商业物业保洁外包合同

PAGE商业物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体商业物业名称]的物业管理权，乙方具备专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将商业物业的保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同范围及内容1.乙方负责对甲方指定的[商业物业具体地址]范围内的公共区域、办公区域、卫生间、走廊、电梯、楼梯等进行日常保洁工作，包括但不限于地面清洁、门窗玻璃擦拭、垃圾清运等。2.保洁工作的具体标准应达到国家相关卫生标准及甲方的要求，具体要求如下：地面应保持干净、无污渍、无水渍，定期进行打蜡保养。门窗玻璃应擦拭明亮，无灰尘、水渍。卫生间应保持清洁卫生，无异味，定期消毒。垃圾应及时清运，垃圾桶应定期清理、消毒，周围无垃圾散落。二、合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费用、清洁用品费用、管理费、税费等，除因甲方要求的保洁范围及标准发生实质性变更外，合同期内不作调整。2.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等，并告知乙方相关物业区域的特殊情况和注意事项。3.甲方应按照本合同约定及时支付保洁服务费用。4.甲方有权根据实际情况调整保洁工作范围和标准，但应提前[X]天书面通知乙方，并相应调整费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。2.乙方应按照本合同约定及国家相关卫生标准，派遣具备专业技能和经验的保洁人员进行工作，并确保保洁人员遵守甲方的各项规章制度。3.乙方应自行负责保洁人员的招聘、培训、管理、工资福利、社会保险等事宜，并承担因乙方原因导致的任何劳动纠纷或法律责任。4.乙方应配备齐全的清洁设备和工具，并定期进行维护和更新，确保其正常使用。清洁设备和工具应符合国家安全标准，且乙方应自行承担设备工具的采购、维修、保养等费用。5.乙方应按照环保要求进行垃圾处理，对可回收垃圾进行分类回收，对有害垃圾应按照相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。6.乙方应定期对保洁人员进行安全教育培训，确保保洁人员在工作过程中的人身安全。如因乙方原因导致保洁人员或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。7.乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁工作转包或分包给第三方。8.在合同履行期间，乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题应及时整改。如乙方未按照甲方要求进行整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。五、工作质量考核1.甲方将定期对乙方的保洁工作质量进行考核，考核标准按照本合同约定的保洁工作标准执行。2.考核方式为定期检查与不定期抽查相结合。甲方每月将对乙方的保洁工作进行至少[X]次定期检查，并根据检查结果进行评分。同时，甲方有权在任何时间进行不定期抽查，如发现乙方保洁工作存在问题，将记录在考核结果中。3.考核结果将作为甲方支付保洁服务费用的依据之一。如乙方的保洁工作质量连续[X]个月未达到甲方要求的标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停保洁服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的保洁工作范围、标准及时间完成工作，或保洁工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本合同约定将保洁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未保守甲方的商业秘密或相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同，可协商解除合同，互不承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本