商业地产租赁外包合同书

商业地产租赁外包合同书一、双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司二、合同标的,1.具体品名/服务内容：商业地产租赁外包服务2.规格型号/标准：按照甲方提供的商业地产租赁需求，乙方提供符合国家相关法律法规和行业标准的服务3.数量：1套4.单价：人民币壹拾万元整5.总价：人民币壹拾万元整三、权利义务条款1.甲方权利义务（1）甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付首付款人民币伍万元整。（2）甲方应在乙方提供的服务完成后，对乙方提供的服务进行验收，并在验收合格后5个工作日内支付剩余款项人民币伍万元整。（3）甲方应配合乙方进行市场调研、谈判、签约等工作。2.乙方权利义务（1）乙方应在收到甲方首付款后5个工作日内开始提供服务。（2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成商业地产租赁外包服务。（3）乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（4）乙方应按照甲方要求，及时与甲方沟通，解决在服务过程中出现的问题。3.保密条款（1）双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄对方商业秘密。4.甲方违约责任（1）甲方逾期支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金。（2）甲方未在规定时间内完成验收，视为验收合格。5.乙方违约责任（1）乙方未在规定时间内完成服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。（2）乙方未按照甲方要求提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.逾期交货：逾期交货每日按合同总价的千分之三支付违约金。2.逾期付款：逾期付款每日按合同总价的千分之五支付违约金。3.保密违约：违反保密条款，向第三方外泄对方商业秘密，赔偿对方损失人民币壹拾万元整。五、争议解决条款本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。六、合同期限、生效条件、份数1.合同期限：自双方签订之日起至服务完成之日止。2.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,委托方公司（盖章）：服务方公司（盖章）：,签订日期：八、服务内容与标准1.甲方要求乙方提供商业地产租赁外包服务，包括但不限于市场调研、租赁方案制定、租赁合同签订、租赁关系维护等。2.乙方应按照甲方要求，在接到甲方需求后3个工作日内完成市场调研报告，并提交甲方审核。3.乙方在签订租赁合同前，应协助甲方完成租赁项目的尽职调查，包括但不限于项目背景、市场前景、租赁方资质等。4.乙方应在租赁合同签订后15个工作日内，协助甲方完成租赁关系的建立，包括但不限于租赁费用缴纳、租赁保证金缴纳等。5.乙方应每月向甲方提供一次租赁项目运营报告，内容包括但不限于租赁收入、租金收缴情况、租赁合同执行情况等。九、知识产权1.本合同项下产生的任何知识产权归甲方所有。2.乙方在提供服务过程中所使用的任何技术、资料、数据等，未经甲方书面同意，不得向任何第三方外泄或使用。3.乙方应保证所提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。十、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会事件等。3.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。十一、合同解除1.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行困难时，守约方有权解除合同。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理善后事宜。3.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项，甲方应退还乙方已支付的服务费用。十二、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，如遇国家法律法规变动，本合同条款与法律法规相冲突时，以法律法规为准。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,甲方公司（盖章）：十三、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，负有严格的保密义务。2.保密信息不包括本合同履行过程中已经公开或者根据法律法规规定可以公开的信息。3.乙方对甲方提供的租赁地产的详细资料，包括但不限于地理位置、周边环境、配套设施等，在合同有效期内不得向任何第三方透露。4.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，赔偿另一方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用。十四、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。十五、合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件内容包括但不限于：租赁地产的基本信息、租赁价格、付款方式、服务内容等。备注：1.本合同中的“甲方”指示例公司，“乙方”指XX服务公司。2.本合同租赁地产面积为5000平方米，租赁期限为5年，自2022年1月1日起至2027年1月1日止。3.乙方提供的服务包括但不限于：租赁地产的日常维护、安保、清洁等。4.本合同租赁价格为每月每平方米人民币10元，共计人民币50万元。5.甲方支付乙方服务费用的方式为每月支付，具体金额根据乙方提供的服务内容进行核算。十六、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方外泄或使用对方的商业秘密。3.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内持续有效。十七、不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.发生不可抗力事件，双方应根据不可抗力的影响程度，合理调整合同履行期限或部分条款。3.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动乱等。十八、合同变更与解除1.本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。2.因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于乙方已提供服务费用总额的赔偿金。3.因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用。十九、通知1.双方应按照本合同约定的地址发送通知，通知自发送之日起视为送达。2.如一方地址变更，应提前书面通知对方。二十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.地产名称：XX大厦3.面积：5000平方米4.结构：框架结构，共10层附件二：租赁价格及付款方式1.租赁价格：每月每平方米人民币10元，共计人民币50万元。2.付款方式：每月支付，具体金额根据乙方提供的服务内容进行核算。附件三：服务内容1.日常维护：包括但不限于设备维修、绿化养护等。2.安保：24小时安保巡逻，确保租赁地产安全。3.清洁：每日两次清洁，保持租赁地产干净整洁。附件四：合同履行情况记录1.甲方于2022年1月1日支付首月租金人民币50万元。2.乙方于2022年1月1日至2022年12月31日提供租赁地产日常维护、安保、清洁等服务。附件五：违约责任1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.若乙方未按时提供约定的服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.若任何一方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。附件六：争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件七：合同解除,1.任何一方在合同履行期间，若出现以下情况之一，有权解除合同：,a.甲方未按时支付租金，逾期超过30日；b.乙方未按时提供约定的服务，且经甲方书面催告后仍未履行；c.双方协商一致解除合同；d.出现不可抗力，导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按照以下方式处理：,a.甲方应向乙方支付已发生的租金及服务费用；,b.乙方应将租赁地产恢复原状，并返还甲方交付的押金；c.双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用。注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。,甲方公司（盖章）：深圳市宏图房地产开发有限公司为确保合同条款的顺利执行，双方同意以下具体措施：一、租金支付2.若甲方未按时支付租金，逾期超过30日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付每日万分之五的违约金，累计违约金不得超过租金总额的10%。二、服务提供1.乙方应确保租赁地产的物业管理、清洁、安保等日常服务工作符合行业标准，具体服务标准参照《物业管理服务标准》。2.乙方应于每月底前向甲方提交上月物业服务报告，报告内容包括但不限于：服务项目、服务内容、服务时长、服务人员等。三、押金退还1.甲方交付的押金人民币伍万元整（￥50,000.00）于合同期满或合同解除后无违约情形发生时，乙方应在七个工作日内退还给甲方。2.若甲方在合同期内违反合同约定，导致乙方遭受经济损失，乙方有权从押金中扣除相应金额。四、合同续签1.本合同期满前三个月，双方应协商决定是否续签。若双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订新的租赁合同。2.新的租赁合同应参照本合同条款，并可根据市场行情进行调整。五、其他1.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁地产进行非法活动。2.甲方在使用租赁地产过程中，应遵守乙方制定的各项规章制度，不得损害他人利益。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。1.若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金百分之一的违约金，累计违约金最高不超过三个月的租金总额。2.若乙方未按约定提供物业管理、清洁、安保等服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于服务费用百分之一的违约金，累计违约金最高不超过一个月的服务费用总额。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间