一级建造师经济学考点总结

一级建造师经济学考点总结作为一级建造师考试中的重要科目，《建设工程经济》常常让许多考生感到头疼。它不仅要求我们理解抽象的经济概念，还需要熟练运用公式进行计算，更要能结合工程实践进行分析。本文旨在从资深备考者的角度，为大家梳理这门科目的核心考点，希望能帮助各位考生抓住重点，高效复习，顺利通过考试。一、工程经济：理解价值的创造与衡量工程经济是这门课的灵魂，它教会我们如何从经济角度评价一个技术方案的优劣。1.资金的时间价值：一切经济分析的基石我们首先要深刻理解，资金是有时间价值的。今天的一块钱和一年后的一块钱，其实际价值是不同的。这就引出了一系列重要的概念和计算：*现值（P）、终值（F）、年金（A）：这三者是资金时间价值计算的核心要素。现值是指未来某一时点上的资金折合到现在的价值；终值是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值；年金则是指在一定时期内，每隔相同的时间等额收付的系列款项。*等值计算：这是重点也是难点。我们要熟练掌握一次支付终值与现值的计算（F=P(1+i)^n，P=F/(1+i)^n），等额支付系列终值（F=A[(1+i)^n-1]/i）、现值（P=A[(1+i)^n-1]/[i(1+i)^n]）以及资金回收（A=P[i(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]）和偿债基金（A=F[i]/[(1+i)^n-1]）的计算公式。这里的关键在于准确判断已知什么、求什么，以及利率（i）和计息周期（n）的匹配。画现金流量图是帮助理解和计算的有效工具，务必养成习惯。*有效利率的计算：当计息周期与利率周期不一致时，需要计算有效利率。年有效利率（ieff）=(1+r/m)^m-1，其中r为名义年利率，m为一年内的计息次数。这个公式在实际工程中，特别是在借款或投资决策时，非常关键。2.技术方案经济效果评价：方案选优的标尺对技术方案进行经济效果评价，是工程经济分析的核心内容。*评价指标体系：我们需要掌握盈利能力分析指标（静态：投资收益率、静态投资回收期；动态：财务净现值FNPV、财务内部收益率FIRR、动态投资回收期）和偿债能力分析指标（利息备付率ICR、偿债备付率DSCR、资产负债率、流动比率、速动比率）。要理解每个指标的含义、计算方法、判别准则以及优缺点。例如，FNPV是绝对指标，受基准收益率ic的影响；FIRR是相对指标，反映方案自身的盈利能力，不受ic影响，且FIRR与FNPV评价结论通常是一致的。*经济效果评价的基本方法：确定性评价方法与不确定性评价方法。前者基于确定的数据，后者则考虑各种不确定因素对方案的影响。*不确定性分析：包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析是通过计算盈亏平衡点（BEP）来分析方案对市场需求变化的适应能力，主要有产销量（工程量）盈亏平衡分析和生产能力利用率盈亏平衡分析。敏感性分析则是找出对方案经济效果影响较大的不确定因素，并分析其变动对经济效果指标的影响程度，从而判断方案的风险大小。3.技术方案现金流量表的编制：数据的来源现金流量表是进行经济效果评价的基础。我们要了解不同类型现金流量表的构成和作用，如投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表以及财务计划现金流量表。重点掌握现金流入和现金流出包含的具体项目，例如，投资现金流量表中，现金流出包括建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加等；现金流入包括营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金等。4.技术方案的不确定性分析与风险分析除了前面提到的盈亏平衡和敏感性分析外，还要对风险有基本的认识。风险不同于不确定性，风险是可以量化的。5.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析这部分内容相对独立，主要涉及方案选择的方法，如增量投资收益率法、年折算费用法、综合总费用法等。核心思想是通过比较不同方案的经济指标来选择最优方案。二、工程财务：管好“钱袋子”是项目成功的关键工程财务部分虽然概念较多，但与我们实际工作联系紧密，理解起来并不困难。1.财务会计基础*会计要素：资产、负债、所有者权益（静态要素，反映财务状况），收入、费用、利润（动态要素，反映经营成果）。*会计等式：资产=负债+所有者权益；收入-费用=利润。*会计核算的基本前提：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。*会计信息质量要求：可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性。2.成本与费用*费用与成本的关系：费用是会计期间内经济利益的总流出，成本是对象化的费用。*工程成本的构成：直接费用（人工、材料、机械使用费、其他直接费）和间接费用。*成本核算的对象和方法。*期间费用：管理费用、财务费用、销售费用（工程经济中主要涉及前两者）。*固定资产折旧：掌握折旧的计算方法，如平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。3.收入*收入的分类：建造合同收入（主营业务收入）和其他业务收入。*建造合同收入的确认：完工百分比法是核心，要会计算完工进度、合同收入和合同费用。4.利润和所得税费用*利润的构成：营业利润、利润总额、净利润。*所得税费用的确认和计量：应纳税所得额的计算，暂时性差异的概念（应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异）。5.企业财务报表*基本财务报表：资产负债表（静态报表，反映某一特定日期财务状况）、利润表（动态报表，反映一定会计期间经营成果）、现金流量表（动态报表，反映一定会计期间现金和现金等价物流入流出）、所有者权益变动表。*现金流量表的结构：经营活动现金流量、投资活动现金流量、筹资活动现金流量。要能区分不同活动产生的现金流入和流出项目。6.财务分析*财务比率分析：掌握偿债能力比率（流动比率、速动比率、资产负债率、产权比率等）、营运能力比率（总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等）、盈利能力比率（净资产收益率、总资产净利率、营业净利率等）。这些比率的计算和含义都需要理解。*趋势分析法和因素分析法。7.筹资管理*短期筹资的特点和方式：商业信用（应付账款、应付票据等）、短期借款（抵押借款、信用借款）。*长期筹资的特点和方式：长期借款、长期债券、融资租赁、可转换债券、优先股、普通股等。*资金成本的计算：个别资金成本、综合资金成本（加权平均资金成本），资金成本是选择筹资方案的重要依据。8.流动资产财务管理*现金管理：现金持有量的确定（成本分析模式、存货模式）。*应收账款管理：信用政策的确定（信用期间、信用标准、现金折扣政策）。*存货管理：存货的成本（取得成本、储存成本、缺货成本），存货经济批量模型的应用，ABC分析法。三、建设工程估价：给工程“定价”的艺术建设工程估价是考试的重点，分值占比高，计算量大，需要投入较多精力。1.建设项目总投资*总投资的构成：建设投资、建设期利息和流动资金。*建设投资的构成：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（基本预备费、价差预备费）。*设备购置费：原价（国产设备、进口设备抵岸价）和运杂费。*建筑安装工程费：按费用构成要素划分（人工、材料、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金）；按造价形成划分（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金）。这两种划分方式下的具体内容和计算方法必须烂熟于心。*工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。*预备费：基本预备费的计算基数（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）；价差预备费的计算（考虑时间价值）。*建设期利息的计算：注意当年借款额在年中支用，按半年计息。2.工程量清单计价*工程量清单的编制：五统一（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则）。*分部分项工程费的计算：综合单价的构成（人工、材料、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素）。*措施项目费的计算：可计量的措施项目（按分部分项工程费方式计算）和不可计量的措施项目（按参数法或分包法计算）。*其他项目费：暂列金额、暂估价（材料、工程设备、专业工程）、计日工、总承包服务费。*规费和税金：必须按国家或省级、行业建设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。*招标控制价、投标报价、竣工结算价的编制与审核。3.建设工程定额*定额的分类：按生产要素消耗内容（人工、材料、机械台班定额）；按编制程序和用途（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标）。*人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额的编制和应用。4.建设工程项目设计概算*设计概算的内容和作用。*单位工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。*设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。5.建设工程项目施工图预算*施工图预算的编制方法：定额单价法、工程量清单单价法、实物量法。6.工程量清单计价规范下合同价款的约定与调整*合同价款类型：固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同，各自的适用条件和特点。*合同价款的调整：法律法规变化、项目特征不符、工程量偏差、计日工、暂估价、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）与误期赔偿、索赔等事件的处理原则和计算方法。这部分内容非常重要，与案例分析联系紧密。7.工程计量与支付*工程计量的原则和方法。*预付款、进度款、竣工结算款、质量保证金的计算与支付程序。8.国际工程投标报价*国际工程投标报价的组成。*单价分析和标价汇总的方法。*报价技巧：不平衡报价法、多方案报价法、突然降价法等。三、学习方法与应试技巧1.理解为王，记忆为辅：经济学科目不是死记硬背就能通过的，尤其是工程经济和财务部分，要真正理解概念的内涵和公式的推导过程，才能灵活运用。2.重视计算，勤加练习：这门课计算题很多，必须多做题目，提高计算速度和准确性。历年真题中的计算题是最好的练习素材。3.构建知识体系，融会贯通：不要孤立地看待各个知识点，要找出它们之间的内在联系，形成知识网络。比如，资金时间价值是工程经济的基础，