个人房屋出租协议版

前言房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、周全的出租协议不仅是对出租方与承租方合法权益的有效保障，更是避免日后产生不必要纠纷的重要前提。本协议范本基于常见的个人房屋租赁场景拟定，旨在为双方提供一份结构清晰、条款明确的参考文本。请注意，在实际使用过程中，双方可根据具体情况进行适当调整与补充，并在签署前仔细阅读、充分理解各条款含义。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。第一条协议当事人出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________（备注：甲方应确保其为出租房屋的合法权利人或已获得合法授权，乙方应提供真实有效的身份信息。双方在签署本协议时，应互相核对对方身份证件原件，并保留复印件备案。）第二条出租房屋基本情况1.房屋坐落地址：________________________________（省/市）________________________________（区/县）________________________________（街道/路）________________________________（号/小区）_______（栋/单元）_______（室）。2.房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋装修及设施状况：房屋为_______（毛坯/简装/中装/精装）。屋内主要设施、设备包括：____________________________________________________（可另附清单作为本协议附件，并由双方签字确认）。4.房屋用途：该房屋仅作为_______（住宅/办公）用途使用，乙方不得擅自改变其用途，除非事先获得甲方书面同意。第三条租赁期限1.本协议租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.支付方式：租金按_______（月/季/半年/年）支付。乙方应于每_______（月/季/半年/年）的第_______个工作日之前，向甲方支付下一期租金。*甲方收款账户信息：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________*（或：以现金方式支付，甲方出具收据）3.首次租金：乙方应于本协议签订之日起_______日内向甲方支付首次租金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。第五条租赁押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋或设施未予修复或赔偿等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.____________________（其他约定费用）（备注：以上费用的起算日期应根据实际情况明确，建议以双方交接房屋时的读数为准。）第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首次租金及押金后_______日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________________（其他物品）后视为交付完成。2.返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：_______（乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方是否给予补偿：_______）。第八条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租协议，并遵守本协议的各项约定。转租协议应向甲方备案。3.转租合同的终止日期不得超过本协议规定的终止日期。第十条协议的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本协议。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计_______个月以上。4.租赁期满协议自然终止。5.因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。第十一条违约责任1.租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_______%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金_______倍的违约金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付_______元违约金。第十二条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条争议解决本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交____________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1.________________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________________（备注：本条款可根据实际需要填写，如关于房屋租赁期间的保险、是否允许饲养宠物、房屋租赁税费的承担方等特殊约定。）第十五条协议生效及其他1.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本协议一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件一：《房屋附属设施、设备清单》（可另附页）附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房屋所有权证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）复印件（以下无正文）甲方（出租方）签字：______________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：______________日期：_______年_______月_______日---附件一：房屋附属设施、设备清单房屋地址：____________________________________________________序号物品名称品牌/型号（如有）数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:----------------:---:---------------------:-------1门锁钥匙2沙发3茶几4电视机5空调6餐桌7餐椅8冰箱9洗衣机10热水器11床（主卧）12衣柜（主卧）13床（次卧）14衣柜（次卧）15窗帘16燃气灶17抽油烟机..................**水电燃气表底数**电表：水表：燃气表：甲方确认签字：______________乙方确认签字：______________日期：_______年_____