7.1.电梯半月维护保养

电梯维护与保养技术

7.1.电梯半月保养综合实训电梯保养项目与要求电梯保养项目与要求17代码保养项目保养频次A-1_1机房、滑轮间环境半月保养要求清洁，门窗完好、照明正常检查方法目测、抹布、毛刷清理保养说明检查机房出入口保持整洁，如果出入口或走廊区域堆积了很多杂物，务必清理干净。机房门应向外开启，机房入口应标明“机房重地、闲人莫入”、“电梯机器—危险

未经允许禁止入内”警告标记。保证机房内有良好的通风和充足的照明。清除地板上的灰尘，机房内常备扫帚、拖把。机房所有接地线可靠有效，钢丝绳孔洞防护有效。检查主机、控制柜、配电箱

的识别标志当有多台电梯时。建议用户机房内设置温度计和灭火器，机房温度应常年保持在5℃~~

40℃之间，超出此范围会影响机器的正常运行，每次保养都记录下机房的温度。发现超出此温度范围应立即通知用户要求其提出解决办法，如安装空调等。保养结束离开机房后必须关上所有的窗户、灯并锁上门。电梯保养项目与要求18代码保养项目保养频次A-1_2手动紧急操作装置半月保养要求齐全、在指定位置检查方法目测、测试保养说明机房手动紧急操作装置齐全、摆放正确可靠，使用说明书张贴齐全，无机房电梯紧急松闸操作有效。机房内应贴有发生困人故障时，救援步骤、方法和轿厢移动装置使用的详细说明（中文)。在电动机或盘车轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志，曳引绳上应漆有表示轿厢所处楼层位置的标志，并有与曳引绳相对应的图示说明。电梯保养项目与要求19代码保养项目保养频次A-1_3驱动主机半月保养要求运行时无异常振动和异常声响检查方法目测、听、清洁保养说明使用抹布清除曳引机表面污垢。使用吸尘器和风筒，清理电机定/转子线包和制动器内部的灰尘。用手触摸曳引机外壳运行时无异常振动。耳听检查曳引机运行时无异常声响。曳引机的工作温度表面不超过60-70°C。主机线圈的温度可通过主机内的热敏开关进行控制，当温度达到130°C时应停止曳引机的工作。箭头部位是需要手触摸检查。电梯保养项目与要求20代码保养项目保养频次A-1_4制动器各销轴部位半月保养要求动作灵活检查方法清洁、润滑保养说明检查制动器销轴表面是否生锈，如果出现锈蚀清除观察制动器开启闭合时两侧销轴是否灵活有效。视需要使用油壶对制动器销轴润滑。检查制动器销轴的卡簧是否有出槽，脱落现象。检查是否有折断，变形或开裂现象。电梯保养项目与要求21代码保养项目保养频次A-1_5制动器间隙半月保养要求打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求检查方法使用塞尺检查保养说明清洁制动器，观察电梯运行时同时观察制动器的动作，运行时制动衬与制动轮无摩擦声。电梯压实缓冲器，手动打开制动器，用塞尺检查制动器间隙，有齿轮主机制动闸瓦间隙平均值不大于0.7mm。无齿轮主机的闸瓦间隙在0.25~0.5mm之间。注：因生产制造厂家及产品规格不同，具体参见主机抱闸铭牌要求。检查所有固定螺丝固定良好、检修运行电梯抱闸应完全张开，制动器制动和释放动作一致，制动力相等。制动器工作运行正常：制动时不能有过大的声响。制动时闸瓦与制动轮应有效贴合（贴合面积大于80%的闸瓦面积），松闸时应同步离开且左右闸瓦的松闸间隙应一致，制动器两侧并帽应紧固。电梯保养项目与要求22代码保养项目保养频次A-1_6制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测半月保养要求制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录检查方法测试保养说明制动力人工测试：通过电梯额定载荷的125%负载进行断电测试；通过电梯额定载荷的150%负载进行静载测试。

自监测系统：通过控制系统的程序，对电梯抱闸力矩进行测试。注：测试方法根据各生产厂家所配置的系统进行。电梯保养项目与要求23代码保养项目保养频次A-1_7编码器半月保养要求清洁，安装牢固检查方法目测、清洁、检查保养说明拆下护罩，清洁编码器周围灰尘及油污，目测检查各安装螺丝；簧片连接无松动变形。目测运行时无跳动和晃动。检查编码器安装紧固，簧片无断裂

。检查连接的接插件接线端良好无破损，导线无变质断裂，插针良好。检查编码器的连线可靠、屏蔽有效及固定应牢靠。电梯保养项目与要求24代码保养项目保养频次A-1_8限速器各销轴部位半月保养要求润滑，转动灵活；电气开关正常检查方法目测、清洁、手动测试保养说明（取下护罩前需进行断电锁闭操作）取下限速器护罩。用刮刀和抹布清洁整个限速器中积存的润滑脂、油污和脏物，

特别注意绳轮，必须清除所有的沉积物以便限速器运转顺畅。确定绳轮保持垂直，钢丝绳位于绳槽的中央，如果发现任何一种情况有异常，就需要更换零件或进行调整。检查滚轮、凸轮、轴、开关臂和其它运转部件是否磨损或变形，需要的话更换部件。限速器旋转部分每月注油一次，每年清洗换油一次。确保电气开关有效，确定电线未磨破或磨损，

并且所有接头都很牢固。检查限速器铅封或漆封完整无缺。确定所有螺母、螺栓、在限速器各个位置都牢固可靠。如果安全测试已经过期或封闭已遗失，请通知你的管理层。电梯保养项目与要求25代码保养项目保养频次A-1_9层门和轿门旁路装置半月保养要求工作正常检查方法测试保养说明层门和轿门旁路是指门锁回路短接（注意：此装置是生产厂家预留在机房控制柜的装置），方便在门锁开关断开的情况下检查电梯故障。测试时，将短接插头拔出，插入短接侧，检查：1、门锁回路是否被短接，2、电梯是否强制进入检修状态，只能检修运行，无法正常速度运行。电梯保养项目与要求26代码保养项目保养频次A-1_10紧急电动运行半月保养要求工作正常检查方法测试保养说明紧急电动运行开关位于机房控制柜，进入紧急电动运行状态，会短接井道安全回路，如：安全钳、限速器、缓冲器、上下极限等安全开关。测试时，检查：1、能否短接井道安全开关；2、在井道安全开关断开的情况下，紧急电动能够检修运行运行，轿顶进入检修状态，则控制系统仍会报安全回路故障，电梯不能运行。电梯保养项目与要求27代码保养项目保养频次A-1_11轿顶（1）半月保养要求清洁、防护栏安全可靠检查方法目测、清洁、手动测试保养说明清洁轿顶卫生，无杂物。清洁轿顶各部件的卫生，特别是涉及安全钳联动机构无异物，动作灵活可靠，必要时可在活动部位加油润滑。轿顶开关动作可靠。紧固轿顶防护栏、固定架等轿顶紧固部件。检查轿厢防晃装置（直梁卡）安装可靠，螺丝紧固。防晃装置胶块不应变形开裂。检查限速器钢丝绳绳头的连接处应有三个夹头且夹法正确，每个夹头之间的距离为钢丝绳直径的6–7倍（50~100mm），末端距离为30mm-35mm，（如右图）（受力侧不在主钢丝绳），夹头螺丝紧固。电梯保养项目与要求28代码保养项目保养频次A-1_11轿顶（2）半月保养要求清洁、防护栏安全可靠检查方法目测、清洁、手动测试保养说明晃动防护栏保证固定可靠。井道壁离轿顶外侧水平方向自由距离超过0.3m

时，轿顶应当装设护栏，并且满足以下要求：由扶手、0.10m高的护脚板和位于护栏高度一半处的中间栏杆组成。当自由距离不大于0.85m时，扶手高度不小于0.90m，当自由距离大于0.85m

时，扶手高度不小于1.10m。护栏装设在距轿顶边缘最大为0.15m之内，并且其扶手外缘和井道中任何部件之间的水平距离不小于0.10m。护栏上有关于俯伏或斜靠护栏危险的警示符号或须知。无机房电梯轿顶护栏开关有效。轿底随行电缆、补偿链固定正确、可靠，无损伤。轿底各螺栓紧固。电梯保养项目与要求29代码保养项目保养频次A-1_12轿顶检修开关、停止装置半月保养要求工作正常检查方法手动测试保养说明按照安全规范测试急停、检修、上下行、公共开关有效，固定可靠。标志清晰；轿顶急停开关、照明有效。检查开关、按钮固定可靠，无松动，无破损。电梯保养项目与要求30代码保养项目保养频次A-1_13导靴上油杯半月保养要求吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄露检查方法目测保养说明检查轿顶油杯，保证固定可靠，无漏油破损；毛毡齐全清洁，油路正常。轿顶油杯中的油位大约在油杯高度的2/3处。轿顶油杯中油不会流向轿厢一侧。电梯向下保养并运行到井道中段时，如果不是空心导轨，则同样检查对重导轨的油杯。检查所有导轨润滑正常。电梯保养项目与要求31代码保养项目保养频次A-1_14对重块/平衡重块及其压板半月保养要求对重块/平衡重块无松动，压板紧固检查方法目测、手动保养说明电梯运行到中间楼层合适高度，按下轿顶急停后操作。检查对重块，无断裂破损，紧固压板。晃动对重架，对重块及对重架稳定无异声、振动。电梯保养项目与要求32代码保养项目保养频次A-1_15井道照明半月保养要求齐全、正常检查方法目测保养说明开始保养前，在机房打开井道照明。从在顶层进入井道时开始检查井道照明。井道照明齐全，工作正常。在轿顶面及底坑地面以上1m处的照度均至少为50LX。井道照明设置要求为：井道端部0.5m内设置照明灯，再设置间距小于7m的中间照明，应使用防爆灯具。电梯保养项目与要求33代码保养项目保养频次A-1_16轿厢照明、风扇、应急照明半月保养要求工作正常检查方法目测、测试保养说明轿厢照明：工作正常，亮度满足200LX；灯管固定可靠；灯罩清洁、固定可靠。风扇：工作正常，无异响与抖动，风扇控制开关有效。应急照明：在机房将轿厢照明电源断开，亮度满足离电灯中心

2m

后方，1Lux

以上(30分钟

)

。电梯保养项目与要求34代码保养项目保养频次A-1_17轿厢检修开关、停止装置半月保养要求工作正常检查方法测试保养说明打开操纵盘切换开关，检修运行检查，确保可靠有效，上下行运行方向正确。按下操纵盘内停止按钮，电梯不能运行。电梯保养项目与要求35代码保养项目保养频次A-1_18轿内报警装置、对讲系统半月保养要求工作正常检查方法测试保养说明注意：在测试轿内报警装置、对讲系统时，需要满足在通电状态下以及切断控制柜供电状态下，轿内按钮测试有效。测试轿内对讲系统：按下对讲按钮，确认对讲连通大厦监控室，并与其对话，测试声音正常无杂音。测试警铃按钮：用手按下警铃按钮后，听见警铃响为正常。提示：目前电梯生产制造厂家常常将警铃和对讲机按钮共用。电梯保养项目与要求36代码保养项目保养频次A-1_19轿内显示、指令按钮、IC卡系统半月保养要求齐全，有效检查方法测试保养说明轿内登记指令，并观察电梯轿内显示、指令按钮齐全有效，开关有效。按钮动作灵活，多次按下释放可靠。按楼层按钮，确认轿厢到达目标楼层。到达目标楼层后，指示灯熄灭。检查开门按钮，注意确保当门快关闭时按开门按钮是有效的。电梯保养项目与要求37代码保养项目保养频次A-1_20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）半月保养要求功能有效检查方法测试保养说明正常状态自动关门时手动测试，安全触板、光眼、光幕动作有效。需要仔细保养时，两人配合，电梯轿顶检修上行30cm，使门刀门锁脱开，切断门机电源，另一人在层门外检查保养安全触板，光幕、光电等。轿门关闭时两触板无碰撞，间距在5～10mm之间；走线规范，开关门过程和运行中安全触板无异声。安全触板和轿门齐平时，安全开关必须动作。电梯保养项目与要求38代码保养项目保养频次A-1_21轿门门锁电气触点半月保养要求清洁，触点接触良好，接线可靠检查方法目测、清洁、测试保养说明需要仔细保养时，两人配合，电梯轿顶检修上行300mm，使门刀与门球脱开，切断门机电源，另一人在层门外保养。检查触点保证接触良好，手拉接线保证其无松动，接线可靠；插针与触点孔对中。万用表检查轿门门锁有效。紧固所有触点和开关固定螺丝。手动开关门，在关门到位状态下，检查门开关接触点的过度行程（压力）是否保持在3~4mm。观察门开关接触点，如果接触点上有异物或因短路发生电弧而留有痕迹时，用抹布或砂纸(#1,000以上)接触点表面，并用抹布擦接触点。手动开关门，检查开关尖端是否在开关接触点中央位置。电梯保养项目与要求39代码保养项目保养频次A-1_22轿门运行半月保养要求开启和关闭工作正常检查方法目测保养说明将门机断电，手动拉开或关闭轿门，检查轿门运行无异常。门机上电，电气开关门时无异常声音，运行平稳,。轿门滑块嵌入地坎槽10~12mm，轿门间隙偏大时拆下滑块检查；离地坎槽底部小于3mm，测量磨损超过2mm（单面磨损超过1mm）或表面硬质防磨层磨穿就更换。电梯保养项目与要求40代码保养项目保养频次A-1_23轿厢平层准确度半月保养要求符合标准值检查方法目测保养说明当电梯自动运行平层时观察。自动运行平层后测量:平层准确度小于10mm。电梯保养项目与要求41代码保养项目保养频次A-1_24层站召唤、楼层显示半月保养要求齐全，有效检查方法目测、手动测试保养说明检查厅门显示器的面板盒是否固定牢固。清洁指示器面板。楼层显示器不亮灯或亮度微弱或闪烁时，应将其更换。拆下召唤面板，用刷子清洁外召面板，确定所有的插头正确插入，并且锁住，检查固定面板螺丝的松紧，检查电线是否有损坏，若有损坏进行绝缘处理或更换电线。检查指示器面板是否正常，是否有人为破坏的痕迹，如有发现报告业主，建议更换。手动测试每层按钮，确认按钮固定可靠，动作灵活，复位迅速。电梯保养项目与要求42代码保养项目保养频次A-1_25层门地坎半月保养要求清洁检查方法目测保养说明清洁层门上坎，上表面，特别是门锁电气接入端子板卫生。清理上坎门挂板涉及位置的卫生。清理门导轨异物，手动开关门，导轨光滑无异物。关闭厅门，拔出急停，电梯下行到保养地坎的合适高度。检查地坎保证固定无松动。打开厅门，清理踏板滑块槽卫生，确认无大颗粒异物，目测清洁。（专用工具：使用厅门地坎刷清洁）关闭厅门，清理门扇两侧踏板滑块槽，确认无大颗粒异物，目测清洁。电梯保养项目与要求43代码保养项目保养频次A-1_26层门自动关门装置（1）半月保养要求正常检查方法目测保养说明常用自动关门装置有：重锤、弹簧等。层门上坎保养完成后，检查自动关门功能：不带动轿门时，手动开门到任何位置，厅门都能自动关门到底，并且锁钩、门锁触点闭合。检查强迫关门重锤钢丝绳防跳间隙不大于1mm。钢丝绳无断丝、生锈、扭曲。检查并紧固厅门各螺栓。层门开关门时无异常噪音。检查门绳轮无开裂变形。检查重锤防坠落装置有效。检查重锤套管安装牢固无松动。电梯保养项目与要求44代码保养项目保养频次A-1_26层门自动关门装置（2）半月保养要求正常检查方法目测保养说明强迫关门失效时如此调整：门导轨行程清洁无异物。门扇与门楣、立柱、地坎有间隙，无刮擦。检查门扇是否变形，如果变形，则矫正。检查偏心轮，偏心轮间隙小于0.5mm，但偏心轮不能碰到门导轨。门扇滑块剧中无卡阻现象。如果有卡阻滑块现象，则要求：① 松开挂板螺栓，门扇不与地坎刮擦状态，调整挂板与门扇连接点位置，使开关门时滑块无卡阻，再紧固挂板螺栓。②

严禁拆除滑块后扳动门扇，使门扇变形后排除滑块卡阻。电梯保养项目与要求45代码保养项目保养频次A-1_27层门门锁自动复位半月保养要求用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位检查方法测试保养说明轿顶停车急停后用三角钥匙测试，层门门锁三角锁应灵活、可靠、有效，应能够自动复位。检查复位弹簧是否生锈。紧固三角钥匙固定螺丝。检查安全标贴是否完整。电梯保养项目与要求46代码保养项目保养频次A-1_28层门门锁电气触点半月保养要求清洁，触点接触良好，接地可靠检查方法测试、目测保养说明按下急停后，手动门锁滚轮，使门锁触点分开，目测检查主动和被动门锁。清洁触点，手拉接线应无松动，触点居中无烧灼现象。检查触点保证接触良好，手拉接线保证其无松动，接线可靠；插针与触点孔对中。万用表检查层门门锁有效。紧固所有触点和开关固定螺丝。手动开关门，