2026年法考主观题高频考点预测题

2026年法考主观题高频考点预测题一、民事法律行为与合同纠纷（3题，每题20分，共60分）1.合同效力与违约责任案情：2025年3月，甲公司（房地产开发企业）与乙开发商签订《商品房买卖合同》，约定由乙公司向甲公司购买位于某市A区的一套精装公寓，总价款200万元，合同签订后3日内乙支付30%定金，余款于2026年3月30日前付清。同年5月，乙公司因资金链断裂，无法按期交付房屋，甲公司要求乙公司双倍返还定金并赔偿损失。乙公司辩称，其已将房屋抵押给丙银行，且因不可抗力导致无法履行合同。问题：（1）乙公司主张不可抗力的抗辩是否成立？并说明理由。（2）若乙公司不能履行合同，甲公司可如何主张权利？（3）若甲公司接受乙公司部分履行，能否要求乙公司承担违约责任？为什么？答案与解析（1）乙公司主张不可抗力的抗辩不成立。根据《民法典》第590条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。本案中，资金链断裂并非法律规定的不可抗力情形，而是乙公司自身的经营风险，因此其抗辩不能成立。（2）甲公司可主张：①要求乙公司双倍返还定金60万元（依据《民法典》第585条）；②要求乙公司赔偿损失，损失范围包括未交付房屋的市场溢价、甲公司因等待房屋而产生的合理费用等（依据《民法典》第584条）；③若乙公司提供替代履行方案（如交付其他房屋且价格不高于合同约定），甲公司可选择接受或要求赔偿。（3）若甲公司接受乙公司部分履行，仍可要求乙公司承担违约责任。根据《民法典》第577条，当事人一方不完全履行合同的，应当承担违约责任。但甲公司若接受部分履行且未提出异议，可视为对乙公司违约行为的部分原谅，此时乙公司仅需就未履行部分承担违约责任。2.格式条款与消费者权益保护案情：2025年4月，消费者丁某在某电商平台购买了一台标注“全国联保”的笔记本电脑，但收货后发现仅限于制造商所在地保修，丁某要求平台退还商品并赔偿损失。平台辩称，其已尽到提示义务，商品页面有显著标注“保修范围以制造商规定为准”。问题：（1）平台关于“保修范围以制造商规定为准”的格式条款是否有效？（2）若该条款无效，丁某可如何维权？（3）若平台未尽到提示义务，丁某的损失由谁承担？答案与解析（1）该格式条款无效。根据《民法典》第496条，提供格式条款一方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，“全国联保”与实际“仅限制造商所在地保修”存在明显矛盾，属于排除消费者主要权利的情形，因此该条款无效。（2）丁某可：①要求平台退还已支付款项；②要求平台赔偿因商品缺陷造成的损失，包括维修费用、商品贬值等；③若平台明知或应知该条款无效仍使用，需承担行政责任（依据《消费者权益保护法》第49条）。（3）若平台未尽到提示义务，需承担主要责任。根据《民法典》第497条，若提供格式条款一方未以显著方式提请对方注意，对方可主张该条款不成为合同内容，平台需承担违约责任。3.合同解除与善意取得案情：2025年2月，张某向李某购买一辆二手轿车，合同约定3月1日前交付。李某在签订合同时未告知该车已抵押给戊银行，后因急需资金，李某擅自将车卖给善意第三人王某，王某支付全款并办理过户。3月5日，张某发现车辆被抵押，遂要求李某承担违约责任。问题：（1）张某能否解除合同？若解除，需承担哪些责任？（2）王某能否取得车辆所有权？为什么？（3）若李某因违约需赔偿张某，张某能否要求王某返还购车款？答案与解析（1）张某可解除合同。根据《民法典》第563条，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，守约方有权解除合同。李某未按期交付车辆构成违约，张某有权解除合同，且李某需赔偿张某的损失（如寻找替代车辆的合理费用）。（2）王某能取得车辆所有权。根据《民法典》第311条，无处分权人将不动产或动产转让给善意第三人，若满足“价格合理”“完成交付或登记”等条件，受让人可善意取得所有权。本案中，王某支付合理对价并完成过户，属于善意取得，车辆所有权归王某。（3）张某不能要求王某返还购车款。王某已合法取得车辆所有权，张某的债权仅能向李某主张，李某需赔偿张某的损失，但无权追夺王某的车辆。二、物权与财产权纠纷（2题，每题25分，共50分）4.共有财产分割与优先购买权案情：2025年1月，甲、乙按份共有某市B区一套商铺，甲占60%，乙占40%。2025年10月，乙欲出售其份额，向丙公司发出要约，价款150万元。甲表示愿意以180万元购买乙的份额。丙公司不知甲的出价，遂与乙签订买卖合同并支付全款。甲得知后，要求撤销合同并优先购买乙的份额。问题：（1）甲能否优先购买乙的份额？（2）若甲主张优先购买权，乙能否拒绝？（3）若乙拒绝甲，甲可如何维权？答案与解析（1）甲能优先购买。根据《民法典》第305条，按份共有人可优先购买共有份额。乙出售份额时，甲在同等条件下（价格180万元）享有优先购买权。（2）乙不能拒绝甲。若甲的出价与丙公司相同，乙必须向甲转让份额；若甲的出价高于丙公司，乙可向甲或丙公司出售，但需通知甲，甲在15日内未作表示的，视为放弃。（3）若乙违反约定，甲可：①请求法院撤销合同，乙需赔偿损失；②若乙已将房屋过户给丙，甲可主张不当得利，要求丙返还财产。5.不动产登记与相邻关系案情：2025年5月，某市C区居民张某在自家院墙外堆放柴火，影响邻居李某通行，李某多次要求张某清理未果，遂向法院起诉。法院判决张某限期清理，但张某以“柴火系自家财产”为由拒绝。问题：（1）张某的行为是否构成侵权？（2）若张某拒不执行判决，李某可如何维权？（3）不动产登记对相邻关系有何影响？答案与解析（1）张某的行为构成侵权。根据《民法典》第291条，不动产权利人不得违反国家规定，侵占、妨害他人利用不动产。张某堆放柴火影响李某通行，属于对相邻权的侵害。（2）李某可：①申请法院强制执行，要求张某清理院墙外物品；②若张某拒不履行，法院可拍卖其柴火或强制清理，费用由张某承担。（3）不动产登记对相邻关系的影响：①登记确立权利边界，减少纠纷（如张某若未登记，李某可能误认为院墙外土地属其所有）；②未登记不影响相邻权行使，但若因登记错误导致纠纷，登记机构需承担相应责任。三、婚姻家庭与继承纠纷（1题，30分）6.离婚与子女抚养权案情：2025年3月，周某与吴某因感情破裂起诉离婚，双方育有一子小周（8岁）。周某主张其工作稳定，能更好地照顾孩子，且吴某长期在外务工。吴某辩称其已改善居住条件，且孩子更依赖自己。法院经审理认为，双方条件相当，但小周长期由吴某照顾，需考虑其生活稳定性。问题：（1）法院应如何判决抚养权归属？（2）若一方不服判决，可如何救济？（3）若孩子出现意外，抚养权是否需要变更？答案与解析（1）法院可判决抚养权归吴某。根据《民法典》第1084条，子女抚养应考虑“最有利于子女”原则，包括父母双方的条件、子女实际生活情况等。本案中，小周长期由吴某照顾，变更抚养环境可能不利于其成长，法院可判决抚养权归吴某，但需保障周某探视权。（2）一方不服可