2026年新版商铺租赁协议范本2026年

2026年最新版商铺租赁协议范本2026年出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方自愿将位于________________________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺出租给乙方使用。1.2租赁商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（具体面积以甲方提供的测量报告或相关权证记载为准）。1.3甲方保证其对出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已清除该商铺上存在的任何权利负担或争议，能够保证乙方顺利履行本合同项下的租赁权利。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁商铺仅用于____________（具体商业用途，如餐饮、零售、服务等），不得擅自改变用途，如需改变用途，须经甲方书面同意。2.2乙方不得利用租赁商铺从事任何违法违规活动，不得存放危险品、违禁品，不得损害公共利益或他人合法权益。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。3.2租赁期满，甲方如不再出租该商铺，应在租赁期满前______个月书面通知乙方是否续租。如甲方决定续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前______个月就续租事宜达成书面协议。3.3如租赁期满，双方未达成续租协议或甲方决定不续租，乙方应按本合同约定交还租赁物，并结清所有应付费用。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币____________元（大写：______________________元整）。租金包含____________（如：物业管理费、水电费等，不包含的需明确列出）。4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.3首期租金人民币____________元（大写：______________________元整），于本合同签订之日/交付商铺之日一次性支付。后续租金按月支付。4.4租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变/或约定调整方式，如：自租赁期满第______年起，每______年（或______年）调整一次，调整幅度不超过______%。第五条押金5.1乙方应在本合同签订后/交付商铺后______日内，向甲方支付租赁押金人民币____________元（大写：______________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。5.2押金支付方式为银行转账至同上账户。5.3押金退还：在本合同约定的租赁期满，乙方按约定交还租赁物，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后______日内，甲方应将押金无息退还给乙方。如有扣款，应提供有效凭证并说明理由。第六条装修与改造6.1租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修施工的时间、噪音、安全等方面的管理规定。6.2乙方承担所有装修、改造的费用，并确保其设计和施工符合国家及地方的消防安全、环保等相关规定。6.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对装修、改造部分的处理方式为：____________（如：恢复原状、甲方收回但不补偿、甲方收回并给予适当补偿等）。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)按时交付租赁物给乙方，并保证租赁物能够满足乙方约定的使用目的。(2)保证其对租赁物拥有合法权利，并协助乙方办理必要的经营手续（如涉及）。(3)有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。(4)按照合同约定收取租金和其他费用。(5)负责租赁物主体结构及公共区域的维修维护责任。7.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。(3)负责租赁物内部的日常维修和维护，费用由乙方承担。(4)爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。(5)遵守国家及当地政府关于经营、安全、消防、环保等方面的法律法规和管理规定，并承担相关责任。(6)不得擅自将租赁物转租、转借给第三方，如需转租，须经甲方书面同意，并签订转租协议。第八条物业管理及相关费用8.1租赁期间，乙方应承担租赁物内部产生的所有水电费、燃气费、通讯费、网络费等费用，并按时缴纳。8.2乙方应承担除租赁物主体结构及公共区域外的清洁、维护费用。8.3水电费、物业费等费用的缴纳方式及缴费时间按甲方或物业管理公司的规定执行。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币____________元（大写：______________________元整）以下的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。9.3乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币____________元（大写：______________________元整）。9.4乙方未经甲方同意，损坏租赁物或其附属设施，应负责修复或赔偿。9.5甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同。9.6因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。第十条合同解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁物结构或用途，情节严重的。(3)乙方擅自转租、转借租赁物且拒不改正的。(4)乙方利用租赁物从事违法活动的。(5)甲方未能按时交付租赁物，经乙方催告后______日内仍未交付的。10.3租赁期满，本合同自然终止。10.4合同解除或终止后，乙方应在______日内交还租赁物。双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有通知、请求、同意、批准、授权或其他通信均应以书面形式进行。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_