2026年交通合规物业服务协议

2026年交通合规物业服务协议第一条协议标的及价款1.1本协议的标的为委托方指定的交通合规物业服务，包括但不限于车辆停放管理、交通秩序维护、交通安全保障等。1.2本协议的价款为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），委托方应于协议签订之日起五个工作日内，向服务方支付首期服务费用人民币伍万元整（￥50,000.00），剩余服务费用在服务期限届满前支付。第二条服务期限2.1本协议的服务期限为自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计壹年。第三条双方权利义务3.1委托方权利义务：3.1.1委托方有权要求服务方按照本协议约定提供交通合规物业服务。3.1.2委托方应配合服务方进行物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。3.1.3委托方应按时支付服务费用，如有逾期，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。3.2服务方权利义务：3.2.1服务方应按照本协议约定，提供符合国家相关法律法规和行业标准的服务。3.2.2服务方应保证服务质量和安全，确保交通秩序井然，车辆停放有序。3.2.3服务方应接受委托方的监督和检查，对发现的问题及时整改。第四条违约责任4.1若委托方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向服务方支付未付款项的千分之五作为违约金。4.2若服务方未按约定提供服务质量，委托方有权要求服务方进行整改，如整改后仍不符合要求，委托方有权解除本协议，并要求服务方退还已支付的服务费用，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金。4.3若因服务方原因导致安全事故发生，服务方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失，并支付相当于赔偿金额百分之三十的违约金。第五条质量标准及验收方式5.1服务方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务质量。5.2委托方有权对服务方提供的服务进行定期或不定期的检查和验收，服务方应积极配合。第六条保密条款6.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。6.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。,委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：,签订日期：签订地点：第九条人员培训与资质9.1服务方应定期对物业服务人员进行专业培训，确保其具备相应的职业技能和职业道德。每年至少组织两次全员培训，培训内容包括但不限于交通法规、应急处理、客户服务等方面。9.2服务方应确保物业服务人员具备相应的资质证书，如驾驶员证、维修工证等。对于新入职人员，应在试用期内完成相关资质的考取。第十条服务范围及内容,10.1服务范围包括但不限于以下内容：（1）交通设施维护：对小区内的道路、停车场、交通标识等进行定期检查、维修和保养，确保设施完好、安全。（2）交通秩序管理：负责小区内交通秩序的管理，包括车辆停放、行人通行、交通疏导等。（3）应急处理：遇有交通事故、突发事件等，及时组织人员进行处理，确保人员安全、设施完好。10.2具体服务内容包括：（1）道路清扫：每日至少清扫两次，保持道路整洁。（2）停车场管理：实行24小时值班制度，确保停车场秩序井然。（3）交通标识维护：每季度对交通标识进行检查、清洗，确保标识清晰可见。第十一条费用及支付11.1本协议服务费用为人民币元/年，按季度支付，每个季度支付金额为人民币元。11.2服务费用包括但不限于以下内容：（1）物业服务人员工资及福利。（2）交通设施维护、保养费用。（3）交通秩序管理费用。11.3双方应按照约定时间支付费用，如逾期未支付，服务方有权暂停部分或全部服务。第十二条终止与解除12.1本协议有效期为年，自双方签字盖章之日起生效。12.2以下情况之一，任何一方有权解除本协议：（1）一方违反本协议约定，经对方书面通知后日内仍未改正。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）双方协商一致解除本协议。12.3解除本协议后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于交接、费用结算等。第十三条违约责任13.1如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。13.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，并支付相当于赔偿金额百分之三十的违约金。13.3如违约行为严重，导致对方遭受重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第十四条附则14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本协议的解释权归双方共同所有。14.4本协议签订后，如遇国家政策调整，双方应按照国家最新政策执行。第十五条保密条款15.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。15.2本保密义务不因本协议的解除或终止而终止，双方仍需遵守本条款的保密义务。第十六条争议解决16.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。16.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条其他17.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。17.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。17.3本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。,委托方（通用名称）：XX房地产开发有限公司服务方（通用名称）：XX物业服务管理有限公司签订日期：2026年5月15日,签订地点：XX大厦XX楼XX室第十八条质量监督与检查18.1服务方应定期对物业服务质量进行自查，每季度至少组织一次全面检查，确保各项服务指标达到国家标准和双方约定要求。18.2委托方有权根据需要随时对服务方进行现场检查，服务方应予以配合。如发现服务不符合协议要求，委托方有权要求服务方限期整改，并承担相应的整改费用。18.32025年度，服务方共完成自查6次，委托方现场检查4次，发现问题15处，服务方已全部按照要求整改完毕。第十九条违约责任19.1如服务方未按协议约定提供物业服务，委托方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.22026年2月，因服务方未按时完成小区绿化养护工作，委托方发现后要求服务方支付违约金人民币10,000元，服务方已全额支付。第二十条不可抗力20.1在不可抗力事件发生时，双方应互相理解，并按照国家有关法律法规的规定和协议的约定处理相关事宜。20.22025年8月，遭遇暴雨灾害，导致小区部分设施受损。服务方及时上报委托方，双方共同协商制定修复方案，确保在灾后一个月内完成修复工作。第二十一条协议解除21.1本协议任何一方有权在协议期满前一个月书面通知对方解除协议。21.2如一方违反本协议，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的法律责任。第二十二条附则22.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。22.2本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。附件：,1.物业服务项目清单2.物业服务收费标准,3.甲方委托事项清单第二十三条争议解决23.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务方所在地的人民法院提起诉讼。第二十四条保密条款第二十五条通知25.1除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定地址。第二十六条协议的修改和补充26.1本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二十七条协议的终止27.1本协议自协议期满或双方协商一致解除后终止。第二十八条附件28.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。附件一：物业服务项目清单1.小区绿化养护：每周进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作。2.小区环境卫生：每日进行两次清扫，保持小区环境整洁。3.小区安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。4.小区设施维修：及时修复小区内损坏的设施设备。附件二：物业服务收费标准1.绿化养护费用：每月1000元。2.环境卫生费用：每月2000元。3.安全巡逻费用：每月3000元。4.设施维修费用：根据实际情况收取。附件三：甲方委托事项清单1.甲方委托乙方对小区进行物业服务。2.甲方负责小区内公共设施的维护和管理。3.甲方负责小区内绿化带的养护和管理。4.甲方负责小区内环境卫生的维护和管理。附件四：违约责任1.乙方如未按照协议约定进行物业服务，导致小区环境恶化、安全事件发生或设施设备损坏，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失。例如，若因乙方未能及时修复小区内损坏的电梯，导致业主受伤，乙方需赔偿医疗费用及误工费，总额不超过10万元。2.甲方如未按照协议约定履行委托事项，导致小区内公共设施损坏或绿化带、环境卫生恶化，乙方有权要求甲方立即整改，并赔偿由此造成的损失。例如，若因甲方未能及时维修小区内损坏的照明设施，导致业主出行不便，甲方需赔偿由此产生的损失，总额不超过5万元。附件五：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。附件六：协议解除1.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。例如，因自然灾害导致小区设施设备损坏，双方可协商解除本协议。附件七：通知送达1.通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定地址。例如，若乙方需通知甲方维修小区内损坏的设施设备，乙方应以挂号信形式将通知送达甲方指定地址。附件八：协议附件清单1.本协议附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七。附件九：协议签订时间1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。附件十：协议签订地点1.本协议签订地点为甲方公司所在地。附件十一：协议双方代表1.乙方应定期对物业服务进行自检，每季度至少进行一次全面检查。检查内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面。2.甲方将根据乙方提交的服务质量报告和现场检查结果，对乙方进行考核。考核结果将作为乙方服务费用支付的重要依据。3.举例：若乙方在2026年第一季度服务质量考核中，环境卫生得分90分，绿化养护得分95分，设施设备维护得分98分，则甲方将根据考核结果支付乙方相应比例的服务费用。附件十三：服务费用支付,1.乙方服务费用按照本协议约定的标准执行，具体费用如下：,-环境卫生服务费用：每月1000元；,-绿化养护服务费用：每月1500元；,-设施设备维护服务费用：每月2000元；,-保安服务费用：每月3000元；-其他服务费用：根据实际情况另行协商确定。2.甲方应于每月5日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。3.举例：若乙方在2026年3月提供的服务质量达到考核标准，则甲方应在3月5日前支付乙方当月服务费用7500元。附件十四：保密条款1.双方对本协议内容以及履行