住宅内部认购申请协议书范本

住宅内部认购申请协议书范本甲方（出售方）：[房地产开发公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]公司地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]乙方（认购方）：[姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于：1.甲方是依法成立并有效存续的房地产开发企业，在[项目所在地]开发建设“[项目名称]”（以下简称“本项目”）住宅项目。2.乙方已对本项目及相关情况进行了充分了解，并自愿向甲方提出内部认购本项目住宅的申请。3.甲方同意接受乙方的认购申请，并就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条认购物业基本情况1.1物业位置：乙方自愿认购甲方开发建设的“[项目名称]”中的第[]号楼（幢）[]单元[]层[]号房（以下简称“该物业”）。1.2户型：该物业的建筑面积约为[]平方米（最终面积以产权登记机关核准的面积为准），户型为[]室[]厅[]卫。1.3单价及总价款：该物业单价为每平方米人民币（大写）[具体单价大写]元（小写：￥[具体单价小写]）。此单价为内部认购优惠单价，已考虑乙方作为[内部员工/特定客户群体，请根据实际情况填写或删除]的身份。总价款暂定为人民币（大写）：[具体金额大写]元（小写：￥[具体金额小写]）。此总价款基于上述建筑面积计算，最终总价款将根据产权登记机关核准的建筑面积及本协议约定的单价进行调整。1.4面积差异处理：若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及届时签订的《商品房买卖合同》相关约定处理。第二条认购申请金2.1乙方同意在本协议签订当日，向甲方支付认购申请金人民币（大写）：[具体金额大写]元（小写：￥[具体金额小写]）。2.2此认购申请金作为乙方诚意认购上述物业的担保，并在甲乙双方正式签署《商品房买卖合同》后，根据双方约定转为购房款的一部分。2.3若因乙方原因（包括但不限于乙方单方面撤回认购申请、未在本协议约定或甲方书面通知的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》、或乙方提供虚假信息等）导致双方未能签订《商品房买卖合同》的，甲方有权没收乙方已支付的认购申请金，并有权将该物业另行处置，乙方不得有异议。2.4若因甲方原因（包括但不限于甲方将该物业出售给第三方、该物业被查封或限制转让等导致乙方无法取得该物业所有权）导致双方未能签订《商品房买卖合同》的，甲方应在收到乙方书面通知之日起[具体天数]个工作日内，将乙方已支付的认购申请金无息退还乙方，本协议自动终止。2.5若因不可归责于甲乙双方的事由（如政策调整等）导致《商品房买卖合同》无法签订的，甲方应在该事由发生且双方确认无法签约后的[具体天数]个工作日内，将乙方已支付的认购申请金无息退还乙方，本协议自动终止。第三条《商品房买卖合同》的签订3.1甲方应在本项目取得《商品房预售许可证》（或《商品房现售备案证明》）后[具体天数]日内，书面通知乙方签订《商品房买卖合同》的具体时间、地点及所需携带的资料。3.2乙方应在甲方通知的签约期限内（最迟不超过通知发出后[具体天数]日），携带本协议、身份证明文件及其他甲方要求的资料到甲方指定地点，与甲方协商签订《商品房买卖合同》。3.3双方同意，本协议约定的物业基本情况、单价等核心条款将作为《商品房买卖合同》的重要组成部分。若对《商品房买卖合同》的其他条款双方无法达成一致，且经协商仍无法解决的，乙方有权选择不签订《商品房买卖合同》，甲方应无息退还乙方已支付的认购申请金，本协议终止。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的认购资格进行审核。(2)在本协议约定条件成就时，按约定通知乙方签订《商品房买卖合同》。(3)保证其对所售物业拥有合法处分权（在签订《商品房买卖合同》时应具备相应条件）。(4)对乙方提供的个人信息负有保密义务，法律法规另有规定的除外。4.2乙方的权利与义务：(1)保证向甲方提供的身份信息、联系方式等真实、准确、完整。(2)按照本协议约定按时足额支付认购申请金。(3)按照本协议约定及甲方通知按时前往指定地点协商签订《商品房买卖合同》。(4)有权知晓所认购物业的基本情况、相关政策及《商品房买卖合同》的主要条款。第五条协议的变更、解除与终止5.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。5.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。5.3本协议在双方签订《商品房买卖合同》后自动终止，本协议项下的权利义务（除本协议已有明确约定的，如面积差异处理原则的指引等）由《商品房买卖合同》承继。5.4本协议终止后，除本协议另有约定外，双方互不承担其他责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议第四条第4.1款第(3)项约定，导致乙方无法取得物业所有权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还认购申请金（若适用定金罚则）或按本协议第二条第2.4款执行。6.2若乙方未按时支付认购申请金，每逾期一日，应按应付款额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议。6.3若乙方未按甲方通知的期限或本协议约定的期限与甲方协商签订《商品房买卖合同》，视为乙方违约，甲方有权按本协议第二条第2.3款处理。第七条不可抗力7.1因不可抗力（包括但不限于地震、台风、水灾、战争、政府行为、政策调整等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。7.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议。第八条争议解决方式8.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/该物业所在地]人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。9.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十条其他约定10.1本协议所称“内部认购”是指甲乙双方在项目取得预售许可前（或特定内部阶段）就乙方认购意向达成的初步约定，不构成甲方对乙方购买该物业的最终承诺，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。10.2乙方确认其已清楚了解本项目的现状、规划、周边环境及可能存在的风险，并自愿认购。甲方已就本协议条款向乙方进行了充分说明和解释，乙方对所有条款均无异议。10.3本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[壹]份，[报备/存档部门，可选]执[壹]份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.4本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：[房地产开发公司全称]法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：（若为个人）身份证号：（若为单位）法定代表人/授权代表人：日期：年月日重要提示：1.本协议为认购申请协议，非