装修工程设计施工一体合同范本

装修工程设计施工一体合同范本前言装修是件大事，涉及到从创意构思到最终落地的方方面面。一份详尽、严谨的合同，是保障装修工程顺利进行、明确双方权责、减少不必要纠纷的基石。特别是对于设计与施工一体的服务模式，合同的完整性尤为重要。它不仅要规范施工标准，更要明确设计的深度、成果交付以及设计与施工如何无缝衔接。以下提供一份装修工程设计施工一体合同的范本，供大家参考。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据项目实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。---装修工程设计施工一体合同合同编号：[]甲方（委托方/业主）：姓名/名称：[]法定代表人（如为单位）：[]住所：[]联系方式：[]统一社会信用代码（如为单位）：[]身份证号码（如为个人）：[]（注：实际签约时填写，本文档中省略）乙方（承接方/设计施工方）：企业名称：[]法定代表人：[]住所：[]联系方式：[]统一社会信用代码：[]资质等级：[]（如涉及）开户银行：[]银行账号：[]丙方（设计方，如乙方包含设计资质或能力则合并为乙方，无需丙方）：（如单独列出，信息格式同乙方）甲乙双方（及丙方，如涉及）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[]（以下简称“本工程”）的设计与施工一体化服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程地点：[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]1.2工程名称：[]（例如：XX住宅装修工程）1.3户型结构：[]（例如：三室一厅一卫）1.4建筑面积：约[]平方米（最终以实际测量为准，并作为部分费用计算依据之一）1.5结构类型：[]（例如：砖混、框架）第二条工程内容与范围2.1设计范围与内容：（1）设计范围包括：本工程所涉及的所有室内空间，具体为[客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，请列明]。（2）设计深度：包括但不限于方案设计（平面布局、主要空间效果图）、施工图设计（平面、立面、剖面、节点详图、水电点位图、灯具布置图、开关插座图、地面铺装图、天花吊顶图等）。（3）设计成果交付：详见本合同第四条。2.2施工范围与内容：（1）施工范围：根据双方确认的设计图纸及本合同约定，对本工程进行施工，包括但不限于：[墙体拆改、新建，水电线路改造及安装，防水工程，墙地面基层及饰面工程，吊顶工程，门窗制作与安装，厨房、卫生间设备及管线安装，固定家具制作与安装，油漆涂料工程，灯具、洁具、五金件安装，保洁等]。（2）具体施工内容、材料规格、工艺做法等详见附件一《工程设计施工内容及做法说明》及附件二《主要材料设备品牌、规格、型号及单价清单》，以及经双方确认的设计图纸。2.3材料设备供应与采购：（1）本工程所需主要材料、设备由乙方负责采购供应，乙方承诺所采购的材料设备均为符合国家质量标准及设计要求的合格产品，并提供相关合格证明文件。（2）若有甲方自行采购的材料设备（以下简称“甲供材”），具体品类、规格、数量、供应时间及质量责任等详见附件三《甲方供应材料设备清单》。甲方应对甲供材的质量负责，并按时供应至施工现场，由乙方负责接收、检验及保管，保管费用[已包含在合同价款中/另行协商]。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定总价包干（除本合同约定的可调价因素外），包含乙方为完成本合同约定的设计、施工全部工作内容所需的一切费用，包括但不限于设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及保管费、垃圾清运费、成品保护费、水电费（施工期间）、措施项目费、以及合同包含的所有风险、责任等。3.2价款构成（可根据实际情况分列或合并）：（1）设计费：人民币[]元；（2）施工费（含人工、辅材）：人民币[]元；（3）主材及设备采购费：人民币[]元；（4）管理费：人民币[]元；（5）利润：人民币[]元；（6）税金：人民币[]元。3.3支付方式：（1）预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。此款项主要用于启动设计工作及施工前期准备。（2）设计款（如单独支付）：*方案设计经甲方确认后[]日内，支付设计费的[]%，即人民币[]元；*施工图设计完成并经甲方确认后[]日内，支付设计费的[]%，即人民币[]元。（若设计费包含在总价款中，此条可调整为与工程款合并支付的节点）（3）工程进度款：*水电改造工程验收合格后[]日内，支付合同总价款的[]%，即人民币[]元；*泥瓦工程（墙地面铺贴、防水等）验收合格后[]日内，支付合同总价款的[]%，即人民币[]元；*木作工程（含吊顶、柜体等）验收合格后[]日内，支付合同总价款的[]%，即人民币[]元；*油漆涂料工程验收合格后[]日内，支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。（4）竣工结算款：工程全部完工，经甲方竣工验收合格，并双方签署《工程竣工验收单》及《工程结算单》（如有调整）后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%（一般为95%-97%），即人民币[]元。（5）质量保证金（保修金）：结算总价款的[]%（一般为3%-5%）作为质量保证金，即人民币[]元。自工程竣工验收合格之日起满[]年（一般为1-2年，具体可分项目约定）后[]日内，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方将剩余保证金无息返还乙方。3.4付款账户：乙方指定收款账户信息同本合同首页乙方信息。3.5甲方支付各笔款项前，乙方应向甲方提供符合甲方要求的等额合法发票，否则甲方有权顺延付款，并不承担逾期付款责任。第四条设计成果交付与确认4.1方案设计阶段：乙方应在收到甲方支付的预付款（或约定的设计启动款）及甲方提供的原始户型图、设计需求说明后[]个工作日内，完成方案设计初稿，并向甲方提交[]套方案设计成果（含平面布局图、主要空间初步效果图或参考意向图）。4.2方案确认：甲方应在收到乙方提交的方案设计初稿后[]个工作日内提出书面修改意见。乙方根据甲方意见进行修改，修改次数不超过[]次。若甲方提出超出原设计需求的重大修改，双方应另行协商设计周期及费用。方案设计最终经甲方书面确认后，方可进入施工图设计阶段。4.3施工图设计阶段：方案设计确认后[]个工作日内，乙方完成全套施工图设计，并向甲方提交[]套纸质施工图（含电子版）。4.4施工图确认：甲方应在收到乙方提交的施工图后[]个工作日内进行审核并提出书面意见。乙方根据甲方合理意见进行修改，直至甲方书面确认。施工图是工程施工的依据，一经确认，双方不得随意变更。第五条工期5.1合同总工期：自[]年[]月[]日（预计开工日期，具体以甲方书面通知及具备开工条件为准）起至[]年[]月[]日止，总日历天数为[]天。5.2开工条件：甲方已完成物业手续办理、场地移交、首期工程款已支付、施工图已确认，并具备乙方进场施工的其他必要条件。5.3工期延误：（1）因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认图纸、甲供材延迟到场或质量不合格、未能及时协调邻里关系影响施工等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（2）因乙方原因（如组织不力、管理不善、质量问题返工等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（3）因不可抗力（如地震、战争等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应在不可抗力发生后[]日内书面通知甲方，并提供相关证明。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程质量必须符合国家、行业及地方现行相关施工规范、质量验收标准及设计图纸要求，确保工程质量合格。6.2材料验收：乙方采购的主要材料设备进场前，应通知甲方进行验收，甲方应在[]个工作日内到场验收。验收合格并签字确认后方可使用。如甲方逾期未到场，视为默认验收合格。但材料设备质量最终以国家相关检测标准为准。6.3隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电管线敷设、防水工程等）覆盖前，乙方应提前[]小时通知甲方进行验收，甲方应在[]个工作日内组织验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序。6.4分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[]个工作日内进行验收。6.5竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交《工程竣工验收申请报告》及完整的竣工资料（包括竣工图、各项隐蔽工程验收记录、材料合格证明、检测报告等）。甲方应在收到申请后[]个工作日内组织竣工验收。验收标准按本合同6.1条执行。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）有权对乙方的设计方案、施工质量、进度进行监督、检查，并提出合理意见。（2）按合同约定及时支付工程款项。（3）向乙方提供工程场地及施工所需的水、电接驳点（具体位置：[]），并承担施工期间水电费[如合同已包含则此条删除或修改]。（4）负责办理施工所需的各种证件、批件（如物业开工许可、装修押金等，费用承担方式：[甲方承担/乙方承担/双方协商]）。（5）及时确认乙方提交的设计图纸、材料样品、工程变更等文件。（6）负责协调处理施工期间与邻里、物业的关系。（7）工程竣工未移交甲方前，甲方不得擅自使用，否则视为已验收合格，由此造成的质量问题或损失由甲方承担。7.2乙方权利与义务：（1）严格按照经甲方确认的设计图纸、国家现行施工规范及合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。（3）负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的一切安全责任（包括施工人员及第三方人身、财产损害），并购买必要的施工保险。（4）负责工程所需材料设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。（5）严格执行材料检验制度，不合格材料不得使用于工程。（6）负责工程施工过程中的成品、半成品保护工作，直至工程竣工移交甲方。（7）接受甲方及监理（如有）的监督检查，对提出的问题及时整改。（8）负责工程竣工资料的整理、编制，并在竣工验收时提交甲方。（9）按照合同约定履行保修义务。（10）负责施工垃圾的清运至物业指定地点。第八条工程变更与签证8.1任何一方提出工程内容、设计、材料、工艺等方面的变更，均应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，签订《工程变更签证单》（附件四），作为调整合同价款和工期的依据。8.2变更价款确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方确认后执行。8.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或施工内容。若甲方提出不合理变更导致乙方损失的，甲方应予以补偿。第九条工程质量保修9.1保修范围：乙方施工的全部工程内容。9.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为：（1）地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[]年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[]年；（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。9.3保修责任：在保修期限内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[]小时内响应，[]个工作日内派人到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按约定履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[]‰的违约金。逾期超过[]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（2）甲方原因导致工期延误的，除工期顺延外，还应赔偿乙方因此造成的实际损失。（3）甲方擅自解除合同的，应支付合同总价款[]%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：（1）设计成果未达到合同约定或国家相关标准，经甲方指出后仍无法满足要求的，乙方应无偿修改、返工，直至达到要求，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若返修后仍无法达到合格标准，甲方有权解除合同或要求减少价款。（3）因乙方原因造成工期延误的，按本合同第五条第5.3款（2）项承担违约责任。（4）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[]%的违约金，并赔偿甲方损失。（5）乙方擅自解除合同的，应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款[]%的违约金，赔偿甲方损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程