全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料（37）

三、设备及工器具费构成

国产设备原价的构成及计算、国产原则设备原价的构成、国产非原则设备原价口勺构

成

1）材料费

2）加工费

3）辅助材料费

4）专用工具费。按1）・3）项之和乘以一定比例计算。

5）废品损失费。按1）-4）项之和乘以-一定比例计算。

6）外购配套件费,按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、重量，根据对应的价

格加运杂费计算。

7）包装费。按以上1）-6）项之和乘以一定比例计算。

8）利润。可按1>5）项加第7）项之和乘以一定利润率计算。

9）税金。重要指增值税。计算公式为：增值税=当期销项税额一进项税额当期销项

税额;销售额x合用增值税率销售额=I）-8）项之和

10）非原则设备设计费。

2.进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完

关税等税费后形成的价格，进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。

⑴进口设备的交货类别。进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目内地交货类、

装运港交货类。

1）内陆交货类。即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交

协议规定H勺货品和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险;买方准时接受货品，交付货

款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货品的所有权也在交

货后由卖方转移给买方。

2）目日勺地交货类，即卖方在进口国日勺港口或内地交货，有目的港船上.交货价、目的

港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国II勺指定地点）等

几种交货价。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分

界线，只有当卖方在交货点将货品置于买方控制下才算交货，才熊向买方收取货款。这种交

货类别对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。

3）装运港交货类,即卖方在出口国装运港交货，重要有装运港船上交货价（FOB）,

习惯称离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF）,习惯称到岸价格。它

们的特点是：卖方按照约定"勺时间在装运港交货，只要卖方把协议规定的货品装船后提供货

运单据便完毕交货任务，可凭单据收回货款。

装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。采用船上交货价时

卖方的责任是：在规定时期限内，负责在协议规定的装运港口将货品装上买方指定的船只，

并及时告知买方;承担货品装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续;提供出口国政府或

有关方面签发"勺证件;负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费,

并将船期、船名告知卖方;承担货品装船后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费，

办理在目的港的进口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据，并按协议规定支付货款。

（2）进口设备抵岸价的构成及计算。进口设备采用最多的是装运港船上交货价

（FOB）,其抵岸价的构成可概括为:

进口设备抵岸价:货价+国际运费+运送保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增

值税+消费税+车辆购置附加费（4-20）

1）货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，

原币货价•律折算为美元表达，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价

确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货协议价计算。

2）国际运费。即从装运港（站）抵达我国抵达港（站）的运费。我国进口设备大部分采

用海洋运送，小部分采用铁路运送，个别采用航空运送。进口设备国际运费计算公式为:

国际运费（海、陆、空尸原币货价（FOB）x运费率或国际运费（海、陆、空尸运量x

单位运价

其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口企业的规定执行。

3）运送保险费。对外贸易货品运送保险是由保险人（保险企业）与被保险人（出口人或

进口人）签订保险契约，在被保险人交付议定U勺保险费后，保险人根据保险契约的规定对货

品在运送过程中发生的承保责任范围内I向损失予以经济上的赔偿。这是一种财

产保险。

4）银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：

银行财务费;人民币货价（FOB）x银行财务费率

5）外贸手续费。指委托具有外贸经营权口勺经贸企业采购而发生的外贸手续费率计取

的费用，外贸手续费率一般取1.5%。计算公式为：

外贸手续费式装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运送保险费］x外贸手续费率

6）关税。由海关对进出国境或关境的货品和物品征收的一种税。计算公式为：

关税二到岸价格（CIF）x进口关税税率

边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定日勺需安装设备日勺堆放地点）止所发生

日勺运费和装卸费，

2）包装费。在设备原价中没有包括的，为运送而进行的包装支出的多种费用。

3）设备供销部门的手续费。按有关部门规定日勺统一费率计算。

4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的多种费用，包括设

备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部

门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用品使用费、劳动保护费、检查试验费等。这些费

用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。

（2）设备运杂费的计算。设备运杂费按设备原价乘以设备运朵费率计算，具公式为：

设备运杂费;设备原价x设备运杂费率

其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的I规定计取。

（二）工器具及生产家俱购置费的构成

工具、器具及生产家俱购置费，是指新建或扩是项目初步设计规定U勺，保证初期正

常生产必须购置IJ勺没有到达固定资产原则的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家俱和备品

备件等的购置费用。一般以设备费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家

俱费率计算。计算公式为：

工具、器具及生产家俱购置费;设备购置费x定额费率

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四、工程建设其他费时构成

工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止H勺整个建

设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完毕

和交付使用后可以正常发挥效益或效能而发生的各项费用。工程建设其他费用按资产属性分

别形成固定资产、无形资产和其他资产(递延资产)。

(一)固定资产其他费用

1.建设管理费

是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目

建设管理费用。费用内容包括：

⑴建设单位管理费。是指建设单位发生的管理性质的开支。包括：工作人员二资、

工资性补助、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本芥老保险费、基本医疗保险费、

失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用品使用费、固定资产

使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产

购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、协议

契约公证费、法律顾问费、征询费、竣工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。

(2)工程监理费。是指建设单位委托工程监理单位实行工程监理的费用。

(3)工程质量监督费。是指工程质量监督检查部门检查工程质量而收取的费用。

(4)招标代理费。是指建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材料和服务招标

支付的服务费用。

(5)工程造价征询费。是建设单位委托具有对应资质口勺工程造价征询企业代为进行

工程建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、标底、工程结算等或进行工程建设全过

程造价控制与管理所发生的费用。

2.建设用地费

是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设项目征用土地或租用土

地应支付B勺费用。

⑴土地征用及赔偿费。经营性建设项目通过出让方式购置的土地使用权（或建设项

目通过划拨方式获得无限期日勺土地使用权）而支付的土地赔偿费、安顿赔偿费、地上附着物

和青苗赔偿费、余物迁建赔偿费、土地登记管理费等;行政事业单位H勺建设项目通过出让方

式获得土地使用权而支付的出让金;建设单位在建设过程中发生的土地复垦费用和土地损失

赔偿费用;建设期间临时占地赔偿费。

（2）征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税。征用城镇土地在建设期间按规定每

年缴纳的城镇土地使用税;征用都巾郊区菜地按规定缴纳口勺新菜地开发建设基金。

（3）建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。

3.可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目提议书（或预可行性

研究汇报）、可行性研究汇报所需的费用。

4.研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验

及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。

5.勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各

项费用。包括：工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）、设计

模型制作费。

6.环境影响评价费是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共

和国环境影响评价法》等规定，为全面:详细评价本建设项目对环境也许产生的污染或导

致的重大影响所需的费用，包括编制环境影响汇报书（含大纲）、环境影响汇报表和评估环境

影响汇报书（含大纲）、评估环境影响汇报表等所需口勺费用。

7.劳动安全卫生评价费是指按照劳动部《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规

定》和((建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理措施》欧I规定，为预测和分析建设项

目存在的职业危险、危害原因的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动

安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建设项巨劳动安全卫生预评价大纲和劳动安

全卫生预评价汇报书，以及为编制上述文献所进行的工程分析和环境现实状况调查等所需费

用。

8.场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。

(1)场地准备费。是指建设项目为到达工程动工条件所发生的场地平整和对建设场

地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除消埋的费用；

(2)临时设施费。是指为满足施工建设需要而供应到场地界区的、未列人工程费用

的临时水、电、路、通讯、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建(构)筑物的搭设、维

修、拆除、摊销或建设期诃租赁费用，以及施工期间专用公路养护费、维修费。

9.引进技术和引进设备其他费是指导进技术和设备发生的未计人设备费的费用，内

容包括：

⑴引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费；

(2)出国人员费用。包括买方人员出国设计联络、出国考察、联合设计、监造、培

训等所发生的旅费、生活费等；

(3)来华人员费用。包括卖方来华工程技术人员的现场办公费用、来回现场交通费

用、接待费用等；

(4)银行担保及承诺费。指导进项目由国内外金融机构出面承担风险和责任担保所

发生的费用，以及支付贷款机构的承诺费用。

10.工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设

备和人身安全进行投保而发生的I保险费用。包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和

人身意外伤害险等。

11.联合试运转费是指新建项目或新增长生产能力的工程，在交付生产前按照同意

的设计文献所规定的工程质量原则和技术规定，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或

局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出不小于收人的差额部分费用）。试运转支出包

括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用品使用费、机

械使用费、保险金、施工单位参与试运转人员工资以及专家指导费等;试运转收入包括试运

转期间的产品销售收人和具他收入。

12.特殊设备安全监督检查费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、

消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实

行细则以及设计技术规定进行安全检查，应由建设项目支付II勺、向安全监察部门缴纳的费用。

13.市政公用设施费是指使用市政公川设施的建设项目，按照项FI所在地省一级人

民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程赔偿费用。

（二）形成无形资产费用

形成无形资产费用的有专利及专有技术使用费。费用内容包括：

（I）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；

（2）国内有效专利、专有技术使用费用；

（3）商标权、商誉和特许经营权费等。

（三）形成其他资产费用（递延资产）

形成其他资产费用（递延资产）的有生产准备及开办费。是指建设项目为保证正常生

产(或营业、使用)而发生时人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家

俱用品及工器具等购置费用。包括：

(1)人员培训费及提前进厂费。自行组织培训或委托其他单位培训的人员工资、工

资性补助、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等；

(2)为保证初期正常生产(或营业、使用)所必需的生产办公、生活家俱用品购置费;

(3)为保证初期王常生产(或营业、使用)必需的第一套不够固定资产原则的生产工

具、器具、用品购置费。不包括备品备件费。一般建设项目很少发生或某些具有明显行业特

性的工程建设其他费用项目，如移民安顿费、水资源费、水土保持评价费、地震安全性评价

费、地质灾害危险性评价贽、河道发生的费用，以及支付贷款机构的承诺费用。

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五、预备费、建设期贷款利息

除建筑安装工程费用、工程建设其他费用以外，在编制建设项目投资估算、设计总

概算时，应计算预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调整税。

(一)预备费

按我国现行规定，预备费包括基本预备费和价差预备费两种。

1、基本预备费

基本预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：

(1)在同意H勺初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增长的工程

费用;设计变更、局部地基处理等增长FI勺费用；

(2)一般自然灾害导致的损失和防止自然灾害所采用II勺措施费用。实行工程保险的

工程项目费用应合适减少；

(3)竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行•必要的挖掘和修复费用；

(4)超长、超宽、超重引起的运送增长费用等。

基本预备费估算，•般是以建设项目的工程费用和工程建设其他费用之和为基础，

乘以基本预备费率进行计算。基本预备费率的大小，应根据建设项目日勺设计阶段和详细日勺设

计深度，以及在估算中所采用U勺各项估算指标与设计内容的贴近度、项目所属行业主管部门

时详细规定确定。

2、价差预备费

价差预备费是指建设项目在建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预

留费用。

价差预备费的测算措施，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格

水平的投资额为基数，根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采用复利措施计算。

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料(40)

在建设工程的各个阶段，工程造价分别使用投资估算、设计概算、施工图预算、中

标价、承包协议价、工程结算、竣工结算进行确定与控制。建设项目是一种从抽象到实际口勺

建设过程，工程造价也从投资估算阶段的投资估计，到竣工决算的实际投资，形成最终“勺建

设工程的实际造价。从估算到决算工程造价确实定与控制存在着互相独立又互相关联的关

系。

一、建设工程各价段工程造价的关系

建设工程项目从立项论证到竣工验收、交付使月的整个周期，是建设工程各阶段工

程造价由表及里、由粗到精、逐渐细化、最终形成日勺过程，它们之间互相联络、互相印证，

具有密不可分日勺关系。建设工程各阶段工程造价关系见示意图4-4o

图4-4建设工程各阶段工程造价关系示意图

二、建设工程各阶段工程造价的控制

所谓工程造价控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础匕在建设程序的各个

阶段，采用一定的措施和措施把工程造价控制在合理II勺范围和核定的造价限额以内。详细说,

要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正

概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理使用人力、物

力和财力，次得很好的投资效益。控制造价在这里强调的是控制呗目投资。建设，程各阶段

工程造价控制见图4-5o

图4-5建设工程各阶段工程造价控制示意图

有效控制工程造价应体现如下三原则：

（一）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制工程造价控制

贯穿于项目建设全过程，不过必须重点突出。很显然，工程造价控制的关键在于施

工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后U勺常常开支费用（含经营费用、平常维

护修理费用、有效期内大修理和局部更新费用）以及该项目有效期满后的报废拆除费用等。

据西方某些国家分析，设计费一般只相称于建设工程全寿命费用的1%如下，但正是这少

于1%的费用对工程造价的影响度占75%以上。

（二）积极控制，以获得令人满意的成果

一般说来，造价工程师的基本任务是对建设项目的建设工期、工程造价和工程质量

进行有效日勺控制，为此，应根据业主日勺规定及建设的客观条件进行综合研究，实事求是地确

定一套切合实际H勺衡量准则。只要造价控制的方案符合这套衡量准则，获得令人满意的成果，

则应当说造价控制到达了预期的目的。长时期来，人们一直把控制理解为目的值与实际值的

比较，当实际值偏离目的值时，分析产生偏差的原因，并确定下•步日勺对策。在工程项目建

设全过程进行这样的工程造价控制当然是故意义的。但问题在于，这种立足于调查——分析

——决策基础之上的偏离——纠偏——再偏离——再纠偏的控制措施，只能发现偏离，不能

使已产生的偏离消失，不能防止也许发生的偏离，因而只能说是被动控制。

（三）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段

要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采用措施。

三、工程造价控制的重要内容

（一）各阶段的控制重点

1.项目决策阶段根据拟建项目1向功能规定和使用规定，做出项目定义，包括项目投

资定义，并按照建设工程造价管理基础知识规划U勺规定和内容以及项目分析和研究的不停深

人，逐渐地将投资估算的误差率控制在容许的范围之内。

2.初步设计阶段运用设计原则与原则设计、价值工程和限额设计措施等，以可行性

研究汇报中被同意的投资估算为工程造价目的书，控制和修改初步设计直至满足规定。

3.施工图设计阶段以被同意口勺设计概算为控制目的，应用限额设计、价值工程等措

施，以设计概算为控制目内控制和修改施工图设计。通过对设计过程中所形成的工程造价层

层限额设计，以实现工程项目设计阶段的工程造价控制目的。

4.招标投标阶段以工程设计文献（包括概、预算）为根据，结合工程施工的详细状况,

如现场条件、市场价格、业主的特殊规定等，按照招标文献的制定，编制招标工程的标底价,

明确协议计价方式，初步确定工程日勺协议价。

5.工程施工阶段以施工图预算或标底价、工程协议价等为控制根据，通过工程计量、

控制工程变更等措施，按照承包人实际完毕的工程量，严格确定施工阶段实际发生H勺工程费

用。以协议价为基础，考虑物价上涨、工程变更等原因，合理确定进度款和结算款，控制工

程实际费用日勺支出。

6.竣工验收阶段全面汇总工程建设中的所有实际费用，编制竣工决算，如实体现建

设项目的工程造价，并总结经验，积累技术经济数据和资料，不停提高工程造价管理水平。

（二）关键控制环节从各阶段的控制重点可见，要有效控制工程造价，关键应把握如

下四个环节：

1.决策阶段做好投资估算投资估算对工程造价起到指导性和总体控制的作用。在投

资决策过程中，尤其是从工程规划阶段开始，预先对工程投资额度进行估算，有助于业主对

工程建设各项技术经济方案做出对U勺决策，从而对此后工程造价的控制起到决定性的作用。

2.设计阶段强调限额设计设计是工程造价的详细化，是仅次于决策阶段影响投资的

关键。为了防止挥霍，采用限额设计是控制工程造价的有力措施。强调限额设计并不是意味

着一味追求节省资金，而是体现了尊重科学，实事求是，保证设计科学合理，保证投资估算

真正起到工程造价控制的作用。经同意的投资估算作为工程造价控制U勺最高限额，是限额设

计控制工程造价U勺重要根据。

3.招标投标阶段重视施工招标业主:通过施工招标这一经济手段，择优选定承包商，

不仅有助于保证工程质量和缩短工期，更有助于减少工程造价，是工程造价控制的重要手段。

施工招标应根据工程建设的详细状况和条件，采用合适的招标形式，编制招标文献应符合法

律法规，内容齐全，前后一致，防止出错和遗漏。评标前要明确评标原则。招标工作最终止

果，是实现工程双方签订施工协议。

4.施工阶段加强协议管理与事前控制施工阶段是工程造价的执行和完毕阶段。在施

工中通过跟踪管理，对承发包双方的实际履约行为掌握第一手资料，通过动态纠偏，及时发

现和处理施工中日勺问题，有效地控制工程质量、进度和造价。事前控制工作重点是控制工程

变更和防止发生索赔。施工过程要搞好工程计量与结算，做好与工程造价相统质量、进

度等各方面的事前、事中、事后控制。

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料(41)

一、工程造价计价的基本措施

工程造价计价的措施有多种，各不相似，但工程造价计价的基本过程和原理是相似

时。从工程费用计算角度分析，工程造价计价的次序是：分部分项工程单价一单位工程造

价一单项工程造价一建设项目总造价。影响工程造价的重要原因是两个，即单位价格和

实物工程数量，可用下列基本计算式体现：

工程造价=(工程量x单位价格)

式中i——第i个基本子项；

N——工程构造分解得到的基本子项数目。

可见，基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数量大，工程

造价也就大。对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：

(I)直接费单价。假如分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素

的消耗量和价格形成，

即单位价格=(分部分项工程的资源要素消耗量x资源要素的价格)，该单位价格是直

接费单价。人工、材料、机械资源要素消耗量日勺数据通过长期日勺搜集、整顿和积累形成了工

程建设定额，它是工程计价的重要根据，与劳动生产率、社会生产力水平、技术和管理水平

亲密有关。发包人工程估价的定额反应的是社会平均生产力水平，而承包人进行估价的定额

反应的是该企业技术与管理水平。资源要素的价格是影响工程造价的I关键原因。在市场经济

体制下，工程计价时采用的资源要素日勺价格应当是市场价格。

(2)综合单价。假如在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成U勺是

综合单价。根据我国2023年7月1日起实行的国标((建筑工程工程量清单计价规范》

的规定，综合单价是完毕工程量清单中一种规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械

使用费、管埋费和利润，并考虑风险原因构成。而规费和税金，是在求由单位工程分部分项

工程费、措施项目费和其他项目费后再统一计取，最终汇总得出单位工程造价。

二、工程定额计价与工程量清单计价措施的异同

在我国建筑市场实行改革开放的过程中，H前虽然已经实行了工程量清单计价制

度，但由于各省、直辖市、自治区实际状况的差异，我国H前的工程计价模式不可防止地出

现“双轨制”：既施行了与国际做法一致的工程量清单计价模式，又保留了老式的定额计价模

式。因此，下面针对这两种计价模式简介其计价程序和措施。

(一)工程定额计价法

1.第一阶段：搜集资料

(1)设计图纸。设计图纸规定成套不缺，附带阐明书以及必需的通用设计图。在计

价前要完毕设计交底和图纸会审程序；

(2)现行计价根据、材料价格、人工工资原则、施工机械台班使用定额以及有关费

用调整的文献等;

(3)工程协议或协议;

(4)施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等；

(5)工程计价手册。如多种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等多种资料。

2.第二阶段：熟悉图纸和现场

(I)熟悉图纸。看图计量是计价的I基本工作，只有看懂图纸和熟悉图纸后，才能对

工程内容、构造特性、技术规定有清晰的概念，才能在计价时做到项目全、计量准、

速度快。因此，在计价之前，应当留有一定期间，专门用来阅读图纸，尤其是某些现代高级

民用建筑，假如在没有弄清图纸之前，就急于下手计算，常常会徒劳无益，欲速而不达。阅

读图纸重点应埋解：

1)对照图纸目录，检查图纸与否齐全；

2)采用什么原则图集，手头与否已经具有；

3)对设计阐明或附注要仔细阅读。由于，有叫分章图纸中不再表达的项目或设计

规定，往往在阐明和附注中可以找到，一不注意，轻易漏项：

4)设计上有无特殊U勺施工质量规定，事先列出需要另编补充定额的项

5)平面坐标和竖向布置标高的控制点；

6)本工程与总图U勺关系。

(2)注意施工组织设计有关内容。施工组织设计是由施工单位根据施工特点、现场

状况、施工工期等有关条牛编制的，用来确定施工方案，布置现场，安排进度。计价时应注

意施工组织设计中影响工程费用的原因。例如，土方工程中的余土外运或缺土的来源，大宗

材料的堆放地点，预制构件U勺运送，地下工程或高层工程U勺垂直运送措施，设备构件的吊装

措施，特殊构筑物的机具制作，安全防火措施等，单凭图纸和定额是无法提供的，只有按照

施工组织设计日勺规定来详细补充项目和计算。

(3)结合现场实际状况。在图纸和施工组织设计仍不能完全表达时，必须深人现场,

进行实际观测，以补充上述的局限性。例如，土方工程的土壤类别，现场有无障碍物需要拆

除和清理。在新建和扩建工程中，有些项目或工程量，根据图纸无法计算时，必须到现场实

际测量。总之，对多种资料和状况掌握得越全面、越详细，工程计价就越精确、越可靠，并

且尽量地将也许考虑到的原因列入计价范围内，以减少动工后来频繁的现场签证。

3.第三阶段：计算工程量计算工程量是-一项工作量很大，而又十分细致的工作。工

程量是计价的基本数据，计算的精确程度不仅影响到工程造价，并且影响到与之关联的一系

列数据，如计划、记录、劳动力、材料等。因此，决不能把工程量当作单纯的技术计算，它

对整个企业的经营管理均有重要的意义。

(I)计算工程量一般可按下列详细环节进行：

1)根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项；

2)根据一定的计算次序和计算规则，列出计算式；

3)根据施工图示尺寸及有关数据，代人计算式进行数学计算；

4)按照定额中的分部分项的计量单位对对应的计算成果的“•量单位进行调整，使

之一致。

(2)工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件

明细表来计算。一般应注意下列几点：

1)要严格按照计价根据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随

意地加大或缩小各部位的尺寸；

2)为了便于查龙，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。计

算式要力争简朴明了，按i定程序排列，填人工程量计算表，以便查对；

3)尽量采用图中已经通过计算注明B勺数量和附表。如门窗表、预制构件表、钢筋

表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行查对。由于，设计人员往往是从设计角度

来计算材料和构件的数量，除了口径不尽•致外，常常有遗漏和误差现象，要加以改正；

4)计算时要防止反复计算和漏算。在比较复杂B勺工程或工作经验局限性时，最轻

易发生的是漏项漏算或重项重算。因此，在计价之前先看懂图纸，弄清各页图纸的关系及细

部阐明。一般也可按照施工次序，由.上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称,

依次进行计算。在计算中发既有新的项目，随时补充进去，防止遗忘。也可以采用分页图纸

逐张清算的措施，以便先减少一部分图纸数量，集中精力计算比较复杂的部分。计算呈量，

有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最终将同类项加以合并，编制工程量汇总表。

4.第四阶段：套定额单价在计价过程中，假如工程量已经查对无误，项目不漏不重,

则余下的问题就是怎样对的套价，计算直接费。套价应注意如下事项：

(1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。即以定额中

找出与之相适应口勺项目编号，查出该项工程的单价。套单价规定精确、合川，否则得出II勺成

果就会偏高或偏低。纯熟II勺专业人员，往往在计算工程量划分项目时，就考虑到怎样与定额

项目相符合。如混凝土要注明强度等级等等，以免在套价时，仍需查找图纸和

重新计算。

(2)定额换算。任何定额自身的制定，都是按照一般状况综合考虑口勺，存在有许多

缺项和不完全符合图纸规定的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础

进行局部调整。如材料品种变化和数量增长，混凝土和砂浆强度等级与定额规定不一样，使

用的施工机具种类型号不一样，原定额工日需增长的系数等等。有的项目容许换算，有的项

目不容许换算，均按定额规定执行。

(3)补充定额编制。当施工图纸的某些设计规定与定额项目特性相差甚远，既不能

直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。

5.第五阶段:编制工料分析表根据各分部分项工程的实物工程量和对应定额中的项

目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便

得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。

6.第六阶段：费用计算在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量

所有计算出来后，就可以按所套用的对应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接

费、利润及税金等多种费用，并汇总得出工程造价。

7.第七阶段：复核工程计价完毕后，需对工程计价成果进行复核，以便及时发现差

错，提高成果质量。复核时，应对工程量计算公式和成果、套价、各项费用的取费及计算基

础和计算成果、材料和人工价格及其价风格整等方面与否对的进行全面复核。

8.第八阶段：编制阐明编制阐明是阐明工程计价的有关状况，包括编制根据、工程

性质、内容范围、设计图纸号、所用计价根据、有关部门的调价文献号、套用单价或补充定

额子目的状况及其他需要阐明的问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量(建筑

面积)、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料(42)

(二)工程量清单计价法工程量清单计价法的程序和措施与工程量定额计价法基本

一致，只是第四、五、六阶段有所不一样。详细如下：

1.第四阶段：T程量清单项目组价

组价H勺措施和注意事项与工程定额计价法相似，每个工程量清单项目包括一种或几

种子目，每个子目相称于一种定额子目。所不一样的是，工程量清单项目套价的成果是计算

该清单项目的I综合单价，并不是计算该清单项目B勺直接工程费。

2.第五阶段：分析综合单价

工程量清单的工程数量，按照国标《建设工程工程量清单计价规范》规定的工

程量计算规则计算。一种工程量清单项目由•种或几种定额子目构成，将各定额子目的综合

单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即可求得该清单项目的综合单价。

第五章建设工程造价的计价根据

第一节工程定额口勺概念与分类

一、定额的概念

定额就是一种规定的额度，或称数量原则。工程建设定额就是国家颁发的用于规定

完毕某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量原则。定额是企业科学管理的产物,

工程定额反应了在一定社会生产力水平的条件下，建设工程施工的管理和技术水平。

二、工程建设定额的分类

在建筑安装施工生产中，根据需要而采用不一样的定额。例如用于企业内部管理的

有：

劳动定额、材料消耗定额、施工定额

如为了计算工程造价，要使用：

估算指标、概算定额、预算定额、费用定额

因此，工程建设定额可以从不一样的角度进行分类。

（一）按定额反应的生产要素消耗内容分类

1.劳动定额

劳动定额规定了在正常施工条件下某工种某等级的J工人，生产单位合格产品所需消

耗时劳动时间，或是在单位时间内生产合格产品B勺数量。

2.材料消耗定额

材料消耗定额是在节省和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的

一定品种规格日勺原材料、半成品、成品或构造构件的I消耗量。

3.机械台班消耗定额

机械台班消耗定额是在正常施工条件下，运用某种机械，生产单位合格产品所必须

消耗的机械工作时间，或是在单位时间内机械完毕合格产品的数量。

（二）按定额的不一样用途分类

1.施工定额

施工定额是企业内部使用的定额，它以同一性质的施工过程为研究对象，由劳动定

额、材料消耗定额、机械台班消耗定额构成。

2.预算定额

预算定额是编制工程预结算时计算和确定一种规定计量单位的分项工程或构造构

件的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量）的数量原则。它是以施工定额为基础的综合扩

大。

3.概算定额

概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程H勺人工、材料、机械

台班耗用量（或货币量）的数量原则。它是预算定额的综合扩大。

4.概算指标

概算指标是在初步设计阶段编制工程概算所采用的一种定额，是以整个建筑物或构

筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位规定人工、材料、机械台班耗用量的数量

原则。它比概算定额愈加综合扩大。

5.投资估算指标

投资估算指标是在项目提议书和可行性研究阶段编制、计算投资需要量时使用日勺一

种定额，•般以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，编制和计算投资需要量时使用的

一种定额。它也是以预算定额、概算定额为基础的综合扩大。

（三）按定额的编制单位和执行范围分类

1.全国统•定额

2.地区统一定额

3.行业定额

4.企业定额

由企业根据自身详细状况编制，在本企业使用I向定额，如施工企业定额等。

5.补充定额

当现行定额项FI不能满足生产需要时，根据现场实际状况一次性补充定额，并报当

地造价管理部门同意或立案。

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料（43）

（四）按照投资的费用性质分类

1.建筑工程定额

2.设备安装工程定额

设备安装工程是对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。在

工业项目中，机械设备安装和电气设备安装工程占有重要地位。在非生产性日勺建设项目中，

由于社会生活和都市设施的口益现代化，设备安装工程量也在不停增长。设备安装工程定额

是指用于设备安装工程的计价定额。

设备安装工程定额和建筑工程定额是两种不•样类型的定额。•般都要分别编制，

各自独立。不过设备安装工程和建筑工程是单项工程日勺两个有机构成部分。

3.建筑安装工程费用定额

建筑安装工程费用定额是指与建筑安装施工生产的个别产品无关，而为企业生产所

有产品所必需，为维持企业的经营管理活动所必需发生口勺各项费用开支的费用消耗原则。

4.，程建设具他费用定额

是独立于建筑安装工程、设备和工器具购置之外的其他费用开支的原则。工程建设

的其他费用的发生和整个项目II勺建设亲密有关。

第二节工程造价计价根据的分类

一、工程造价计价根据的J规定

工程造价计价根据必须满足如下规定：

(1)精确可靠，符合实际；

(2)可信度高，有权威性；

(3)数据化体现，便于计算；

(4)定性描述清晰，便于对H勺运用。

二、工程造价计价根据的分类

(一)按用途分类

工程造价的计价根据按用途分类，概括起来可以分为7大类18小类。

第一类，规范工程计价日勺根据：

（1）国标《建设工程工程量清单计价规范》。

第二类，计算设备数量和工程量的根据：

第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用日勺根据：

第四类，计算建筑安装工程费用的J根据：

第五类，计算设备费的根据：

第六类，计算工程建设其他费用的根据：

第七类，和计算造价有关的法规和政策：

（二）按使用对•象分类

第一类，规范建设单位（业主）计价行为的根据：国标《建设工程工程量清单计价规

范》。

第二类，规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为u勺根据：包括国标《建设工程

工程量清单计价规范》：初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料:工程变更及施工

现场签证;概算指标、概算定额、预算定额;人工单价;材料预算单价;机械台班单价;工程造价

信息;间接费定额;设备价格、运杂费率等;包括在工程造价内的税种、税率;利率和汇率:其他

计价根据。

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料（44）

三、现行工程计价根据体系

按照我国工程计价根据H勺编制和管理权限H勺规定，目前我国已经形成了由国家、各

省、直辖市、自治区和行业部门口勺法律法规、部门规章有关政策文献以及原则、定额等互相

支持、互为补充日勺工程计价根据体系（表5—1）。

表5—1现行工程计价根据体系一览表

层分

计价根据名称内容同意文号执行时间

号类

《建设工程工程量

原建设部公告第1192023年7

1清建设工程

则类号月

单计价规范》

《全国统一建筑工

1995年

程建筑工程建标［1995］736号

12月

基础定额》

《全国统一安装工

建设部公告第4312023年9

程安装工程

号月

基础定额》

《全国统一建筑装

饰2023年1

装饰工程建标［2023J27I号

装修工程消耗量定月

额》

《全国统一安装工

2023年3

程安装工程建标［2023］60号

月

预算定额》

《全国统一市政工

定1999年

程市政工程建标［1999］221号

额10月

预算定额》

《全国统一施工机

械2023年9

通用建标［2023］196号

台班费用编制规月

则》

《全国统一建筑安

2建筑安装2023年2

装建标［2023］38号

工程月

类工程工期定额》

各省、直辖市、自

治

区颁发的计价根据

各行业部门颁发的

计

价根据

R夕执行

J计价根据名称内容同意文号

号类时间

《中华人民共和国建中华人民共和国1998

通用

统法》主席令第91号年3月

《中华人民共和国招通用中华人民共和国2023

'美标投标法》主席令第21号^1：1月

II

法《建筑工程施工发包2023

通用建设部令第107号

冬与承包计价管理措施》年12月

、

3《房屋建筑和市政基

2023

旗础设施工程施工招标投标通用建设部令第89号

年6月

策管理措施》

《建筑安装工程费用2023

通用建标［202引206号

构成》年1月

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料(45)

第三节预算定额、概算定额和估算指标

一、预算定额

(一)预算定额的概念

预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。

预算定额是计算和确定一种规定计量单位的分项工程或构造构件的人工、材料和施

工机械台班消耗的数量原则。

(二)预算定额的作用

(1)是编制施工图预算、确定工程造价的根据：

(2)是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价日勺根据；

(3)是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的根据；

(4)是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需用量计划和记录完

毕工程量口勺根据；

(5)是施工企业实行经济核算制、考核工程成本的参照根据;

(6)是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的根据;

(7)是编制概算定额的基础。

(三)预算定额的编制原则

1.社会平均水平的原则

2.简要合用日勺原则

(四)预算定额的编制根据

(1)全国统一劳动定额、全国统一基础定额。

(2)现行的设计规范，施工验收规范，质量评估原则和安全操作规程。

(3)通用的原则图和已选定的经典_L程施工图纸。

(4)推广的新技术、新构造、新材料、新工艺。

(5)施工现场测定资料、试验资料和记录资料•。

(6)现行预算定额及基础资料和地区材料预算价格、工资原则及机械台班单价。

(五)预算定额的编制环节

预算定额的编制一般分为如下三个阶段进行。

1.准备工作阶段

(1)根据国家或授权机关有关编制预算定额的指示，由工程建设定额管理部门主持,

组织编制预算定额的领导机构和各专业小组。

(2)确定编制预算定额的工作方案，提出编制预算定额的基本规定，确定预算定额

的编制原则、合用范围，确定项目划分以及预算定额表格形式等。

(3)调查研究、搜集多种编制根据和资料。

2.编制草稿阶段

(1)对调查和搜集的资料进行深入细致的分析研究。

(2)按编制方案中项目划分H勺规定和所选定H勺经典施工图纸计算出工程量，并根据

取定的各项消耗指标和有关编制根据，计算分项定额中的人工、材料和机械台班消耗量，编

制出预算定额项目表。

(3)测算预算定额水平。预算定额征求意见稿编出后，应将新编预算定额与原预算

定额进行比较，测算新预算定额水平是提高还是减少，并分析预算定额水平提高或减少11勺原

因。

3.修改和审查计价定额阶段

组织基本建设有关部门讨论《预算定额征求怠见稿》，将征求H勺怠见交编制小组重

新修改定稿，并写他预算定额编制阐明和送审汇报,连同预算定额送审稿报送主管机关审批。

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料(46)

二、概算定额

(一)概算定额概念

概算定额又称扩大构造定额，规定了完毕单位扩大分项工程或构造构件所必须消耗

的人工、材料和机械台班的数量原则。

概算定额是由预算定额综合而成的。按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，

为适应工程招标投标的需要，有口勺地方的预算定额项目II勺综合有些已与概算定额项目一致，

如挖土方只一种项目，不再划分一、二、三、四类土。砖墙也只有一种项目，综合了外墙、

半砖、一砖、一破半、二砖、二嵇半增等。化粪池、水池等按座计算，综合了土方、砌筑或

构造配件所有项目。

(二)概算定额的重要作用

(1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算日勺根据；

(2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；

(3)是编制建设项目重要材料计划的参照根据；

(4)是编制概算指标的根据；

(5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的根据。

(三)概算定额的编制根据

(1)现行的预算定额；

(2)选择的经典工程施，图和具他令关资料；

(3)人工工资原则、材料预算价格和机械台班预算价格。

(四)概算定额的编制环节

1.准备工作阶段

2.编制草稿阶段

该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面：新编概算定额与原概算定额U勺水

平测算;概算定额与预算定额的水平测算。

3.审查定稿阶段

三、概算指标

(一)概算指标的概念

概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，

规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种原则。

(二)概算指标时宜要作用

(1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算重要材料用量计

划的根据;

(2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的根据；

(3)是考核基本建设投资效果日勺根据。

(三)概算指标的重要内容和形式

概算指标的内容和形式没有统一的格式。一般包括如下内容：

(1)工程概况。包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各部位的构造及

做法等；

(2)_L程造价及费用构成；

(3)每平方米建筑面积的工程量指标；

(4)每平方米建筑面积的工料消耗指标。

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料(47)

四、投资估算指标

(一)投资估算指标及其作用

工程建设投资估算指标是编制建设项目提议书、可行性研究汇报等前期工作阶段投资估

算的根据.

(二)投资估算指标的内容

投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，内容因行业

不一样各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

1.建设项H综合指标

指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用H勺所有投资额，

包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表达，如元/I、元Zkw。或以使

用功能表达，如医院床位：元/床。

2.单项工程指标

指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益日勺单项工程内的所有投资额，包括建筑

工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。

单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如元A或其他单位表达。如：变电站:

元/(kV・A);锅炉房：元/蒸汽吨;供水站：远心办公室、仓库、宿舍、住宅等房屋则区别不一

样构造形式，以元/m。表达。

3.单位工程指标

按规定应列入能独立设计、施工日勺工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

(三)投资估算指标的编制措施

编制•般分为三个阶段进行:

1.搜集整顿资料阶段

2.平衡调整阶段

由于调查搜集的资料来源不一样，虽然通过一定H勺分析整顿，但难免会由于设计方案、

建设条件和建设时间上的差异带来H勺某些影响，使数据失准或漏项等。必须对有关资料

进行综合平衡调整。

3.测算审查阶段

全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料（48）

第四节人工、材料、机械台班消耗量定额

人工、材料、机械台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗量定额

的形式来体现，它是工程计价最基础的定额，是编制地方和行业部门编制预算定额的基础，

也是个别企业根据其自身的消耗水平编制企业定额口勺基础。

一、劳动定额

（一）劳动定额的概念

劳动定额亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完毕合格

产品的数量或完毕单位合格产品所需的劳动时间。按其体现形式的不一样，可分为时间定额

和产量定额。是确定工程建设定额人工消耗量的重要根据。

（二）劳动定额的分类及其关系

1.劳动定额U勺分类

劳动定额分为时间定额和产量定额。

（1）时间定额。时间定额是指某工种某一等级日勺工