商业商铺转让协议

商业商铺转让协议转让方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]统一社会信用代码/身份证号：[]联系地址：[]受让方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]统一社会信用代码/身份证号：[]联系地址：[]鉴于甲方合法拥有/租赁（二选一，删除另一项）位于[商铺详细地址，含门牌号]的商业商铺（以下简称“该商铺”）的所有权/租赁经营权（以下简称“转让标的”），现甲方自愿转让、乙方自愿受让，经平等协商达成如下协议：一、转让标的基本情况1.所有权转让（选填）：（1）产权证书编号：[]；建筑面积[]㎡，套内[]㎡；（2）用途：商业（已取得合法经营许可）；（3）附属设施：[空调、货架、收银系统、监控、照明等，附《附属设施清单》（附件1）]；（4）甲方声明：无抵押、查封、产权争议，拥有完全处分权。2.租赁经营权转让（选填）：（1）原租赁合同号：[]，原出租人[]，租期至[]年[]月[]日；（2）剩余租期：[]个月，租金已付至[]年[]月[]日；（3）附属设施同前；（4）甲方声明：已取得原出租人书面同意（附《同意函》附件2），无转租纠纷。二、转让价款及支付1.总价款：人民币[]元（大写：[]元整）。2.支付方式（银行转账）：（1）定金：协议签订3日内付[]元（大写：[]），甲方账户：开户行[]、账号[]、户名[]；（2）第一笔款：[]年[]月[]日前付[]元（大写：[]）；（3）尾款：所有权转让需过户至乙方后5日内付剩余款；租赁权转让需交接+原出租人确认后5日内付剩余款；（4）甲方收款后3日内出具收据。三、商铺交接1.时间：按尾款支付节点前3日内。2.内容：（1）商铺实体+附属设施（按附件1核对）；（2）钥匙、门禁、产权/租赁合同原件、同意函、费用结清证明（附件3）；（3）交接前水电、物业、燃气等费用全清。3.确认：双方签《交接单》（附件4），视为认可现状，风险转移至乙方。四、权利义务（一）甲方义务：1.保证标的无瑕疵，隐瞒瑕疵需赔偿全部损失；2.配合过户/变更手续，提供全部文件；3.结清交接前所有费用，逾期承担违约金；4.不得再转让、抵押标的。（二）乙方义务：1.按时足额付款；2.配合手续办理；3.承担交接后所有费用；4.遵守物业规定及原租赁合同（租赁权转让）。五、违约责任1.甲方违约：（1）逾期交接：日万分之五违约金，超15日乙方可解约，退全款+10%违约金；（2）权利瑕疵：乙方可解约，退全款+20%违约金，赔偿律师费等损失；（3）未清费用：承担全部费用+日万分之五违约金。2.乙方违约：（1）逾期付款：日万分之五违约金，超15日甲方可解约，定金不退+10%违约金；（2）逾期交接：日万分之五违约金，超15日甲方可解约，定金不退。六、其他约定1.税费：所有权过户税费由[甲方/乙方]承担；租赁变更手续费由[甲方/乙方]承担；2.争议：协商不成，向商铺所在地法院起诉；3.生效：双方签字/盖章生效，附件（清单、同意函、结清证明、交接单）与本协议同效；4.份数：一式两份，甲乙各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：__