输电线路跨房协议书

输电线路跨房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力建设工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）

协议简介：

鉴于甲方为保障其输电线路建设工程的顺利实施，需在XX地区新建一条输电线路，该线路建设过程中需跨越乙方的建筑物及相关土地，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、互利共赢的原则，就输电线路跨越乙方的建筑物及相关土地事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保输电线路建设的合法合规，并保障乙方的合法权益不受侵害。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已获得相关部门的输电线路建设许可，并具备合法的建设资质；

（2）乙方合法拥有或使用本协议所述的建筑物及相关土地，并保证其使用权清晰、无争议；

（3）双方已对输电线路跨越乙方的建筑物及相关土地的方案进行充分沟通，并达成一致；

（4）甲方承诺在建设过程中严格遵守国家及地方的相关法律法规，并采取必要的安全防护措施，最大限度减少对乙方的影响；

（5）乙方承诺积极配合甲方的工作，提供必要的便利条件，并确保自身建筑物及相关土地在输电线路建设期间的安全。

双方一致认为，本协议的履行对于保障输电线路建设的顺利进行具有重要意义，并将严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在输电线路跨越乙方建筑物及相关土地事宜中的权利与义务，确保输电线路建设的顺利实施，同时保障乙方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括：输电线路跨越乙方的建筑物及相关土地的方案设计、建设施工、费用承担、权属处理、安全防护、补偿标准（如有）、以及争议解决等事项。

第二条定义

1.输电线路：指甲方为传输电力而建设的架空或地下线路，包括塔杆、导线、避雷线、绝缘子、金具等组成部分。

2.跨越区域：指输电线路塔杆或其附属设施需要跨越的乙方建筑物及相关土地的具体范围，以双方提供的附为准。

3.建设施工：指为建设输电线路而进行的土方开挖、基础浇筑、塔杆组立、导线架设等全部施工活动。

4.安全防护：指甲方在建设施工过程中为保护乙方建筑物及相关土地安全所采取的必要措施，包括但不限于设置警示标志、采取防沉降措施等。

5.补偿标准：指根据国家及地方相关政策规定，甲方因占用乙方土地或对乙方建筑物造成影响而应支付的补偿费用标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定的方案和进度进行输电线路的建设施工，乙方应提供必要的便利条件。

（2）甲方应确保其拥有输电线路建设的合法资质，并已获得相关部门的许可。

（3）甲方应按照本协议约定的费用标准和支付条件，及时足额支付相关费用。

（4）甲方在建设施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保乙方建筑物及相关土地的安全，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（5）甲方应定期向乙方通报输电线路建设的进展情况，并接受乙方的监督。

（6）甲方应保证输电线路的建设和使用不会对乙方的正常生产生活造成重大影响。

（7）甲方应在本协议约定的建设施工完成后，及时清理施工现场，恢复地貌。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的方案和进度进行输电线路的建设施工，并有权监督甲方的施工活动。

（2）乙方应向甲方提供输电线路跨越区域的准确权属证明文件，并配合甲方进行现场勘测和方案设计。

（3）乙方有权要求甲方对其建筑物及相关土地采取必要的保护措施，防止因建设施工造成损坏。

（4）如因甲方原因导致乙方建筑物或土地受到损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，并有权拒绝甲方继续施工，直至问题解决。

（5）乙方应配合甲方进行施工期间的协调工作，如遇与第三方矛盾应及时向甲方反映，由甲方出面解决。

（6）乙方应确保其对输电线路跨越区域的使用权清晰、无争议，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应在输电线路建设期间，对相关人员进行安全告知，确保施工安全。

（8）输电线路建设完成后，乙方有权要求甲方进行一次全面的检查，确保不影响其正常使用。

（9）如乙方需要使用输电线路跨越区域的土地，应提前告知甲方，并征得甲方同意，双方应另行协商相关事宜。

（10）乙方应配合甲方进行竣工验收，并签署相关文件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意根据本协议约定，向乙方支付输电线路跨越其建筑物及相关土地的建设相关费用。具体费用构成及标准如下：

（1）土地占用补偿费：甲方应按照国家及地方相关政策规定，对乙方因输电线路建设而占用的土地支付补偿费用。补偿标准以双方共同确认的勘测定界报告及当地政府规定的补偿标准为准。

（2）建筑物拆迁/加固补偿费：如输电线路建设需对乙方建筑物进行拆迁或加固，甲方应按照当地政府规定的标准及双方协商一致的价格，向乙方支付相应的补偿费用。

（3）管线迁移费：如输电线路建设需迁移乙方现有的电力、通信等管线，甲方应承担迁移费用，具体标准按照相关行业规定及双方协商确定。

（4）其他费用：包括但不限于施工期间可能产生的临时占地费、植被恢复费等，由双方根据实际情况协商确定。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付相关费用。乙方应向甲方提供符合要求的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方应在每次应支付费用时，提前10日书面通知乙方支付金额、支付时间及支付方式，乙方应在收到通知后5日内确认并配合甲方完成支付。

3.支付时间：

（1）土地占用补偿费：在输电线路建设正式开工前，甲方应支付土地占用补偿费总额的50%作为预付款，剩余50%在工程竣工验收合格后支付。

（2）建筑物拆迁/加固补偿费：在拆迁/加固工作开始前，甲方应支付补偿费总额的30%作为预付款，剩余70%在拆迁/加固工作完成并经乙方验收合格后支付。

（3）管线迁移费：在管线迁移工作开始前，甲方应支付迁移费总额的30%作为预付款，剩余70%在管线迁移工作完成并经乙方验收合格后支付。

（4）其他费用：临时占地费应在相关费用发生后的30日内支付，植被恢复费应在工程竣工验收合格后支付。

4.费用调整：如因政策变化或不可抗力等因素导致费用标准发生调整，双方应根据实际情况协商调整相关费用，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期满前，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.关键时间节点：

（1）方案设计期：自本协议签订之日起30日内，甲乙双方应完成输电线路跨越区域的方案设计工作，并签署方案设计确认书。

（2）建设施工期：方案设计确认书签署之日起180日内，甲方应完成输电线路的建设施工工作。

（3）竣工验收期：建设施工完成后30日内，甲乙双方应共同竣工验收，并签署竣工验收报告。

（4）费用支付期：按照本协议第四条约定的支付时间和支付条件执行。

3.期限顺延：如遇不可抗力或双方协商一致的情况，导致关键时间节点无法按时履行的，相关期限应相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议约定支付相关费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付费用总额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）未按本协议约定的时间节点完成建设施工的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过180日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）因甲方原因导致输电线路建设造成乙方建筑物或土地损坏的，甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括修复费用、土地价值损失、以及乙方因此遭受的其他间接损失。

（4）甲方在建设施工过程中未采取必要的安全防护措施，导致乙方人员或财产损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按本协议约定提供相关权属证明文件或配合甲方进行现场勘测、方案设计的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并应承担因此延误的责任。

（2）因乙方原因导致甲方无法按时进行建设施工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在输电线路建设期间，对相关人员进行安全告知不力，导致施工安全受到威胁的，应承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。

（4）乙方无正当理由拒绝甲方进行竣工验收的，应承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。

3.解除协议的后果：如一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，双方应互相返还已收取的款项，并承担相应的违约责任。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

5.赔偿责任的限制：双方同意，对于非故意或重大过失造成的损失，赔偿金额不应超过本协议总价的20%。对于故意或重大过失造成的损失，赔偿金额应全额承担。

6.违约金的计算方式：违约金的计算方式为应付未付款项或合同总价款乘以千分之五再乘以逾期天数。计算结果四舍五入至小数点后两位。

7.争议优先解决：在发生违约行为时，双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在不可抗力事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。若不可抗力事件持续超过7日，双方应每隔15日进行一次书面沟通，确认不可抗力事件的影响及后续处理方案。

3.责任免除：遭遇不可抗力事件的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议，互不承担违约责任。

4.协商继续履行：若不可抗力事件影响短暂，双方应尽最大努力采取措施，减少不可抗力事件对本协议履行的影响，并协商继续履行本协议。双方应在不可抗力事件消除后10日内，协商确定是否需要调整履行期限或履行方式。

5.损失承担：不可抗力事件导致任何一方遭受损失的，除非是不可抗力事件的直接原因，否则双方互不承担赔偿责任。但遭遇不可抗力事件的一方应及时采取措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，仍需自行承担。

6.不可抗力证明：双方在不可抗力事件处理过程中，应妥善保存相关证据材料，并在争议解决或诉讼过程中提交。若一方无法提供充分证据证明不可抗力事件的存在或影响，其主张可能不予支持。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互利的基础上进行，双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成一致意见的方案。协商应尽量在本协议签订地或双方约定的地点进行，并应记录协商过程及结果。

2.调解解决：若协商无法达成一致意见，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，由调解委员会指定调解员进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方在协商或调解无法解决争议后，应一致同意将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，或一方在仲裁裁决作出前反悔，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向输电线路建设所在地或甲方所在地的人民法院提起。法院判决后，若一方不履行判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决的原则：双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得滥用权利，不得采取任何妨碍对方正常经营或损害对方利益的行动。争议解决过程中，不涉及本协议未约定的事项，不影响本协议其他条款的效力。

6.争议解决的费用：除双方另有约定外，仲裁或诉讼的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担相关费用。在争议解决前，双方应各自承担因争议而产生的合理费用，包括但不限于取证费、专家咨询费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，发送成功后。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，双方可在协商一致的情况下终止本协议。协议终止后，双方应按照本协议约定或相关法律规定，处理未尽事宜，包括费用结算、资料返还、保密义务等。协议终止不影响终止前已产生的权利和义务。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律对自身具有约束力。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

6.可分割性：本协议