长期车库租赁合同文本范例

长期车库租赁合同文本范例前言本合同由以下双方于【】年【】月【】日在【】市【】区（县）签订，旨在明确双方就车库长期租赁事宜所享有的权利与承担的义务，确保租赁过程的顺利与规范。第一条租赁物业1.1物业地址及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【详细地址，例如：XX小区X号楼地下X层X号】的车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。该车库为【独立/非独立】空间，建筑面积约为【】平方米，具备【混凝土/其他】结构，【有/无】独立卷帘门/铁门，【有/无】照明设施，【有/无】排水系统。1.2物业用途：该车库仅限于乙方停放【小型/中型/具体车型，如：不超过X米的小型轿车】机动车辆使用，车牌号为【】（如有变更，乙方应提前书面通知甲方）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途，包括但不限于作为仓储、经营场所或停放约定外的车辆。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2续租约定：租赁期满前【】个月，如乙方希望继续承租，应书面通知甲方，双方应在同等条件下协商续租事宜。若双方未能就续租达成一致，乙方应在本合同期满之日前腾空并返还该车库。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该车库每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。此租金【包含/不包含】物业管理费。3.2支付周期与方式：租金按【月/季度/半年/年】支付。乙方应于每【月/季度/半年/年】的第【】个工作日之前，通过【银行转账/现金/其他】方式将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：【】开户行：【】账号：【】3.3首期租金：乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付首期租金，即人民币【】元。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情重大变动，双方可协商调整租金，调整方案应另行签订书面补充协议。第四条租赁保证金4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：【】整）。4.2保证金用途：若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车库设施且未予修复或赔偿，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项。扣除后，乙方应在甲方通知的【】日内补足保证金。4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项、办妥退租手续并将车库完好返还给甲方，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。第五条其他费用5.1物业管理费：租赁期内，该车库的物业管理费由【甲方/乙方】承担，标准为每月人民币【】元，支付方式为【】。5.2水电费：若该车库单独计量水电，则相关费用由乙方承担，乙方应按物业管理方或甲方要求的方式和期限支付。5.3其他：因使用该车库所产生的【如：车位清洁费、网络费（如有）等】由【甲方/乙方】承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证其为该车库的合法权利人或有权出租人，并保证该车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）负责车库主体结构及主要附属设施（如卷帘门电机）的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（3）有权监督乙方按合同约定使用车库。（4）租赁期内，如需出售或抵押该车库，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（5）【其他约定，如：提供车库门禁卡X张】。6.2乙方权利与义务：（1）有权按照合同约定的用途和期限使用该车库。（2）按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。（3）妥善保管和使用车库及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车库或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）不得在车库内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品及法律法规禁止的物品。（5）不得擅自对车库进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如需进行必要的、不改变结构的改善或增设，应事先征得甲方书面同意。（6）遵守物业管理规定，不得影响其他业主或使用人的正常权益。（7）未经甲方书面同意，不得将车库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。（8）租赁期满或合同解除时，应将车库及甲方提供的设施设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第七条车库的交付与返还7.1交付：甲方应于【】年【】月【】日或收到首期租金及保证金后【】日内，将该车库按【约定交付标准，如：现状】交付给乙方。双方应签署《车库交接确认书》。7.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将车库腾空并返还。返还时，双方应共同检查车库状况，如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按时交付车库，每逾期一日，应按月租金的【千分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方支付相当于【】个月租金的违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用车库的（如产权纠纷），乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（3）违反本合同其他约定，经乙方书面催告后【】日内仍未改正的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【千分之X】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【】日的，甲方有权解除合同，收回车库，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）未经甲方同意擅自改变车库用途、转租、或进行结构改动的，甲方有权解除合同，收回车库，已支付的保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方违反本合同第六条第6.2款第（4）项约定，存放危险物品的，甲方有权立即解除合同，收回车库，已支付的保证金不予退还，并有权要求乙方承担由此造成的一切损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还车库的，每逾期一日，应按月租金的【】%向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。（5）违反本合同其他约定，经甲方书面催告后【】日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回车库，保证金不予退还（或根据实际损失情况要求赔偿）。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。9.2解除：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前【】日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。9.3终止：本合同因租赁期满、双方协商一致解除或因法定及约定事由解除而终止。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2因不可抗力造成车库损坏或乙方无法使用的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【该车库所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【】日书面通知对方。12.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以邮件寄出后第【】日（同城）或第【】日（异地）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《车库交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等