，或协议签订后XX日内，以较晚者为准。计划竣工日期为开工日期起XX日。

任何因不可抗力（详见本协议第十条）原因导致的工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。因甲方原因（如未及时提供场地、资料或协调第三方关系）或乙方原因（如人员设备不足、管理不善）导致的工期延误，责任方应承担相应后果。乙方应提前XX日向甲方提交工程进度计划，并定期汇报施工情况。甲方应在收到乙方进度报告后XX日内予以确认。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付工程款，除应按约定支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费、差旅费等）。若甲方无故拖欠工程款达到XX%，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括已完成的工程量费用、预期利润、以及为该工程投入的全部预付款（若有）。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、资料或协调第三方关系，导致乙方无法按计划开工或施工受阻，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金。延误超过XX日，乙方有权解除协议，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。因甲方原因造成的工期延误，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

（3）甲方在工程验收合格后未按约定及时支付质保金，每逾期一日，应按质保金金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX个月，乙方有权采取法律手段追讨，甲方应承担所有因此产生的费用。

**2.乙方违约责任**

（1）工程质量违约：乙方施工的维修工程不符合本协议约定的质量标准或国家验收规范，经甲方指出后，乙方应在XX日内完成整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取以下一种或多种措施：①减收相应部分的工程款；②承担全部返工费用；③直接扣除相当于返工部分造价XX%的违约金。若工程质量问题严重，影响正常使用或存在安全隐患，甲方有权解除协议，乙方除赔偿全部损失外，还应支付总价款XX%的违约金。

（2）工期延误违约：除不可抗力及甲方原因外，乙方因自身原因导致工程未能按本协议约定日期竣工，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议。违约金总额不超过总价款的XX%。因工期延误给甲方造成的实际损失（如影响使用、产生额外费用等），乙方应一并赔偿。

（3）材料质量违约：乙方使用不符合约定标准或国家规定的材料，经甲方检验确认后，乙方应立即停止使用并更换合格材料，承担由此产生的全部费用，并支付总价款XX%的违约金。若该材料问题导致工程功能严重影响或存在长期隐患，视为严重违约，甲方有权解除协议，乙方承担全部赔偿责任。

（4）安全责任违约：乙方在施工过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方工程款中的XX%作为赔偿，并解除协议。

（5）乙方未按约定履行保修义务：在保修期内，甲方发现因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在收到通知后XX日内响应并维修。若乙方拖延或拒绝维修，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用XX%加收违约金。若保修期内发生多次维修或问题频发，甲方有权要求乙方延长保修期或进一步扣减报酬。

（6）乙方擅自转包或分包：若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权立即解除协议，乙方应支付总价款XX%的违约金，并赔偿甲方损失。

**3.违约金与赔偿的关系**：本协议约定的违约金条款是双方事先对可能发生的违约行为及其后果的预期性安排。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失（包括直接损失和间接损失），但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。若约定的违约金不足以弥补实际损失，守约方有权在违约金之外进一步主张赔偿。若违约金过分高于实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除协议或部分免除责任。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致协议解除，双方应互不承担赔偿责任，但已履行的部分按实际完成情况结算，多收或多付的款项应予以返还。

4.协商恢复：不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应对方的要求提供进一步协助。双方应本着诚实信用的原则，协商解决因不可抗力带来的后续问题，不得故意扩大损失或拒绝履行协议中非不可抗力因素相关的内容。

5.不可免除的责任：本协议中约定应由一方承担的保密义务、知识产权归属、争议解决等条款，不因不可抗力而免除。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：调解不成立或双方未选择调解的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方事先约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可向XX小学所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审理程序。法院的判决具有法律效力，双方应自觉履行。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。会议纪要或其他书面文件需经双方授权代表签字后方能生效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或暗示的变更，均不具有法律效力。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何偏离本协议内容的表示或行为，均视